委托融資租賃協(xié)議篇1
關(guān)鍵詞:金融租賃；資產(chǎn)證券化；互聯(lián)網(wǎng)金融
一、引言
金融租賃進(jìn)入國(guó)內(nèi)的時(shí)間較早，但前期發(fā)展不甚順利。2007年1月，國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行正式被允許出資設(shè)立金融租賃公司。銀行資本的進(jìn)入為金融租賃行業(yè)帶了強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力。2008-2014年，金融租賃公司資產(chǎn)規(guī)模由人民幣420億元增長(zhǎng)到13000億元，復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)110%，且顯著高于內(nèi)外資融資租賃公司；2014年末，金融租賃公司的市場(chǎng)占有率達(dá)40.63%，資產(chǎn)規(guī)模在全行業(yè)中占據(jù)主導(dǎo)地位。此外，銀監(jiān)會(huì)公布的2015年6月末統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，國(guó)內(nèi)共有金融租賃公司40家，其中26家由商業(yè)銀行控股或參股，占比65%。同時(shí)，還有郵儲(chǔ)銀行等20家商業(yè)銀行計(jì)劃申請(qǐng)?jiān)O(shè)立金融租賃公司。(一)金融租賃公司資產(chǎn)證券化的發(fā)展在經(jīng)營(yíng)實(shí)踐中，金融租賃公司的資產(chǎn)增長(zhǎng)到一定規(guī)模后，需要通過(guò)資產(chǎn)證券化來(lái)拓寬資金供給渠道，以支持資產(chǎn)規(guī)模的增長(zhǎng)，避免過(guò)度依賴(lài)銀行渠道資金。國(guó)內(nèi)金融租賃公司在資產(chǎn)證券化方面起步較晚，在2014年3月之前，金融租賃公司的資產(chǎn)證券化沒(méi)有直接合法發(fā)行渠道。2014年3月銀監(jiān)會(huì)正式允許金融租賃公司參照信貸資產(chǎn)證券化管理要求，開(kāi)展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。該項(xiàng)政策的推出受到了金融租賃公司的普遍歡迎。2014年9月，國(guó)內(nèi)首支金融租賃資產(chǎn)證券化產(chǎn)品經(jīng)銀監(jiān)會(huì)審批后，由交銀金融租賃有限公司發(fā)行，該支產(chǎn)品采取的是表內(nèi)融資模式。到2015年末，國(guó)內(nèi)金融租賃證券化產(chǎn)品累計(jì)發(fā)行了6支，總金額人民幣79億元，僅占信貸資產(chǎn)證券化發(fā)行總金額的1.1%。
(二)金融租賃資產(chǎn)公司證券化現(xiàn)有模式
目前，金融租賃資產(chǎn)證券化在我國(guó)納入了金融監(jiān)管的范圍，根據(jù)監(jiān)管部門(mén)的不同，有兩種可以選擇的模式，一種是由銀監(jiān)會(huì)和央行監(jiān)管的信貸資產(chǎn)證券化。除此之外，另一種就是企業(yè)資產(chǎn)證券化，由證監(jiān)會(huì)監(jiān)管的。
(三)現(xiàn)有模式的局限
現(xiàn)有的資產(chǎn)證券化模式也存在一些局限性，具體分析如下：現(xiàn)有資產(chǎn)證券化通道有限，且門(mén)檻較高。在現(xiàn)有兩大資產(chǎn)證券化渠道中，實(shí)際上銀行信貸資產(chǎn)、國(guó)企央企資產(chǎn)證券化需求規(guī)模龐大，占用發(fā)行通道多，受普通投資者認(rèn)可程度高，因而資金吸收能力強(qiáng)；而金融租賃公司因資產(chǎn)規(guī)模相對(duì)較小，投資者對(duì)其內(nèi)在價(jià)值的認(rèn)知度較低，而面臨激烈的通道競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)行壓力。缺少符合金融租賃行業(yè)特點(diǎn)的資產(chǎn)證券化渠道。金融租賃公司經(jīng)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，其實(shí)際生存于一個(gè)由設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)、承租企業(yè)、二手設(shè)備市場(chǎng)等參與者組成的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。無(wú)論是企業(yè)資產(chǎn)證券化模式和信貸資產(chǎn)證券化模式，所吸引的投資者中專(zhuān)業(yè)投資者少，一般性財(cái)務(wù)投資者居多，不了解這一生態(tài)圈的特點(diǎn)與需求，以致于金融租賃資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的發(fā)行票面利率偏高。在二級(jí)市場(chǎng)上，現(xiàn)有資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的流動(dòng)性不強(qiáng)。金融租賃資產(chǎn)證券化產(chǎn)品因發(fā)行與流通總量相對(duì)較小，且交易結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜，個(gè)人投資者的認(rèn)知程度和認(rèn)購(gòu)意愿低，多數(shù)機(jī)構(gòu)投資者愿意持有到期，以致于現(xiàn)有資產(chǎn)證券化產(chǎn)品流通不暢。
二、金融租賃公司資產(chǎn)證券化創(chuàng)新模式
為突破前述金融租賃資產(chǎn)證券化現(xiàn)有模式的局限，在“互聯(lián)網(wǎng)+金融”的背景下，作者試圖引入互聯(lián)網(wǎng)金融思維，創(chuàng)新金融租賃資產(chǎn)證券化模式，為金融租賃公司開(kāi)辟新的資產(chǎn)證券化渠道。主要思路是金融租賃公司將持有的部分融資租賃資產(chǎn)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給由金融租賃行業(yè)協(xié)會(huì)建立行業(yè)統(tǒng)一的租賃資產(chǎn)交易平臺(tái)——A2P平臺(tái)所組建的SPV，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)資產(chǎn)的獨(dú)立與風(fēng)險(xiǎn)隔離，并轉(zhuǎn)換為標(biāo)準(zhǔn)化的證券化產(chǎn)品，然后通過(guò)A2P平臺(tái)向?qū)I(yè)投資者發(fā)行來(lái)完成資金募集，最終實(shí)現(xiàn)證券化產(chǎn)品的流通交易。
(一)交易參與各方及職能
原始權(quán)益人：金融租賃公司，負(fù)責(zé)將持有的部分金融租賃資產(chǎn)，進(jìn)行甄別、梳理、整合，組建基礎(chǔ)資產(chǎn)池，并將其委托給管理人。原始債務(wù)人：承租人，即金融租賃資產(chǎn)的使用方，負(fù)責(zé)按照《金融租賃合同》的約定向SPV支付租金。管理人：由金融租賃行業(yè)協(xié)會(huì)建立的行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目總協(xié)調(diào)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)，現(xiàn)金流分析，定價(jià)模型構(gòu)建，起草發(fā)行文件，產(chǎn)品銷(xiāo)售和日常管理。SPV(特殊目的載體):由行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)設(shè)立，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)隔離目的，負(fù)責(zé)根據(jù)原始權(quán)益人的委托，管理基礎(chǔ)資產(chǎn)池，發(fā)行資產(chǎn)支持證券，并將募集的資金支付給發(fā)起機(jī)構(gòu)。投資者：出資購(gòu)買(mǎi)及交易資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，按期取得收益分配。資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融租賃公司，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)資產(chǎn)的日常管理與處置，確保租金按時(shí)支付。資金保管機(jī)構(gòu)：具有保管資質(zhì)的商業(yè)銀行，負(fù)責(zé)募集資金的保管及劃付。證券登記托管機(jī)構(gòu)：行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)，負(fù)責(zé)證券產(chǎn)品的登記結(jié)算和支付等。信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)：具備相應(yīng)資質(zhì)的資信評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)行的證券化產(chǎn)品進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)起草發(fā)行文件和法律協(xié)議，協(xié)助解決法律結(jié)構(gòu)問(wèn)題及報(bào)批，出具法律意見(jiàn)書(shū)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：必須擁有證券業(yè)務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)基礎(chǔ)資產(chǎn)及現(xiàn)金流狀況進(jìn)行監(jiān)督。其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、信用增級(jí)機(jī)構(gòu)等。
