文案策劃范文(精選10篇)
在日復(fù)一日的學(xué)習(xí)、工作或生活中,許多人對一些廣為流傳的文案都不陌生吧,文案用以分享自己對生活的思考,表達(dá)自己的喜怒哀樂。那么什么樣的文案才更具感染力呢?下面是小編為大家整理的文案策劃范文,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
文案策劃 1
一、整合傳播策略的原則
1、差異化
①市場差異化
本地開發(fā)商對市嘗消費(fèi)群體、概念的細(xì)分還不成熟,大多數(shù)開發(fā)商不注重項目的定位策略,都本著多、廣、利的初衷進(jìn)行開發(fā)、設(shè)計、推廣,這就不可避免的導(dǎo)致本埠市場存在嚴(yán)重的級別分化及空白遺漏地帶。雖然近來外埠實力雄厚的開發(fā)企業(yè)入駐本土,但幾乎都是大規(guī)模開發(fā)設(shè)計,因此受到時間、片區(qū)、價格等因素制約。導(dǎo)致客層對其無所適從,在漫長的考察、等待過程中,一點(diǎn)點(diǎn)將購買信心消耗殆荊
再看區(qū)域市場,以新陽路為軸,向東為經(jīng)緯街,向南為大直街,向西為學(xué)府路、埃德蒙頓路,向北為友誼路,這個片區(qū)久無新高檔物業(yè),已經(jīng)導(dǎo)致部分客流找不到一個良性出口
本項目的定位策略是對本地市場及區(qū)域市場細(xì)分的結(jié)果,另外也是對目標(biāo)消費(fèi)者的細(xì)分。所以差異化推廣策略無論是對于整體市場還是區(qū)域市場及目標(biāo)客層,無疑都是有轟動效益的。
?、谙M(fèi)客層差異化
目前哈市的地產(chǎn)市場真正作到以目標(biāo)客層為中心而開發(fā)設(shè)計的項目及其少見甚至沒有,大多都是先建項目,后期再找消費(fèi)者,有的項目竟然同時涵括幾個目標(biāo)群。由此引發(fā)想買的買不起、不想買的硬是投放廣告勸誘其購買,這中定位與實質(zhì)不對稱的現(xiàn)象直接導(dǎo)致了銷售的成敗。必然導(dǎo)致消費(fèi)者細(xì)分不夠,混淆市場,同時也導(dǎo)致項目在市場及消費(fèi)者心目中的“摸不準(zhǔn)”現(xiàn)象。
由于現(xiàn)在購房者心態(tài)成熟、具備維權(quán)意識,這對傳統(tǒng)的開發(fā)商及項目是一種挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
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哈市所存在之公寓項目,大都不甚成功,主要是因為只有概念口號沒有實際支撐點(diǎn);另一方面就是推廣與實際層面不對稱;還有就是根本不是公寓硬說成公寓。
如果我們能夠深化星級酒店公寓概念,引進(jìn)國際星級酒店管理集團(tuán)進(jìn)行管理服務(wù)培訓(xùn),借此引發(fā)的新聞效益和酒店公寓概念的差異化,必將為本埠地產(chǎn)市場帶來強(qiáng)大的沖擊,同時也為寶宇地產(chǎn)品牌族譜中加入一顆新星。
2、體驗式
必須注意,我們的項目與普通高檔住宅不同,也不同于一般意義上的公寓,要在傳播上為本埠消費(fèi)者和樓市帶來全新感觸,實現(xiàn)以上所述之差異化,必須強(qiáng)化目標(biāo)的客戶體驗歷程。
項目的傳播不僅僅為目標(biāo)客戶描繪和承諾,而是落到實處,可以大膽的讓目標(biāo)消費(fèi)者體驗這種感覺――樣板房、設(shè)計說明、精裝方案、材料展示、管理服務(wù)模擬演示、與知名酒店簽約進(jìn)駐。這都是我們在傳播中為客戶帶來的體驗接觸點(diǎn)。
3、品牌模式
塑造、延續(xù)寶宇地產(chǎn)品牌物業(yè)開發(fā)模式,帶動整體開發(fā)樓盤走勢,奠定今后物業(yè)項目(尤其是區(qū)域內(nèi)臨近項目)開發(fā)銷售基礎(chǔ)
二、傳播定位策略
1、項目定位
?、俣ㄎ辉瓌t:
體察本埠市嘗尤其是區(qū)域市場細(xì)分空白;發(fā)現(xiàn)我們所生活的城市中人們的隱性需求;對項目自身配套有信心
A:品牌高度
金領(lǐng)專屬,全城唯一星級酒店式公寓
完全按照星級酒店公寓的標(biāo)準(zhǔn)來打造,由香格里拉酒店管理有限公司擔(dān)綱全程管理。
B:品質(zhì)高度
二梯三戶,星級酒店大堂;以總統(tǒng)套房為設(shè)計理念的戶型設(shè)計;高檔精裝修(全部采用各國進(jìn)口頂級材料);享受城市核心高配套標(biāo)準(zhǔn)――衛(wèi)星電視、超市、多功能會所、酒店、休閑娛樂、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、交通……。
通達(dá)世家形成了相當(dāng)成熟的社區(qū)氛圍,許多公建和設(shè)施已經(jīng)成型,后期購買鉑宮的業(yè)主完全可以共享,這也是其它酒店式公寓所不具備的。
C:服務(wù)高度
直接引入國際著名酒店管理模式
實行五星級酒店管家服務(wù)
如小時工;預(yù)定車、機(jī)票;兒童托管;家居清潔、洗衣、訂餐、送報
按照星級酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來打造,特聘知名酒店 涪陵区| 固始县| 夹江县| 上思县| 龙口市| 呼伦贝尔市| 米脂县| 上林县| 昭苏县| 巴彦县| 建水县| 古浪县| 山西省| 固阳县| 乾安县| 罗源县| 苍南县| 阳泉市| 容城县| 绵阳市| 黎城县| 宁陵县| 洛南县| 阿拉善右旗| 宜君县| 哈尔滨市| 台东市| 南汇区| 阜新| 浠水县| 黑龙江省| 博兴县| 麦盖提县| 桃源县| 敖汉旗| 宝丰县| 澄城县| 柏乡县| 马鞍山市| 长垣县| 长葛市|