房地產(chǎn)策劃文案
在平日的學(xué)習(xí)、工作和生活里，越來越多人喜歡在朋友圈上發(fā)布文案，文案具有文字簡練、意義鮮明的特點(diǎn)。什么樣的文案才具有感染力呢？下面是小編整理的房地產(chǎn)策劃文案，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)策劃文案1
樓盤的風(fēng)水策劃布局合理，不但能有效合理的利用土地還能加快整個(gè)樓盤的銷售速度，提高了樓盤的升值潛力，長遠(yuǎn)來看，客戶入住后平安健康運(yùn)氣好，口碑相傳，也為開發(fā)商以后的樓盤開發(fā)銷售做了無形的宣傳。特別是在客戶越來越成熟、越來越挑剔，要開發(fā)出一個(gè)成功的樓盤并非易事，這需要全方位、多層面的有機(jī)配合才成。當(dāng)然，風(fēng)水策劃就是其中一個(gè)重要方面，因?yàn)槌晒Φ娘L(fēng)水策劃，可以使開發(fā)商與業(yè)主達(dá)到雙贏的結(jié)局。
1、選址
從風(fēng)水角度，地塊過去用途對新開發(fā)項(xiàng)目是有影響的。如過去曾做過醫(yī)院、太平間、墓地、監(jiān)獄、刑場、屠宰場等使用，是下乘之地。要是精明的購房者知曉，并口碑相傳，對樓盤銷售的負(fù)面影響是必定的。比如東莞東城的一些樓盤，位于曾經(jīng)的亂葬場和刑場上或者是緊鄰曾經(jīng)的亂葬場和刑場，租售已經(jīng)受到一定程度的`影響。這種情況下，營銷策劃中就必須要介入風(fēng)水銷營來揚(yáng)長避短。
2、樓盤主門方位
適合做主門的道路最好為二、三級馬路，因?yàn)榈缆肪蜑樗疄樨?cái)。主門是整個(gè)小區(qū)的主納氣口，也是吸財(cái)之位。一般原則主門要在短邊較佳，剛樓盤必形成外小里大的口袋狀聚氣形，使園區(qū)的吉?dú)?、生氣不外泄?span style="display:none">sLC萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com
如果馬路太寬、太大，如城市干道，車流量大，相當(dāng)于水太大、太急，這樣的財(cái)，一個(gè)小區(qū)難以收留，也就當(dāng)無財(cái)可言了
如果主門前的道路過窄，三級以下馬路或小巷，也為不吉。會造成氣路不暢，生氣無法入小區(qū)。從使用方便的角度來說，因路窄也必會經(jīng)常出現(xiàn)塞車等現(xiàn)象。
3、樓宇布局
開發(fā)商在項(xiàng)目高矮樓宇的布局上應(yīng)遵循風(fēng)水原則，該北面高、南面低、東面高、西面低，這樣方可達(dá)到項(xiàng)目樓宇的最佳采光，風(fēng)水的角度便是吉祥。
樓宇排列忌形風(fēng)口。樓宇比較多，有時(shí)會形成“風(fēng)口”，對受風(fēng)之極不利。
如果中間為路，特別為人流較多或可行汽車的路，且正對大門，則也不利。
要避免兩座相鄰的樓宇間距離太近，特別是高層建筑，太近會形成一道狹窄通道，通道處就相當(dāng)于自然環(huán)境中的兩山風(fēng)口處，從科學(xué)角度或風(fēng)水角度都不宜。
4、樓宇形狀
【一忌】相近樓宇間樓體棱角太突出，造成樓體間尖角互射，形成煞氣，產(chǎn)生不利的風(fēng)水效應(yīng)。如香港中銀大廈，像把擎天劍，鋒利無比，對旁邊的樓盤殺氣騰騰。
【二忌】建筑上大下小，呈倒三角形，如東莞新海關(guān)大樓，上大下小，“搖搖欲墜”給觀者以不舒服的感覺。
【三忌】建筑中空，像心臟被挖空了。
5、景觀布局
在風(fēng)水全程營銷中，景觀布局非常重要，布置得當(dāng)，會增加項(xiàng)目的吉祥程度，提高樓盤附加值，增加樓盤的賣點(diǎn)。北京星河灣不惜重金從智利引進(jìn)兩株價(jià)值40萬元的名貴棕櫚樹，以達(dá)招財(cái)進(jìn)寶。植物還可凈化不良風(fēng)水場。
景觀風(fēng)水局是，用得最多的是水景，因?yàn)橹袊鴤鹘y(tǒng)認(rèn)為“以水聚財(cái)”，水的形狀和位置設(shè)置得當(dāng)，必大利業(yè)主財(cái)源。
植物在風(fēng)水布局中很重要，自古有“樹茂則宅興，樹枯則宅衰”的觀點(diǎn)。
樓盤過去曾做醫(yī)院、墓地等，多栽種植物可吸收不良?xì)鈭?，凈化風(fēng)水。
6、售樓處