(二)主要交易結(jié)構(gòu)與流程
創(chuàng)新模式的交易結(jié)構(gòu)如下圖所示，其中實(shí)線(xiàn)表示參與各方之間的合同、業(yè)務(wù)等法律關(guān)系，虛線(xiàn)表示現(xiàn)金流的劃轉(zhuǎn)過(guò)程。金融租賃公司根據(jù)融資和管理目標(biāo)，選定基礎(chǔ)資產(chǎn)，組建基礎(chǔ)資產(chǎn)池。金融租賃公司將基礎(chǔ)資產(chǎn)池委托給行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)。行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)作為管理人，受金融租賃公司的委托管理基礎(chǔ)資產(chǎn)池，并支付證券化后募集的資金給金融租賃公司。行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)設(shè)計(jì)證券化產(chǎn)品及交易結(jié)構(gòu)。行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)承擔(dān)SPV的職能，將基礎(chǔ)資產(chǎn)池產(chǎn)生的租金回籠現(xiàn)金流分割為可上市銷(xiāo)售的證券份額，并設(shè)計(jì)由原始權(quán)益人、投資者以及各中介機(jī)構(gòu)參與的交易結(jié)構(gòu)。證券化產(chǎn)品的信用評(píng)級(jí)和信用增級(jí)。行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)作為管理人，選擇具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的外部評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，對(duì)證券化產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)級(jí)。信用增級(jí)既可以引入外部增信機(jī)構(gòu)，也可以由金融租賃公司提供抵押、股東信用擔(dān)保、優(yōu)先級(jí)/次級(jí)結(jié)構(gòu)分層安排等等。證券化產(chǎn)品的發(fā)行，以及募集資金的劃付。投資者在行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)上認(rèn)購(gòu)證券化產(chǎn)品。在完成資金募集后，行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)按合同的約定，向金融租賃公司劃付資金?；A(chǔ)資產(chǎn)管理。金融租賃公司作為資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，受投資者委托負(fù)責(zé)基礎(chǔ)資產(chǎn)的日常管理，包括承租人履約情況監(jiān)督，確保租金及時(shí)劃轉(zhuǎn)到資金保管銀行的監(jiān)管賬戶(hù)，并定期向行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)和投資者報(bào)告。證券化產(chǎn)品的償付。在約定的本息償付時(shí)點(diǎn)，資金保管銀行根據(jù)行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)的指令，將證券本金和孳息及時(shí)的劃付給投資者。
三、研究結(jié)論及政策建議
(一)研究結(jié)論
從整體上來(lái)說(shuō)，在國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的大背景下，金融行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)是供給側(cè)改革的重要內(nèi)容之一，尤其與“資本、創(chuàng)新”兩大要素直接相關(guān)。因此，金融租賃行業(yè)作為快速發(fā)展的金融業(yè)態(tài)之一，走與“互聯(lián)網(wǎng)+”相融合的發(fā)展路徑，既是國(guó)家政策鼓勵(lì)的方向，也是行業(yè)發(fā)展的必然選擇。更進(jìn)一步而言，金融租賃公司面臨資金補(bǔ)充的迫切需求，同時(shí)又受到經(jīng)濟(jì)資本監(jiān)管政策約束，在傳統(tǒng)資本市場(chǎng)渠道相對(duì)低效和P2L平臺(tái)亂象叢生的情況下，通過(guò)具有行業(yè)公信力的行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)，實(shí)施資產(chǎn)證券化來(lái)籌集資金，是一種多重約束下的制度安排，同時(shí)具備一定的可行性。
(二)政策建議
根據(jù)上述研究結(jié)論，作者提出了如下政策建議：(1)鼓勵(lì)資產(chǎn)證券化方式創(chuàng)新。現(xiàn)有政策對(duì)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)參與資產(chǎn)證券化仍有一定的限制，作者在第四章中已有闡述。本著鼓勵(lì)創(chuàng)新、適度監(jiān)管的目的，建議對(duì)金融租賃行業(yè)區(qū)別對(duì)待，允許金融租賃行業(yè)協(xié)會(huì)主導(dǎo)成立金融租賃行業(yè)統(tǒng)一的A2P平臺(tái)，成為面向金融租賃公司和合格投資者，提供資產(chǎn)證券化交易的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。(2)放寬相關(guān)監(jiān)管措施?，F(xiàn)有政策對(duì)法人機(jī)構(gòu)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)籌集資金的余額也有一定限制。作者認(rèn)為金融租賃行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)的建立，能夠有效解決單個(gè)P2L或P2P平臺(tái)因過(guò)度逐利而違規(guī)行為頻發(fā)的問(wèn)題。建議放寬對(duì)金融租賃公司通過(guò)行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)進(jìn)行資產(chǎn)證券化方式籌集資金的余額限制，允許首先不設(shè)余額限制先行試點(diǎn)，再根據(jù)試點(diǎn)情況界定相應(yīng)的余額限制金額。(3)銀監(jiān)會(huì)延伸對(duì)金融租賃行業(yè)協(xié)會(huì)的監(jiān)管職能?，F(xiàn)有政策對(duì)行業(yè)協(xié)會(huì)的監(jiān)管力度相對(duì)較弱。建議賦予銀監(jiān)會(huì)對(duì)行業(yè)協(xié)會(huì)的監(jiān)管職能，并對(duì)金融租賃行業(yè)協(xié)會(huì)及行業(yè)統(tǒng)一A2P平臺(tái)建立全面金融監(jiān)管，確保協(xié)會(huì)及平臺(tái)的規(guī)范運(yùn)作與市場(chǎng)公信力。
作者:蔡亮 彭璐 單位:南京大學(xué)商學(xué)院 南京機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院
參考文獻(xiàn):
[1]程?hào)|躍.融資租賃風(fēng)險(xiǎn)管理[M].北京:中國(guó)金融出版社，2006.
[2]何小鋒.資產(chǎn)證券化:中國(guó)的模式〔M].北京:北京大學(xué)出版社，2002:9-11
委托融資租賃協(xié)議篇2
出租房屋委托合同范本
編號(hào)：
委托人(下稱(chēng)甲方)
姓名/公司名稱(chēng)：
地址：
證件種類(lèi)及號(hào)碼：
電話(huà)：
傳真：
受托人(下稱(chēng)乙方)
公司名稱(chēng)：
地址：
電話(huà)：
傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。
4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。
7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。
8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。
9、本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：
1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);
3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。
10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11、本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。
12、本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
委托房屋租賃合同范本
甲方(出租方)
乙方(承租方)
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：
一、房屋座落地點(diǎn)： 面積： 附屬物：
二、租賃期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
三、租金及交納時(shí)間：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清;第二次付款 元，在 之前付清，依次類(lèi)推。
四、租房押金： 元，到期結(jié)算后歸還。
五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元，并按實(shí)結(jié)算房租。
六、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價(jià)賠償，
2、水電、閉路，寬帶、電話(huà)及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶(hù)口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視作違約。
6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。
8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。
9、電 度，水 度，煤氣 立方。
10、補(bǔ)充。
七、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字) 乙方(簽字);
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
日 期： 日 期：
房屋委托租賃合同范本
編號(hào)：
委托人(下稱(chēng)甲方)：
姓名/公司名稱(chēng)：
地址：
證件種類(lèi)及號(hào)碼：
電話(huà)：
傳真：
受托人(下稱(chēng)乙方)：
公司名稱(chēng)：
地址：
電話(huà)：
傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。
4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。
7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。
8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。
9、本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：
1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);
3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。
10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11、本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。
12、本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方： 乙方：
委托融資租賃協(xié)議篇3
對(duì)于融資租賃行業(yè)面臨的這一稅收困境，2009年，中國(guó)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)委員會(huì)曾專(zhuān)門(mén)起草《關(guān)于將融資租賃業(yè)納入增值稅抵扣范圍的緊急建議》。對(duì)于融資租賃公司所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃期限一年以上的，無(wú)論租賃的貨物所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，納稅人為提供給其他單位和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者使用而外購(gòu)的設(shè)備或其他貨物，視同銷(xiāo)售貨物適用增值稅。融資租賃公司同時(shí)可以向承租人出具銷(xiāo)售貨物的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。但如果按上述建議操作，從事融資租賃的公司會(huì)從營(yíng)業(yè)稅納稅人轉(zhuǎn)變?yōu)樵鲋刀愐话慵{稅人，他們從事融資租賃實(shí)際取得利息收入的適用稅率將從5%提高到17%，這也極大地加大了融資租賃公司的稅收負(fù)擔(dān)。針對(duì)設(shè)備融資租賃增值稅抵扣的稅收困境，業(yè)界一直期待能出臺(tái)新文件進(jìn)行解決。近期，國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)了《關(guān)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方利用信托資金融資過(guò)程中增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第8號(hào)）、《關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第13號(hào)），相關(guān)企業(yè)可以根據(jù)公告的規(guī)定，通過(guò)信托方式和融資性售后回租方式來(lái)破解融資租賃行業(yè)的稅收困境。
信托方式
在沒(méi)有足夠資金購(gòu)買(mǎi)所需設(shè)備的情況下，企業(yè)可以通過(guò)和信托公司訂立出售信托計(jì)劃來(lái)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。
出售信托的簡(jiǎn)要操作步驟：
1、設(shè)備實(shí)際買(mǎi)受人與信托公司簽訂動(dòng)產(chǎn)設(shè)備買(mǎi)賣(mài)信托合同，重點(diǎn)約定分期付款方式、最終付款期限及動(dòng)產(chǎn)設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件。
2、信托機(jī)構(gòu)根據(jù)信托協(xié)議直接向設(shè)備制造商、銷(xiāo)售商付款，設(shè)備制造商、銷(xiāo)售商直接將增值稅發(fā)票開(kāi)給買(mǎi)受人，即設(shè)備的所有權(quán)在一開(kāi)始就轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下。
3、為保護(hù)信托機(jī)構(gòu)的利益，信托協(xié)議中可以約定買(mǎi)受方必須以該設(shè)備提供抵押擔(dān)保，也可以約定自買(mǎi)受人首次付款至付清全部款項(xiàng)止，動(dòng)產(chǎn)設(shè)備處于信托投資公司與買(mǎi)受人按份共有的狀態(tài)，信托財(cái)產(chǎn)的價(jià)值隨買(mǎi)受人付款而減少，同時(shí)，買(mǎi)受人在信托標(biāo)的物上的價(jià)值份額相應(yīng)增加。
4、信托機(jī)構(gòu)以此設(shè)計(jì)信托證書(shū)和受益證書(shū)。設(shè)計(jì)信托證書(shū)和受益權(quán)證書(shū)在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)體現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值的這一變化過(guò)程，以便信托各方當(dāng)事人以及與信托財(cái)產(chǎn)有關(guān)的其他關(guān)系人正確行使權(quán)力。
5、由于作為金融機(jī)構(gòu)的信托投資公司具有的信用優(yōu)勢(shì)，加之其中有設(shè)備抵押和設(shè)備制造商、銷(xiāo)售商的商業(yè)信用為基礎(chǔ)，其簽發(fā)的信托受益權(quán)證書(shū)，信用等級(jí)大大增強(qiáng)，因此，信托機(jī)構(gòu)可以憑信托受益權(quán)證書(shū)設(shè)立信托計(jì)劃，向機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行發(fā)售以獲得融資。
信托方式實(shí)質(zhì)是通過(guò)在原設(shè)備融資租賃方式中插入一個(gè)出售信托計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)融資租賃公司和信托公司合作，將融資租賃公司從設(shè)備抵押貸款的直接貸款人轉(zhuǎn)變?yōu)樾磐挟a(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)人。
對(duì)比融資租賃可以發(fā)現(xiàn)，在出售信托方式下，由于實(shí)際用戶(hù)直接取得了購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，可以進(jìn)行增值稅進(jìn)項(xiàng)稅抵扣。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第8號(hào)文件規(guī)定，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方利用信托資金融資進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)，是指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方與經(jīng)批準(zhǔn)成立的信托公司合作進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)，信托公司負(fù)責(zé)籌集資金并設(shè)立信托計(jì)劃，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目建設(shè)完成后，項(xiàng)目資產(chǎn)歸項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方所有。該經(jīng)營(yíng)方式下，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票和其他抵扣憑證，允許其按現(xiàn)行增值稅有關(guān)規(guī)定予以抵扣。
融資性售后回租方式
國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第13號(hào)文件為破解融資租賃稅收困境又提供了一條思路。
融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，再將該項(xiàng)資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第13號(hào)文件規(guī)定，根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營(yíng)業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營(yíng)業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。