售樓處的風(fēng)水策劃也是非常重要的，會直接影響樓盤的銷售狀況，策劃出售樓處旺財(cái)旺運(yùn)的風(fēng)水形勢，是營銷策劃的重要部分。
售樓處外觀要有氣勢，內(nèi)部要寬敞、明亮。
售樓處門前要個(gè)明堂，即大片空地，不單是停車需要，更是風(fēng)水要求。
售樓處內(nèi)部形狀要方正或外小里大，堅(jiān)決避免外大里小的退財(cái)形。
售樓處入門口處要留足空間，忌將沙盤置于入門明堂處，造成空間局促。
7、樓書
在樓書撰寫時(shí)，要由建筑風(fēng)水策劃人員提供樓盤建筑風(fēng)水解說的文字資料，把建筑風(fēng)水內(nèi)容作為一處重要方面體現(xiàn)出來。但需注意，重要不等于過多，如果描繪文字過多，會起到適得其反的效果。
8、開盤策劃
開盤慶典是項(xiàng)目對外亮相的最佳時(shí)機(jī)，因此建筑風(fēng)水文章也要在慶典上做足，但適可而止是萬事歸終的原則。很多樓盤在慶典上按排幾分鐘的項(xiàng)目建筑風(fēng)水解說，都收到了很好的效果。
避免互相錯(cuò)位或盡端式的“斷頭路”，避免產(chǎn)生正對道路的建筑接受路沖。
道路系統(tǒng)爭取南北、東西走向，同時(shí)還應(yīng)避免正子午、正卯酉走向。
力求平直，避免彎曲;交叉道路求正交，避免斜交，忌剪刀煞地段。
房地產(chǎn)策劃文案2
1、完成所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、營銷推廣等工作，撰寫各階段的策劃方案并配合執(zhí)行；
2、負(fù)責(zé)完成策劃部的基礎(chǔ)調(diào)研工作及所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的專項(xiàng)市場調(diào)研工作并撰寫調(diào)研報(bào)告；
3、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)相關(guān)政策、信息的日常收集、整理工作，形成匯編并定期上報(bào)；
4、負(fù)責(zé)與對應(yīng)銷售項(xiàng)目組的對接，配合其各階段的工作需求，促使項(xiàng)目組銷售目標(biāo)的達(dá)成；
5、市場信息系統(tǒng)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護(hù)；
6、參與項(xiàng)目產(chǎn)品、客戶定位、監(jiān)控分析等工作；
7、負(fù)責(zé)與廣告公司等外部相關(guān)業(yè)務(wù)單位的'日常協(xié)調(diào)。
8、熟悉房地產(chǎn)策劃，能夠完成前期策劃報(bào)告、營銷策劃報(bào)告、推廣策劃書等房地產(chǎn)開發(fā)過程中的策劃和撰寫工作；
9、熟悉城市建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)，熟悉房地產(chǎn)國家相關(guān)法律法規(guī)；
10、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；
11、熱愛房地產(chǎn)策劃事業(yè)，上進(jìn)心強(qiáng)，對市場、客戶需求有一定的敏感性；
12、能獨(dú)立進(jìn)行市場研究、項(xiàng)目可行性分析、產(chǎn)品策劃、客戶分析工作；
13、優(yōu)秀的文案寫作功底和良好的語言溝通能力，熟練運(yùn)用PPT等辦公軟件。
房地產(chǎn)策劃文案3
一、xx樓市分析
個(gè)性化、形象化競爭日益激烈，將成為xx市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。物業(yè)項(xiàng)目要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績，就必須把握時(shí)機(jī)，盡竭利用自身的個(gè)性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個(gè)性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤。
二、項(xiàng)目物業(yè)概述
三、項(xiàng)目物業(yè)的優(yōu)勢與不足
優(yōu)勢:
位置優(yōu)越，交通便捷