對(duì)比融資租賃和融資性售后回租方式可以發(fā)現(xiàn)，在融資性售后回租方式下，設(shè)備由其實(shí)際使用人直接購(gòu)買(mǎi)，然后出售給融資租賃公司，再以融資租賃的方式租回。因此，作為設(shè)備實(shí)際使用人的承租方，由于設(shè)備是以其名義購(gòu)買(mǎi)，能夠取得購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，因此不存在設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣問(wèn)題。對(duì)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中，設(shè)備的實(shí)際使用人向融資租賃公司出售資產(chǎn)的行為，由于資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)并未完全轉(zhuǎn)移，根據(jù)實(shí)質(zhì)征稅原則，不判定該行為為真正意義上的設(shè)備銷(xiāo)售行為，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。因此，承租方出售設(shè)備的行為既未導(dǎo)致其任何稅負(fù)的增加，又不影響其原先購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅抵扣。
分析融資租賃行為的實(shí)質(zhì)，其實(shí)是設(shè)備需求方無(wú)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，需要進(jìn)行融資，但設(shè)備需求方可能無(wú)有效資產(chǎn)進(jìn)行抵押獲得貸款。作為貸款方而言，如果直接貸款給企業(yè)，由企業(yè)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，則設(shè)備的所有權(quán)歸企業(yè)所有，貸款方只是因貸款而對(duì)企業(yè)享受債權(quán)。如果企業(yè)破產(chǎn)，貸款方的債權(quán)只能按一般債權(quán)進(jìn)行清償，貸款方的風(fēng)險(xiǎn)非常大。而融資租賃具有融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，在租賃期間，設(shè)備所有權(quán)歸融資租賃公司所有，如果承租方破產(chǎn)，租賃公司可隨時(shí)收回出租物，將有效規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)。因此，融資租賃實(shí)際上就是一種變相的設(shè)備抵押貸款。
在信托方式下，由于《信托法》有信托破產(chǎn)隔離保護(hù)機(jī)制，即信托財(cái)產(chǎn)與屬于受托人所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)固有財(cái)產(chǎn)）相區(qū)別，不得歸入受托人的固有財(cái)產(chǎn)或者成為固有財(cái)產(chǎn)的一部分。受托人死亡或者依法解散、被依法撤銷(xiāo)、被宣告破產(chǎn)而終止，信托財(cái)產(chǎn)不屬于其遺產(chǎn)或者清算財(cái)產(chǎn)。因此，信托方式既有效破解了融資租賃的稅收困境，又很好地兼顧了融資租賃對(duì)于實(shí)際貸款方提供有效的利益保護(hù)。
在融資性售后回租方式下，將原先融資租賃方式下融資租賃公司“先買(mǎi)后租”，變?yōu)樵O(shè)備實(shí)際使用人“先買(mǎi)再出售后回租”，既解決了設(shè)備增值稅抵扣問(wèn)題，又有效保護(hù)了融資租賃公司的利益。
委托融資租賃協(xié)議篇4
長(zhǎng)期以來(lái)，金融租賃公司最頭疼的問(wèn)題莫過(guò)于“資金”，其融資渠道狹窄，融資方式單一，公開(kāi)市場(chǎng)融資渠道未能完全打通，嚴(yán)重制約了金融租賃公司的發(fā)展。
資產(chǎn)證券化被視為多元化融資渠道的一大利器。2012年5月，監(jiān)管層重啟信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)，截至目前民生租賃、交銀租賃、招銀租賃、興業(yè)租賃、農(nóng)銀租賃5家金融租賃公司也正在積極申報(bào)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。
謹(jǐn)慎開(kāi)閘
據(jù)了解，工銀租賃此次獲批的“工銀租賃專(zhuān)項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”優(yōu)先級(jí)規(guī)模約16億元，加權(quán)平均期限1.36年，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA。該產(chǎn)品以工銀租賃現(xiàn)有租賃資產(chǎn)中優(yōu)選的9筆融資租賃款收益權(quán)為基礎(chǔ)資產(chǎn)，涵蓋航空、航運(yùn)、軌道交通、物流等行業(yè)。
工銀租賃表示，產(chǎn)品獲批后，公司將依據(jù)有關(guān)規(guī)定擇機(jī)完成發(fā)行。值得注意的是，試點(diǎn)階段，投入資金池的幾乎全部是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)或正常類(lèi)貸款，在其安全性提高的同時(shí)收益并不高。而且，產(chǎn)品主要面向機(jī)構(gòu)投資者。
可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)市場(chǎng)上資產(chǎn)證券化的產(chǎn)品愈來(lái)愈豐富，非銀行系融資主體將越來(lái)越多，交易所成為可供選擇的有力渠道；資產(chǎn)證券化有成為中介機(jī)構(gòu)常規(guī)業(yè)務(wù)的趨勢(shì)。
普華永道金融機(jī)構(gòu)服務(wù)部合伙人胡燕說(shuō)：“整個(gè)市場(chǎng)演變應(yīng)該從5月份開(kāi)始，先是以信貸資產(chǎn)證券化為起點(diǎn)。我的理解是，市場(chǎng)上詢(xún)價(jià)合法性的前期準(zhǔn)備工作做好后，在很短時(shí)間內(nèi)就可以面世。”
胡燕介紹，一個(gè)市場(chǎng)是信貸證券化發(fā)行，比如金融租賃公司，國(guó)家有額度的控制；另一個(gè)市場(chǎng)是證券公司的企業(yè)市場(chǎng)證券化，是在證監(jiān)會(huì)審批的上海大宗交易平臺(tái)發(fā)行，這個(gè)市場(chǎng)的特點(diǎn)和最大的好處是沒(méi)有額度限制。
“目前市場(chǎng)上已經(jīng)有租賃公司在大宗交易平臺(tái)進(jìn)行了兩次成功的發(fā)行。我們也有其他的租賃公司客戶(hù)在積極準(zhǔn)備，這解決了很多租賃公司的困惑?！焙啾硎荆骸斑@是企業(yè)資產(chǎn)證券化市場(chǎng)，審計(jì)時(shí)間長(zhǎng)一些，因?yàn)樵诎l(fā)行過(guò)程中，監(jiān)管不僅看基礎(chǔ)資產(chǎn)質(zhì)量，對(duì)于發(fā)行人的狀況、信貸資產(chǎn)狀況也有一定考量。”
在2012年12月5日召開(kāi)的中國(guó)融資租賃年會(huì)上，一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示，作為銀監(jiān)會(huì)審批的非銀行金融機(jī)構(gòu)，在制度框架內(nèi)可以實(shí)施資產(chǎn)證券化的業(yè)務(wù)。但在實(shí)際操作中，證監(jiān)會(huì)在審批此類(lèi)產(chǎn)品時(shí)，需要取得銀監(jiān)會(huì)的無(wú)異議表態(tài)，而這又取決于銀監(jiān)會(huì)的態(tài)度。
在試點(diǎn)階段，金融租賃公司對(duì)資產(chǎn)證券化持謹(jǐn)慎態(tài)度。此前有媒體報(bào)道，由于在試點(diǎn)階段，民生、交通銀行等5家租賃公司正在準(zhǔn)備中的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，選擇的都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，申請(qǐng)規(guī)模都不高于工銀租賃的16.3億元。
發(fā)金融債難
發(fā)債曾被視為擴(kuò)寬融資渠道的一個(gè)主要途徑，但租賃公司在直接融資市場(chǎng)的聲音還非常小。銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)研究部陳珊曾公開(kāi)表示，目前金融租賃公司融入資金多以短期為主，而租賃項(xiàng)目一般是中長(zhǎng)期，資產(chǎn)負(fù)債的期限結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重的不匹配。而發(fā)債可幫助提高中長(zhǎng)期資金占比和流動(dòng)性管理水平。
“今年可能只有一單金融債，工銀租賃發(fā)過(guò)一次金融債，第二次沒(méi)有發(fā)出來(lái)?！闭闵蹄y行投資銀行部總經(jīng)理劉虎說(shuō)。
據(jù)了解，目前，華融租賃、交銀租賃、江蘇金融租賃公司三家發(fā)行過(guò)的金融債總規(guī)模為45億元，相較7300多億元的行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模，占比還不到1％。現(xiàn)在金融類(lèi)融資租賃發(fā)債渠道主要為銀行間債券市場(chǎng)，盡管業(yè)界一直在爭(zhēng)取大力發(fā)展金融債，但并不順利。
由于金融債的發(fā)行要經(jīng)過(guò)央行和銀監(jiān)會(huì)兩個(gè)監(jiān)管部門(mén)，審批周期比較長(zhǎng)，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，等待的時(shí)間成本很高。另外，發(fā)債要求較嚴(yán)，比如需累計(jì)3年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)指標(biāo)，發(fā)債公司必須滿(mǎn)足盈利水平、凈資本等多個(gè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)全部高于同業(yè)平均水平等條件，這在一定程度上阻礙了金融債的發(fā)行。
劉虎認(rèn)為，為在直接融資市場(chǎng)打開(kāi)局面，我們可以采用私募的形式?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)兩大市場(chǎng)，一個(gè)是銀行間市場(chǎng)，一個(gè)是證監(jiān)會(huì)底下的交易所市場(chǎng)。但銀行間市場(chǎng)以大型央企和評(píng)級(jí)比較高的國(guó)有企業(yè)為主，門(mén)檻比較高，進(jìn)入較難，而交易所市場(chǎng)的機(jī)會(huì)將越來(lái)越多。
實(shí)際上，對(duì)于資產(chǎn)證券化，市場(chǎng)反應(yīng)不一，有專(zhuān)家認(rèn)為其收益率不高，對(duì)于投資人并沒(méi)有多大的吸引力，而且由于存在審批和時(shí)間成本，還可能不被批準(zhǔn)，不如選擇去貸款。
胡燕透露，2012年8月又有了新情況，銀行間也了政策，如果成功注冊(cè)成為會(huì)員，可以發(fā)行資產(chǎn)支持票據(jù)?！爱a(chǎn)品正在不斷演變和發(fā)展過(guò)程當(dāng)中。發(fā)行引入信托之后，發(fā)行的主體、參與的市場(chǎng)以及結(jié)構(gòu)都會(huì)有哪些進(jìn)一步的演變和發(fā)展，我們都在進(jìn)行深入研究。”
從信托公司的角度來(lái)說(shuō)，盡管信托公司有融資租賃業(yè)務(wù)牌照，但整個(gè)信托行業(yè)可能在融資租賃業(yè)務(wù)上涉及較少，而信托公司又能夠給租賃提供相應(yīng)的資金來(lái)源。
銀行貸款是主流
融資租賃行業(yè)是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)，一單交易動(dòng)輒千萬(wàn)甚至上億元，公司不可能依靠自有資金得以支撐業(yè)務(wù)，目前國(guó)內(nèi)融資租賃公司的資金來(lái)源仍集中于公司股東增資、銀行貸款和同業(yè)拆借等融資方式。
中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)研究部谷小青的數(shù)據(jù)是，銀行短期貸款占融資租賃公司外部資金來(lái)源的90％以上。中國(guó)工商銀行總行營(yíng)業(yè)部處長(zhǎng)彭爽對(duì)記者透露，工行通過(guò)工銀租賃和貸款兩個(gè)層面向市場(chǎng)投放資金超過(guò)2000億元，占全行業(yè)融資租賃的？1/7。
“對(duì)租賃公司來(lái)說(shuō)，是否有充足的資金來(lái)源直接關(guān)系到公司的生存，銀行系租賃公司的資金優(yōu)勢(shì)更明顯，能拿到成本更低的資金?！币晃蝗谫Y租賃公司高層對(duì)記者說(shuō)。