位置優(yōu)越:處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心；徒步分鐘即可到達(dá)酒店、食府、劇院、商場、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全。
交通便捷:公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑本案
區(qū)內(nèi)康體、娛樂、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全
室外設(shè)施:活動廣場、小區(qū)幼兒園、醫(yī)院、購物廣場、籃球場
室內(nèi)設(shè)施:桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊
小戶型
房廳、房廳，面積xx平方米之間的小戶型，以及提供菜單式裝修，對于事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡單、時(shí)尚、享受的.目標(biāo)購房群極具吸引力。
不足:
環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀
環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標(biāo)購房群興趣；不利于提升花園在公眾中的知名度、美譽(yù)度和造成記憶；同時(shí)也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感。（現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求）
物業(yè)管理缺乏特色服務(wù)
物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購房群的職業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際需求（事業(yè)有成、時(shí)尚、享受）開展特色服務(wù)，使花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)有的個(gè)性和吸引力。
四、目標(biāo)購房群
年齡在xx歲之間經(jīng)濟(jì)富裕有投資意識或有習(xí)慣在北城生活的中老年人
家庭構(gòu)成:x口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年
年齡在xx歲之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在元以上時(shí)尚、享受在北城工作的管理者或小私營業(yè)主
家庭構(gòu)成:x口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年
五、項(xiàng)目物業(yè)營銷阻礙及對策
阻礙:
花園內(nèi)朝向差、無景、背陰的單位難于銷售。
區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營狀況不景氣，銷售業(yè)績不佳。
對策:
把區(qū)內(nèi)朝向差、背陰、無景的單位作為特別單位重新命名炒作，作為特價(jià)單位適時(shí)限量發(fā)售。通過廣告炒作、整體形象和價(jià)格之間的落差以及增值贈送來促進(jìn)銷售。
商鋪經(jīng)營不景氣，銷售業(yè)績不佳，究其原因有二。
一是區(qū)內(nèi)人氣不旺，二是花園離大型購物中心太近。
故對策有二:
1、引爆住宅銷售，帶旺區(qū)內(nèi)人氣，促進(jìn)商鋪的經(jīng)營和銷售；
2、根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的職業(yè)特點(diǎn)、年齡結(jié)構(gòu)、心理特征、追求喜好和實(shí)際需求開展特色經(jīng)營。例如:高品味的酒廊、咖啡廳等。
六、形象定位
根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的自身特點(diǎn)和目標(biāo)購房群特殊的身份、社會地位和所處的人生階段，我們把物業(yè)項(xiàng)目定位為:凸顯人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。
主體廣告語:
輝煌人生，超凡享受
xx花園提供的（給您的）不止是稱心滿意的住宅
輝煌人生
花園的目標(biāo)購房群大部分是事業(yè)有成的中青年老板和管理階層，或者是有固定資產(chǎn)投資的中老年。因此，他們的人生是與眾不同的，是輝煌的。
房地產(chǎn)策劃文案4
本人***，供職********。來公司有一段時(shí)日了，“磨合期”給了我許多心得，今天借著這份工作自我鑒定，既是向公司及領(lǐng)導(dǎo)作匯報(bào)，也是對我以往努力的總結(jié)和今后努力的鞭策。 200*年**月，帶著初入房地產(chǎn)策劃界的興奮和對******深深的向往，我真誠地向公司奉獻(xiàn)鄙人的全部智慧的決心，按照一個(gè)鉅太人的要求嚴(yán)格要求自己的態(tài)度來*****謀求新的發(fā)展，默默許下積極向有一定深望、有一定功力的資深策劃人靠攏。這個(gè)月以來，我一方面積極學(xué)習(xí)地產(chǎn)的專業(yè)前沿知識，經(jīng)常向公司領(lǐng)導(dǎo)談?wù)勛约旱目捶?、交流思想；另一方面做好自己的跟盤項(xiàng)目、拓展自己的業(yè)務(wù)范疇。現(xiàn)將本人工作概括向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下： 首先是思想和智慧的洗禮。通過潛心與公司主要領(lǐng)導(dǎo)的溝通，我認(rèn)識到我們的公司不僅是一個(gè)具有整合推廣光輝歷史的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，更是一個(gè)銳意進(jìn)取，勇于創(chuàng)新，年輕有為，不斷結(jié)合新的市場，把自己的有深度的思想推向發(fā)展商的隊(duì)伍，從而增強(qiáng)了專業(yè)公司的獨(dú)具魅力，也更增強(qiáng)了我奮發(fā)向上、要有所作為的想法。
其次是知識與能力的陶冶。我自認(rèn)為不是什么策劃大師，但至少我作為一名策劃人，除了在思想上要有創(chuàng)新，行動上更要和公司保持格調(diào)一致，還要在業(yè)務(wù)拓展能力上有新的起色。一名合格的策劃人，不光要有很好的表達(dá)、談判能力，更要有一定的提案、公關(guān)能力。這段時(shí)間以來，我把更多的時(shí)間和經(jīng)歷投入到把現(xiàn)有項(xiàng)目做好和挖掘新的好項(xiàng)目上，對此我投以最大的精力和毅力，并在操作過
程中取得了一定的業(yè)績，深受領(lǐng)導(dǎo)和同事的好評。通過更深一步的與不同開發(fā)商的接觸，我一方面深刻體會了公司創(chuàng)業(yè)的艱辛；一方面也看到了轉(zhuǎn)型中的***所面臨的許多問題，我相信在鉅太文化傳播的領(lǐng)導(dǎo)下這些問題可以得到妥當(dāng)?shù)慕鉀Q，并愿意為此奉獻(xiàn)自己的力量，為“最強(qiáng)南昌，做大地市”的建構(gòu)，為“拉開業(yè)務(wù)含量，擴(kuò)張合作方式”的理性策劃，為***在“江西做成品牌”奉獻(xiàn)自己的一切精力。 最后是人格的塑造。****年新年伊始，我就在自己的心里定下了要以人格的魅力感染人，以學(xué)者的身份融入策劃，以企劃的高度解決問題。曾記得《南風(fēng)窗》首語這樣記載：“愿天下學(xué)者，均秉持良知，不隨波逐流，以獨(dú)立之精神，自由之思想，允公允能，厚德自強(qiáng)，止于至善”。這里的所謂人格不光是個(gè)人的人格，更是公司的人格，把自己的人格和公司的人格統(tǒng)一起來，將自己融入到公司的'人格中來，將自己融入到公司的大發(fā)展中來，砥礪出共同的企業(yè)文化，制造出一致的前進(jìn)目標(biāo)。