上述人士的觀(guān)點(diǎn)有其自身的道理。租賃公司業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，要么增加資本金，要么出售原有部分業(yè)務(wù)，其最主要的原因是監(jiān)管對(duì)金融租賃公司的經(jīng)營(yíng)杠桿有嚴(yán)格限制，租賃資產(chǎn)規(guī)模不得超過(guò)其注冊(cè)資本的12.5倍。
據(jù)中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)金融租賃專(zhuān)業(yè)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，截至2012年第三季度末，19家金融租賃公司實(shí)收資本611.89億元，而租賃資產(chǎn)規(guī)模達(dá)7301.93億元，已達(dá)實(shí)收資本的近12倍。
全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委張雪松曾經(jīng)測(cè)算過(guò)融資租賃公司的利潤(rùn)來(lái)源主要有以下幾個(gè)：利差大概1.5～2個(gè)百分點(diǎn)，合同金額1％～1.5％的手續(xù)費(fèi)，租前息和供應(yīng)商約6％的回扣。這意味著，一家融資租賃公司的表面利潤(rùn)也就3％～4％，這使得融資租賃公司無(wú)論自有資金量多大，更多的還是依靠負(fù)債經(jīng)營(yíng)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)。
為緩解資金壓力，企業(yè)也把關(guān)注點(diǎn)投向跨境融資，成為融資多元化的一個(gè)有效途徑。比如2012年2月，恒信金融租賃成功完成了中國(guó)租賃公司第一個(gè)在臺(tái)灣地區(qū)的美元銀團(tuán)，這是法規(guī)開(kāi)放之后的第一筆銀團(tuán)貸款；2012年9月，恒信金融租賃又在香港地區(qū)完成了一個(gè)11.45億元的跨境離岸人民幣固定利率活動(dòng)。
民生金融租賃副總裁張博此前在接受本刊記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)曾透露，他們看好在境外美元發(fā)債，正在做一些發(fā)債工作，其審批沒(méi)有那么復(fù)雜，而且利率成本較低。此前，工銀租賃和民生租賃都已獲得發(fā)改委和外管局的批準(zhǔn)，分別拿到2500萬(wàn)美元和2.62億美元的外債額度，可在境外直接獲得較低成本的美元融資。
委托融資租賃協(xié)議篇5
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業(yè)融資租賃合同。
第一條 合同說(shuō)明
甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購(gòu)進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條 租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額
1．財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)；
2．國(guó)別；
3．規(guī)格型號(hào)；
4．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
5．?dāng)?shù)量；
6．總金額。
第三條 租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。
1．租賃財(cái)產(chǎn)由供貨方直接運(yùn)交承租人的指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨。
2．租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在＿＿＿＿天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3．如果在＿＿＿＿天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4．如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后＿＿＿＿天內(nèi)從商檢部門(mén)取得商檢證明并立即將上述情況書(shū)面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購(gòu)貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條 租賃期限
第五條 租金金額，支付日期和方式
第六條 租金的擔(dān)保
1．本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金＿＿＿＿元，作為履行本合同的保證。
租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿(mǎn)時(shí)抵作最后一期租金的全部或一部分。
乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。
2．乙方委托＿＿＿＿為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。
不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí)，由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按《擔(dān)保法》規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。
第七條 合同期滿(mǎn)時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理
（即確定是退租、續(xù)租，還是留購(gòu)）
第八條 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
第九條 違約責(zé)任
第十條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十一條 雙方商定的其它條款
第十二條 出租方與供貨方訂立的購(gòu)貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第十三條 經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效。
本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿（簽字） 委托代理人：＿＿＿＿＿（簽字）經(jīng)辦人
開(kāi)戶(hù)銀行：＿＿＿＿＿＿＿ 開(kāi)戶(hù)銀行：＿＿＿＿＿＿＿
帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿
擔(dān)保人：（蓋章） 擔(dān)保人：（蓋章）
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
附：
租賃物件收據(jù)
根據(jù)＿＿＿＿年＿＿月＿＿日你公司與本＿＿＿＿訂立租賃合同，下列租賃物
件于本日確實(shí)承租無(wú)誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。
承租單位：（蓋章）
授權(quán)代表：（簽字）
───────────────┬──────────────────
│ 租賃物件（制造廠(chǎng)） │ │
│ │ （詳見(jiàn)第 號(hào)購(gòu)買(mǎi)合同） │
├───────────────┼──────────────────┤
│ 賣(mài)方 │ │
├───────────────┼──────────────────┤
│ 租賃物件設(shè)置場(chǎng)所 │ │
├───────────────┼──────────────────┤
│租賃期間 │ │
│ │ 個(gè)月（本租賃物件提單交付之日為 │
│ │ 起算日） │
───────────────┴──────────────────
──────────────────────────────────
│ 本欄由出租人填寫(xiě) │
├──────┬────────┬─────────┬────────┤
│ 部門(mén) │ 負(fù)責(zé)人 │ 復(fù)核人 │ 經(jīng)辦人 │
├──────┼────────┼─────────┼────────┤
│ │ │ │ │
委托融資租賃協(xié)議篇6
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）______
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業(yè)融資租賃合同。
第一條 合同說(shuō)明
甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購(gòu)進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條 租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額
1.財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)；
2.國(guó)別；
3.規(guī)格型號(hào)；
4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
5.數(shù)量；
6.總金額。
第三條 租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。
1.租賃財(cái)產(chǎn)由供貨方直接運(yùn)交承租人的指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨。
2.租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3.如果在____天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后____天內(nèi)從商檢部門(mén)取得商檢證明并立即將上述情況書(shū)面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購(gòu)貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條 租賃期限
第五條 租金金額，支付日期和方式
第六條 租金的擔(dān)保
1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本合同的保證。
租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿(mǎn)時(shí)抵作最后一期租金的全部或一部分。
乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。
2.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。
不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí)，由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按《擔(dān)保法》規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。
第七條 合同期滿(mǎn)時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理
（即確定是退租、續(xù)租，還是留購(gòu)）
第八條 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
第九條 違約責(zé)任
第十條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十一條 雙方商定的其它條款
第十二條 出租方與供貨方訂立的購(gòu)貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第十三條 經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
本合同自____年__月__日起生效。
本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑。
出租方（蓋章） 承租方（蓋章）
地址：________ 地址：______
法定代表人：_____ 法定代表人：_____
委托人：_____（簽字） 委托人：_____（簽字）經(jīng)辦人
開(kāi)戶(hù)銀行：_______ 開(kāi)戶(hù)銀行：_______
帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