此外，完善人格的塑造對于公司更是不可或缺的特質(zhì)，數(shù)不清的優(yōu)秀代理商/策劃人用他們的光輝足跡證實(shí)了必須誠信行為的楷模，用人格的力量去影響地產(chǎn)！這個(gè)月來，我在策劃的挫折中一步一步走了過來，“從策劃中來，到策劃中去”。在制造中鍛煉自己的水平，在人際關(guān)系中學(xué)習(xí)為公司創(chuàng)造利潤的門路，以求自身人格塑造的不斷完善。 人無完人，我在追求自我完善的過程中，仍然存在各方面的不足與缺陷，在此要多謝***的胸襟、度量與“禮賢下士”的明主、率真作風(fēng)。 以上是我對自己工作方面的自我鑒定與總結(jié)，收獲與不足并存，我將在今后的工作中繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在****的培養(yǎng)和帶領(lǐng)下，發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)，摒棄缺點(diǎn)，為爭取公司的戰(zhàn)略目標(biāo)的早日實(shí)現(xiàn)而努力奮斗。
此致
敬禮！
匯報(bào)人：
房地產(chǎn)策劃文案5
一、沿路交通指示牌
制作目的.：由于項(xiàng)目地理位置認(rèn)知度不高，且現(xiàn)場還沒公開，需要為來訪客戶進(jìn)行位置引導(dǎo)，建議在項(xiàng)目附近的主要路段上做交通指示牌
樣式參照：
材質(zhì)、尺寸：
牌面：鋁板，表面貼工程反光膜，尺寸3.5米*2.2米；立柱：材質(zhì)為鍍鋅鋼管，尺寸為0.22米*8米
備注：需要報(bào)公路管理站和城管審批且制作成本較高
二、項(xiàng)目入口精神堡壘
方案1
款式示意：
材質(zhì)：不銹鋼烤漆，信息部分絲網(wǎng)印刷。
備注：此方案灌云無此制作水平，需要發(fā)到外地制作
方案2：鋁塑板+吸塑燈箱+方管，高度4-5米（灌云地區(qū)精神堡壘最高制作水平）
三、工地入口處指示牌
款式示意：
文字內(nèi)容：
中心廣場、樣板房、銷展中心、大伊山小徑、會所、游泳池、羽毛球場、停車場
材質(zhì)：鋼管烤漆+牌面鈦合金包邊+雙層亞克力發(fā)光
四、景觀施工區(qū)溫馨提示標(biāo)識
款式、尺寸、內(nèi)容參照：
材質(zhì)：不銹鋼烤漆，文字部分即時(shí)貼或亞克力刻字
五、樣板房溫馨提示
款式、內(nèi)容示意
材質(zhì)：亞克力，文字部分用即時(shí)貼或者亞克力刻字
六、現(xiàn)場接待中心包裝
1、標(biāo)識牌
款式、內(nèi)容示意
材質(zhì)：
方案1：鋁合金+亞克力字/即時(shí)貼；
方案2：雙層亞克力刻字
2、展板
材質(zhì)：噴繪+內(nèi)打燈
3、酒柜
建議：
1、酒柜檔次較低，影響整體形象，建議在新浦購買，
4、墻體布置
建議用裝飾畫或者用掛鐘來裝飾或者一面墻留作照片墻（以后可以將項(xiàng)目活動的照片懸掛在墻上）
七、臨時(shí)接待點(diǎn)重新包裝
1、把老沙盤撤去，單體留下
2、展板畫面更換
3、購買電視、DVD播放三維動畫
4、上1組沙發(fā)
備注:
以上事項(xiàng)是否順利和廣告公司的選擇至關(guān)重要，建議選擇資源整合較好、高效且服務(wù)態(tài)度較好的廣告公司
八、工作計(jì)劃
工作事項(xiàng) 開始時(shí)間 完成時(shí)間 負(fù)責(zé)人 備注
沿路交通指示牌 9.15 10.25 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：2-3塊，上文附詳細(xì)注解
精神堡壘 9.15 10.25 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：1個(gè)，上文附詳細(xì)注解
工地入口指示牌 9.15 10.25 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：1個(gè)，上文附詳細(xì)注解
景觀施工溫馨提示標(biāo)識 9.15 10.25 嘉華、極策、廣告公司 上文附詳細(xì)注解
樣板房溫馨提示標(biāo)識 9.15 10.25 嘉華、極策、廣告公司
現(xiàn)場售樓處標(biāo)識牌 9.15 10.2 嘉華、極策、廣告公司 上文附詳細(xì)注解
現(xiàn)場售樓處展板 9.15 10.2 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：4塊，上文附詳細(xì)注解
購置酒柜 9.15 10.2 嘉華 上文附詳細(xì)注解
售樓處墻體布置 9.15 10.2 嘉華、極策、裝飾公司 上文附詳細(xì)注解
購買電視、DVD 9.15 9.25 嘉華 放置于臨時(shí)接待點(diǎn)用于播放三維動畫
臨時(shí)接待點(diǎn)展板畫面更換 9.15 9.25 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：5塊
購置1組沙發(fā) 9.15 9.25 嘉華 放置于時(shí)代超市臨時(shí)接待點(diǎn)
房地產(chǎn)策劃文案6
一、市場現(xiàn)狀概述（以6月份的市場為例）
1．土地成交情況
土地成交方面：縣城20xx-15號由石建新4620萬競得。縣城20xx-17號醫(yī)衛(wèi)慈善（老年公寓）用地，無人報(bào)名，未成交。
2．商品住宅成交情況
6月11日城南美好家園開盤，開盤當(dāng)月認(rèn)購103套，成交量一般。整個(gè)灌云6月份成交約298套住宅，成交量與5月份相比沒有什么大的變化。
3．價(jià)格走勢
在一二線城市降價(jià)潮似乎已成為大勢所趨之時(shí)，灌云已經(jīng)有少數(shù)開發(fā)商改變了口風(fēng)。由以前堅(jiān)決看漲房價(jià)，變?yōu)楝F(xiàn)在的隨行就市，順市而為，市場上的促銷活動也明顯增多。伊山水岸和君悅?cè)A庭搞一個(gè)下鄉(xiāng)演出活動；金陵御花園和君悅?cè)A庭購房送世博游；福康美墅3人組團(tuán)購房，每套房子直降15000元；江南錦地購房優(yōu)惠8000元等。
4．綜述
土地流拍、商品房銷售價(jià)量齊跌，預(yù)計(jì)市場短期內(nèi)難以好轉(zhuǎn)
思考：在這樣困難的市場大環(huán)境下，我們?nèi)绾尾拍茏龅接行黄疲?span style="display:none">sLC萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com
思路：價(jià)格、案量上謹(jǐn)慎行事，推盤中步步為營！
二、營銷計(jì)劃
9月25日廣告出街
10月3日-10月4日現(xiàn)場會所搞派對活動
10月30日樣板房公開、金領(lǐng)俱樂部啟幕
11月20日開盤
三、營銷策略
針對目前市場的.現(xiàn)況，正確的策略起著至關(guān)重要的作用，掌握正確大方向，同時(shí)分階段靈活總結(jié)應(yīng)變。
大方向 活動+信心+貼心+優(yōu)惠+通路
1．活動策略
通過國慶派對、樣板房公開、金領(lǐng)俱樂部啟幕、開盤等一些列活動向全灌云高調(diào)宣告御景莊園正式到來
2．優(yōu)惠策略
認(rèn)籌客戶成功購房可享受98折優(yōu)惠，同時(shí)還享有從VIP卡申領(lǐng)日至開盤日，每日增值200元沖抵房款的優(yōu)惠
親友套餐：抓住當(dāng)?shù)厝讼矚g口碑傳播的特點(diǎn)，制定親友套餐：如介紹自己親友購買本產(chǎn)品可額外優(yōu)惠20xx元，介紹人可獲得20xx元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)
關(guān)于實(shí)施優(yōu)惠必要性：
在目前市場普遍看淡的形勢下，各項(xiàng)目均已紛紛推出各種明暗折扣和優(yōu)惠，本項(xiàng)目自然也順應(yīng)市場整體趨勢和照顧客戶的預(yù)期心情。
因年底時(shí)間節(jié)點(diǎn)的逐漸逼近和項(xiàng)目回款的需要。
作為本項(xiàng)目的首次公開面市，有必要通過這一手段增加產(chǎn)品吸引力，目的是吸引那些有購買能力卻仍在猶豫不絕的客戶，逼其落定。
3．信心策略
在市場低迷的大環(huán)境下，要想逆流而上必須要有“人無我有，人有我精”的閃光點(diǎn)來吸引客戶的眼光，給予他們更多信心
7天內(nèi)無理由退房，表現(xiàn)開發(fā)商的誠信度；
保值承諾，如降價(jià)則開發(fā)商承諾補(bǔ)差價(jià)給消費(fèi)者，并公開公證一期價(jià)格表；
4．貼心策略
聯(lián)合灌云60多個(gè)品牌商家，凡持御景莊園金領(lǐng)俱樂部VIP卡到這些商家消費(fèi)均可享受一定的折扣優(yōu)惠
5．通路策略
認(rèn)籌前需放大信息投放量，除了常規(guī)的報(bào)紙、電視、戶外、電臺、彩信等，還可以增加以下方案：
酒店――選擇幾處高檔酒店，在大堂休息區(qū)或服務(wù)臺處設(shè)高清液晶顯示屏，滾動播放宣傳片；
銀行――在各大銀行VIP投資理財(cái)中心設(shè)資料架、易拉寶等宣傳道具，供人們?nèi)￠啠?span style="display:none">sLC萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com