電掛：_________ 電掛：_________
郵政編碼：_______ 郵政編碼：_______
擔(dān)保人：（蓋章） 擔(dān)保人：（蓋章）
____年__月__日 ____年__月__日
附：
租賃物件收據(jù)
根據(jù)____年__月__日你公司與本____訂立租賃合同，下列租賃物
件于本日確實(shí)承租無(wú)誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。
承租單位：（蓋章）
授權(quán)代表：（簽字）
委托融資租賃協(xié)議篇7
委托人：___________________________
地址：_____________________________
受托銀行：_________________________
地址：_____________________________
委托人_________擬向_________(供貨人或出租人)購(gòu)入(或租賃)____________，同時(shí)按照《____________擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》向________________(受托銀行)申請(qǐng)出具不可撤銷(xiāo)的保函。為此，委托人、受托銀行雙方達(dá)成本協(xié)議。
一、委托人向_________購(gòu)入(租賃)_________用于_________，期限_________天，貸款(租金)每月(日)按______%(‰)償付(交付)，由受托銀行出具以_________為受益人，擔(dān)保金額_________元的有(或無(wú))條件不可撤銷(xiāo)保函。
二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_(kāi)________年_________月_________日。
三、委托人按以下要求在受托銀行存入保證金，用于保函項(xiàng)下的專(zhuān)項(xiàng)支付資金：______年_____月_____日存入_________元
四、受托銀行出具保函之前，委托人提交由具有企業(yè)法人資格的_________(第三方反擔(dān)保人)提供的受益人為_(kāi)________(受托銀行)，擔(dān)保額度為_(kāi)________元的反擔(dān)保函。委托人不能按期支付貨款(租金)由受托銀行代為支付時(shí)，_________(第三方反擔(dān)保人)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)代委托人償付受托銀行所墊資金。(反擔(dān)保函應(yīng)于本協(xié)議生效前提供)
受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)____________元(其中國(guó)庫(kù)券__________元，金融債券____________元，企業(yè)債券____________元)抵押給受托銀行，委托人不能按期償付受托銀行墊付的資金時(shí)，受托銀行有權(quán)將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣(mài)，并從變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。
五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務(wù)關(guān)系的文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中支付貸款(租金)，受托銀行審查無(wú)誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款戶(hù)劃付。保證金存款帳戶(hù)不足支付的，可從委托人其他帳戶(hù)支付。
六、受托銀行代付貨款(租金)后，享有此債務(wù)追償權(quán)，委托人予以承認(rèn)，并承擔(dān)墊付款項(xiàng)的利息。委托人應(yīng)在接到受托銀行通知的_________日內(nèi)，歸還受托行墊付款項(xiàng)及利息。
七、受托銀行代墊款項(xiàng)，按建設(shè)銀行其它貸款計(jì)收利息，超過(guò)_________日不還，按逾期貸款加收_________%利息。
八、委托人與受益人之間有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同事宜如發(fā)生變更，委托人應(yīng)事先通知受托銀行，在得到受托銀行書(shū)面認(rèn)可后方可變更。
九、委托人應(yīng)按保函額度的_____‰的費(fèi)率按年向受托銀行支付擔(dān)保費(fèi)用。共計(jì)_________元，于每年_____月_____日_____次交納
十、本協(xié)議一式二份，委托人、受托銀行各執(zhí)一份。協(xié)議任何條款的修改或變更，必須經(jīng)雙方同意。
十一、本協(xié)議自_______年______月______日起生效，雙方義務(wù)履行完畢后失效。
十二、本協(xié)議未盡事宜依照《中國(guó)人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》辦理。
委托人(公章)：____________受托銀行(公章)：__________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
委托融資租賃協(xié)議篇8
本合同鄭重聲明：受托人管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對(duì)該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。
本合同的雙方為：
委托人：____________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________
自然人身份證號(hào)碼：__________
地址：______________________
電話(huà)：______________________
?
受托人：____________________
法定代表人：________________
地址：______________________
電話(huà)：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《信托法》）、《中華人民共和國(guó)合同法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他有關(guān)法律、規(guī)定和規(guī)章，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠(chéng)實(shí)信用原則，為明確各自的權(quán)利義務(wù)，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就設(shè)立金融租賃資金信托事宜達(dá)成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項(xiàng)下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。
第一條 定義和解釋
在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語(yǔ)具有如下含義：
1．本合同：指《金融租賃資金信托合同》及對(duì)該合同的任何修訂和補(bǔ)充。
2．資金信托：指委托人基于對(duì)受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。
3．信托計(jì)劃：指由受托人對(duì)信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。
4．信托資金：指委托人設(shè)立本信托時(shí)交付給受托人的資金。
5．信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金。
6．信托計(jì)劃資金：指信托計(jì)劃項(xiàng)下，信托資金的總和。
7．信托文件：指本合同、信托計(jì)劃書(shū)和信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)。
第二條 受托人確認(rèn)
1．受托人系經(jīng)中國(guó)人民銀行__________年_____月_____日批準(zhǔn)重新登記的信托機(jī)構(gòu)，持有中國(guó)人民銀行核發(fā)的《信托機(jī)構(gòu)法人許可證》，號(hào)碼為_(kāi)____________________________-。
2．受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)設(shè)立、管理及其相關(guān)活動(dòng)的民事行為能力，且未受到任何限制。
3．受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由受托人自行承擔(dān)。
第三條 委托人確認(rèn)
1．委托人自愿將自己合法所有的資金用于設(shè)立本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，委托人保證對(duì)該資金的合法權(quán)利未受到任何限制。
2．委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設(shè)立、管理和運(yùn)作本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)。
3．委托人不以加入信托計(jì)劃的形式達(dá)到非法目的謀取非法收益。
4．委托人承諾上述事實(shí)真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由委托人自行承擔(dān)。
第四條 受益人確認(rèn)
1．受益人系本合同項(xiàng)下信托的受益權(quán)人。本合同項(xiàng)下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；受益人可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。
2．委托人指定的信托受益人為：
法人/其他組織 自然人
法人代表/負(fù)責(zé)人：______________ 地址：______________ 郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________ 傳真：______________ 證件名稱(chēng)：______________ 身份證號(hào)碼：______________ 其他有效身份證明號(hào)碼：_________________ 通訊地址：______________郵政編碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________傳真：______________
受益人為多人的，見(jiàn)本合同附件《受益人名單》。《受益人名單》為本合同不可分割的組成部分。受益人為自然人的，同時(shí)應(yīng)提交受益人身份證復(fù)印件，受益人身份證復(fù)印件為本合同不可分割的組成部分。
第五條 信托財(cái)產(chǎn)
1．本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)系指委托人在本合同規(guī)定期限內(nèi)，按照約定方式向受托人交付的用于設(shè)立本合同項(xiàng)下信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后，在受托人管理和處分過(guò)程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。
2．信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：
（1）受托人因接受信托取得的信托資金；
（2）因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財(cái)產(chǎn)；
（3）因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成或取得的財(cái)產(chǎn)；
（4）除上述各項(xiàng)外的其他收入。
3．信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)相區(qū)別而獨(dú)立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷(xiāo)、被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)。
4．對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開(kāi)管理、獨(dú)立核算的原則，確保信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)作記錄清晰、全面、準(zhǔn)確。
5．加入信托計(jì)劃時(shí)，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計(jì)人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣 萬(wàn)元整）。委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下賬戶(hù)：
戶(hù)名：_______國(guó)際信托投資有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
賬號(hào)：______________________
6．本合同項(xiàng)下信托自本合同訂立之日起成立。信托計(jì)劃成立后，上述財(cái)產(chǎn)為信托財(cái)產(chǎn)。
第六條 信托目的
通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃，將多個(gè)指定管理的金融租賃資金信托的信托資金集合起來(lái)，形成具有一定規(guī)模和實(shí)力的資金組合，發(fā)揮受托人的專(zhuān)業(yè)理財(cái)能力和運(yùn)用資金的豐富經(jīng)驗(yàn)，將信托計(jì)劃資金運(yùn)用于融資租賃項(xiàng)目以獲取收益，閑置資金進(jìn)行存放銀行、國(guó)債投資、國(guó)債回購(gòu)、同業(yè)拆放、短期貸款等資金運(yùn)作。
第七條 信托的成立及存續(xù)期
1．本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期為_(kāi)______________年，自推介期滿(mǎn)次日成立。即自___________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2．本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期不得隨意變更。
第八條 信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用
1．受托人按照金融租賃資金信托計(jì)劃的約定進(jìn)行集合管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。
2．信托財(cái)產(chǎn)的具體管理方式由受托人確定，本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有資產(chǎn)、受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)以及關(guān)系人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。
3．受托人確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎和有效管理的義務(wù)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的安全性和效益性。
4．受托人應(yīng)將本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)與受托人固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬。
第九條 信托收益
1．信托收益及其計(jì)算
信托收益指包括融資租賃的租金收入、租賃手續(xù)費(fèi)收入及其他收益在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第十條第1款所列的費(fèi)用后的余額部分。
本信托項(xiàng)下的信托收益按信托資金占金融租賃信托計(jì)劃資金比例計(jì)算，計(jì)算公式為：
信托收益＝總信托收益×（信托資金÷金融租賃信托計(jì)劃資金）×100%
信托收益率＝總信托收益÷金融租賃信托計(jì)劃資金×100%。
2．信托收益的分配：
信托收益按如下方法進(jìn)行分配：
（1）受益人按信托資金占金融租賃信托計(jì)劃資金的比例享有信托收益，該信托收益扣除受托人報(bào)酬后即為應(yīng)分配的信托收益；
（2）信托收益以現(xiàn)金形式分配。第1年分配時(shí)間為信托計(jì)劃成立日起滿(mǎn)一年后的_____個(gè)工作日內(nèi)；第_____年的信托收益在信托終止后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。
（3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行賬戶(hù)（簡(jiǎn)稱(chēng)信托收益劃付賬戶(hù)）。
信托收益劃付賬戶(hù)為：______________________
戶(hù)名：______________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
賬號(hào)：______________________
第十條 信托費(fèi)用
1．信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于：
（1）信托發(fā)行費(fèi)用；
（2）文件或賬冊(cè)的制作及印刷費(fèi)用；
（3）信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)；
（4）信息披露費(fèi)用；
（5）律師費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等中介費(fèi)用；
（6）信托終止時(shí)的清算費(fèi)用；
（7）按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。
2．信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用＝（信托資金÷金融租賃信托計(jì)劃資金）×金融租賃信托計(jì)劃資金應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。
3．受托人應(yīng)就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用單列賬戶(hù)，記入當(dāng)期費(fèi)用，從信托財(cái)產(chǎn)中支付。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。
4．受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托無(wú)關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。
5．前述費(fèi)用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)，直接從信托財(cái)產(chǎn)賬戶(hù)中扣收。
第十一條 信托報(bào)酬
1．受托人經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)，依據(jù)約定收取信托報(bào)酬。
2．受托人每年分配收益前，按照本條第3款的計(jì)算方法進(jìn)行提取信托報(bào)酬。
3．受托人報(bào)酬的計(jì)算方法：
（1）當(dāng)信托資金年信托收益率在_____%（包括_____%）以下時(shí)，受托人不收取信托報(bào)酬；
（2）當(dāng)信托資金年信托收益率在_____%以上時(shí)，超過(guò)_____%部分即為受托人的信托報(bào)酬。
4．本條所稱(chēng)信托收益率按照本合同第九條計(jì)算。
第十二條 風(fēng)險(xiǎn)揭示和承擔(dān)
1．受托人管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。
2．受托人根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。
3．受托人違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償?shù)?，由信托?cái)產(chǎn)承擔(dān)。
4．在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整或不可抗力因素致使不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益時(shí)，委托人與受托人應(yīng)采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進(jìn)措施，盡量減少因風(fēng)險(xiǎn)帶給信托財(cái)產(chǎn)的損失。
第十三條 委托人的權(quán)利與義務(wù)
1．委托人的權(quán)利
除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：
（1）有權(quán)了解其信托資金的管理運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說(shuō)明；
（2）按《信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和收益權(quán)具有獨(dú)立性，可以對(duì)抗第三人。信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止而清算時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人清算財(cái)產(chǎn)；
（3）委托人有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的基本運(yùn)作情況，有權(quán)要求受托人就信托財(cái)產(chǎn)的管理做出相應(yīng)的說(shuō)明，但委托人行使上述權(quán)利以不影響受托人正常管理和運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)為限；
（4）受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者管理運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)有重大過(guò)失的，委托人有權(quán)申請(qǐng)人民法院解任受托人；
（5）受托人被依法解任、解散、撤銷(xiāo)、宣告破產(chǎn)或其法定資格喪失時(shí)，委托人有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)信托法》的有關(guān)規(guī)定，選任新的受托人；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2．委托人的義務(wù)
除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
（1）按照本合同的規(guī)定交付信托資金；
（2）保證所交付的資金來(lái)源合法，且為其合法可支配財(cái)產(chǎn)；
（3）保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益；
（4）信托財(cái)產(chǎn)一經(jīng)設(shè)立不得轉(zhuǎn)移。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對(duì)受托人的委托是不可撤銷(xiāo)或解除的，委托人不得提取劃轉(zhuǎn)信托賬戶(hù)的資金，不得辦理轉(zhuǎn)托管，不得轉(zhuǎn)移信托財(cái)產(chǎn)；
（5）委托人不得要求受托人通過(guò)非法方式或手段管理信托財(cái)產(chǎn)并獲取利益，不得通過(guò)信托方式達(dá)到非法目的；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十四條 受托人的權(quán)利和義務(wù)
1．受托人的權(quán)利
除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：
（1） 受托人享有依據(jù)本合同約定的方式收取報(bào)酬的權(quán)利，受托人可以從信托財(cái)產(chǎn)中直接扣收受托人到期應(yīng)收的信托報(bào)酬；
（2）根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)；
（3）將信托事務(wù)委托他人代為處理；
（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2．受托人的義務(wù)
除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
（1） 受托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，必須恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效的管理，為受益人的最大利益為目標(biāo)處理信托事務(wù)；
（2）受托人應(yīng)為委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料保密，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或因處理信托事務(wù)必須透露的除外；
（3）受托人因違反信托目的、違背管理職責(zé)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)，受托人應(yīng)予以賠償；未予以賠償?shù)?，受托人不得要求委托人支付信托管理費(fèi)；
（4）受托人應(yīng)將自己接受的不同委托客戶(hù)的信托財(cái)產(chǎn)與本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)分別管理，并至少每年定期向委托人及其受益人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用、處分及收支的情況；
（5）根據(jù)本合同的約定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；
（6）信托終止，受托人應(yīng)于信托終止后的_____個(gè)工作日內(nèi)做出處理信托事務(wù)的清算報(bào)告，并送達(dá)信托財(cái)產(chǎn)歸屬人；
（7）信托終止，受托人應(yīng)于信托終止后的_____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知信托財(cái)產(chǎn)歸屬人取回應(yīng)得的信托財(cái)產(chǎn)；
（8）受托人應(yīng)妥善保管信托業(yè)務(wù)交易的完整記錄、原始憑證及材料，保存期為本信托終止日起15年；
（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十五條 受益人的權(quán)利和義務(wù)
除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的其他條款享有權(quán)利外，受益人還享有下列權(quán)利：
1．受益人的權(quán)利
（1）自本信托計(jì)劃成立日起享有信托收益權(quán)；
（2） 受益人可以根據(jù)本合同第十六條的規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的方式償還債務(wù)；受益人的信托受益權(quán)可根據(jù)本合同的規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓和繼承。
2．受益人的義務(wù)
除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
（1）如實(shí)提供受益人資料，包括但不限于身份證明、通訊地址、信托收益劃付賬戶(hù)等；
（2）受益人資料發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)通知受托人。
第十六條 信托受益權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓
1．本合同項(xiàng)下的信托有效期內(nèi)，委托人不得隨意變更受益人，因特殊情況需要變更的，委托人與受益人應(yīng)共同到受托人處填寫(xiě)《受益人變更申請(qǐng)表》，辦理變更手續(xù)。委托人變更受益人，應(yīng)以不違背《信托法》的相關(guān)規(guī)定為限。
2．在信托期限內(nèi)，經(jīng)委托人事先書(shū)面同意，受益人可以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。
受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)持本合同及本合同載明的身份證明文件與受讓人到指定地點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未到受托人指定地點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，不得對(duì)抗受托人。
信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本信托項(xiàng)下受益人將其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給受讓人。
受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)分別按照信托財(cái)產(chǎn)的_____‰的費(fèi)率向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
第十七條 違約責(zé)任及糾紛解決
1．委托人未按期向受托人提供合同規(guī)定之信托財(cái)產(chǎn)的，信托合同終止，并由委托人向受托人賠償由此造成的全部損失。
2．受托人如因違反本信托合同相關(guān)規(guī)定，致使信托財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3．本信托合同一經(jīng)簽訂，任何一方當(dāng)事人不得隨意變更。確屬特殊情況需要修改的，委托人與受托人應(yīng)采取協(xié)商方式解決。造成損失的，應(yīng)由違約方向合同另一方當(dāng)事人給予賠償。
4．本合同在履行過(guò)程中，委托人與受托人如發(fā)生糾紛，且協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十八條 信托的變更和終止
1．本信托設(shè)立后，除本合同另有規(guī)定，未經(jīng)受托人同意，委托人和受益人不得變更、解除或終止信托。
經(jīng)委托人與受托人協(xié)商一致，委托人可以追加信托財(cái)產(chǎn)。
經(jīng)委托人與受托人協(xié)商一致，本信托可續(xù)期。
2．在原受益人死亡、喪失民事行為能力、被兼并或者對(duì)委托人有重大侵權(quán)行為時(shí)，委托人可以變更受益人。
3．有下列情形之一發(fā)生，本合同終止：
（1）信托期限屆滿(mǎn)；
（2）信托被解除；
（3）經(jīng)合同雙方協(xié)商同意；
（4）信托的存續(xù)違反信托目的；
（5）信托的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或不能實(shí)現(xiàn)。
4．信托財(cái)產(chǎn)的歸屬
信托終止，扣除本合同第十條第1款規(guī)定的費(fèi)用后，受托人將信托財(cái)產(chǎn)以人民幣資金形式歸屬受益人。
受托人在信托終止后的十個(gè)工作日內(nèi)將信托財(cái)產(chǎn)歸屬于受益人，劃至信托收益劃付賬戶(hù)。信托終止日至信托財(cái)產(chǎn)返還日期間的銀行存款利息歸屬受益人，與信托財(cái)產(chǎn)一并返還。
5．本合同項(xiàng)下信托終止，受托人應(yīng)當(dāng)就信托事務(wù)出具清算報(bào)告。受益人或其繼承人在信托計(jì)劃清算報(bào)告公布之日起三十日內(nèi)未提出書(shū)面異議的，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。
第十九條 其他事項(xiàng)
1．合同組成
金融租賃資金信托計(jì)劃與風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定而信托計(jì)劃有規(guī)定的，以信托計(jì)劃為準(zhǔn)；如果本合同與信托計(jì)劃及風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)所規(guī)定的內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。
2．工作日順延
本合同規(guī)定的受托人接收款項(xiàng)或支付款項(xiàng)的日期如果不是工作日，應(yīng)順延至其后的第_____個(gè)工作日。
3．申明條款
各當(dāng)事人申明：在簽署本合同時(shí)，各當(dāng)事人已仔細(xì)閱讀本合同及信托計(jì)劃，對(duì)本合同及信托計(jì)劃所有條款均無(wú)異議，并對(duì)當(dāng)事人之間的信托關(guān)系、有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款的法律含義有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
第二十條 合同生效
1．本合同如有未盡事宜，委托人與受托人可協(xié)商后另行書(shū)面予以補(bǔ)充。
2．本合同在受托人收到信托資金及雙方簽字蓋章后生效。
3．合同一式兩份，委托人與受托人各執(zhí)壹份，每份合同具有同等法律效力。
委托人（簽章）： __________________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________
自然人身份證號(hào)碼：_________________________
受托人（蓋章）：_______國(guó)際信托投資有限公司
法定代表人（簽章）：_______________________
合同簽署時(shí)間：_________年_________月_____日
合同簽署地點(diǎn)：_____________________市渝中區(qū)
附件
信托資金管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)
根據(jù)中國(guó)人民銀行頒發(fā)的《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》規(guī)定，委托人與受托人_______國(guó)際信托投資有限公司簽訂本風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)。
本風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)是對(duì)_______國(guó)信（xt）第（ ）號(hào)金融租賃資金信托合同項(xiàng)下受托人在信托資金的管理、運(yùn)用和處分過(guò)程中可能存在風(fēng)險(xiǎn)的說(shuō)明。
_______國(guó)際信托投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)_______國(guó)信）運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)的方式主要是以金融租賃的方式購(gòu)買(mǎi)承租人選定的租賃物并出租給承租人使用，從而獲取租金收益。在信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用過(guò)程中，存在租賃物風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)和其它風(fēng)險(xiǎn)。將信托資金以金融租賃方式進(jìn)行運(yùn)用，既存在盈利的可能，也存在損失的風(fēng)險(xiǎn)。_______國(guó)信將嚴(yán)格按照信托合同及信托計(jì)劃書(shū)的約定，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、高效的管理職責(zé)和義務(wù)，但并不意味著承諾信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。
_______國(guó)信依據(jù)信托合同和信托計(jì)劃書(shū)的約定管理、運(yùn)用信托資金導(dǎo)致信托資金受到損失的，其損失部分由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；
_______國(guó)信違背信托合同和信托計(jì)劃書(shū)的約定管理、運(yùn)用信托資金導(dǎo)致信托資金受到損失的，其損失部分由_______國(guó)信負(fù)責(zé)賠償。不足賠償時(shí)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。
本人/本機(jī)構(gòu)作為委托人，將資金委托給_______國(guó)信，并由_______國(guó)信按照信托合同和信托計(jì)劃書(shū)的約定管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，是本人/本機(jī)構(gòu)的真實(shí)意愿，表明本人/本機(jī)構(gòu)已了解_______國(guó)信運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
本人/本機(jī)構(gòu)作為委托人，同時(shí)代表受益人簽署本文件表示已仔細(xì)閱讀了本文件、信托合同、信托計(jì)劃書(shū)及其他有關(guān)信息。
委托人（簽署）：___________
法定代表人：_______________
身份證號(hào)：_________________
受托人（蓋章）：___________
法定代表人：_______________
身份證號(hào)：_________________
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