DM直郵：灌云所有私家車主。
房地產(chǎn)策劃文案7
本人xx，供職xx。來公司有一段時(shí)日了，“磨合期”給了我許多心得，今天借著這份工作自我鑒定，既是向公司及領(lǐng)導(dǎo)作匯報(bào)，也是對我以往努力的總結(jié)和今后努力的鞭策。
20xx年xx月，帶著初入房地產(chǎn)策劃界的興奮和對xx深深的向往，我真誠地向公司奉獻(xiàn)鄙人的全部智慧的決心，按照一個(gè)鉅太人的要求嚴(yán)格要求自己的態(tài)度來xx謀求新的發(fā)展，默默許下積極向有一定深望、有一定功力的資深策劃人靠攏。這個(gè)月以來，我一方面積極學(xué)習(xí)地產(chǎn)的專業(yè)前沿知識，經(jīng)常向公司領(lǐng)導(dǎo)談?wù)勛约旱目捶?、交流思想?span style="display:none">sLC萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com
另一方面做好自己的跟盤項(xiàng)目、拓展自己的業(yè)務(wù)范疇?，F(xiàn)將本人工作概括向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下：
首先是思想和智慧的洗禮。通過潛心與公司主要領(lǐng)導(dǎo)的溝通，我認(rèn)識到我們的公司不僅是一個(gè)具有整合推廣光輝歷史的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，更是一個(gè)銳意進(jìn)取，勇于創(chuàng)新，年輕有為，不斷結(jié)合新的市場，把自己的有深度的思想推向發(fā)展商的隊(duì)伍，從而增強(qiáng)了專業(yè)公司的獨(dú)具魅力，也更增強(qiáng)了我奮發(fā)向上、要有所作為的想法。
其次是知識與能力的陶冶。我自認(rèn)為不是什么策劃大師，但至少我作為一名策劃人，除了在思想上要有創(chuàng)新，行動上更要和公司保持格調(diào)一致，還要在業(yè)務(wù)拓展能力上有新的起色。一名合格的策劃人，不光要有很好的表達(dá)、談判能力，更要有一定的提案、公關(guān)能力。這段時(shí)間以來，我把更多的時(shí)間和經(jīng)歷投入到把現(xiàn)有項(xiàng)目做好和挖掘新的好項(xiàng)目上，對此我投以最大的.精力和毅力，并在操作過程中取得了一定的業(yè)績，深受領(lǐng)導(dǎo)和同事的好評。通過更深一步的與不同開發(fā)商的接觸，我一方面深刻體會了公司創(chuàng)業(yè)的艱辛；
一方面也看到了轉(zhuǎn)型中的xx所面臨的許多問題，我相信在鉅太文化傳播的領(lǐng)導(dǎo)下這些問題可以得到妥當(dāng)?shù)慕鉀Q，并愿意為此奉獻(xiàn)自己的力量，為“最強(qiáng)南昌，做大地市”的建構(gòu)，為“拉開業(yè)務(wù)含量，擴(kuò)張合作方式”的理性策劃，為xx在“江西做成品牌”奉獻(xiàn)自己的一切精力。
最后是人格的塑造。20xx年新年伊始，我就在自己的心里定下了要以人格的魅力感染人，以學(xué)者的身份融入策劃，以企劃的高度解決問題。曾記得《南風(fēng)窗》首語這樣記載：“愿天下學(xué)者，均秉持良知，不隨波逐流，以獨(dú)立之精神，自由之思想，允公允能，厚德自強(qiáng)，止于至善”。這里的所謂人格不光是個(gè)人的人格，更是公司的人格，把自己的人格和公司的人格統(tǒng)一起來，將自己融入到公司的人格中來，將自己融入到公司的大發(fā)展中來，砥礪出共同的企業(yè)文化，制造出一致的前進(jìn)目標(biāo)。此外，完善人格的塑造對于公司更是不可或缺的特質(zhì)，數(shù)不清的優(yōu)秀代理商/策劃人用他們的光輝足跡證實(shí)了必須誠信行為的楷模，用人格的力量去影響地產(chǎn)！這個(gè)月來，我在策劃的挫折中一步一步走了過來，“從策劃中來，到策劃中去”。在制造中鍛煉自己的水平，在人際關(guān)系中學(xué)習(xí)為公司創(chuàng)造利潤的門路，以求自身人格塑造的不斷完善。
人無完人，我在追求自我完善的過程中，仍然存在各方面的不足與缺陷，在此要多謝xx的胸襟、度量與“禮賢下士”的明主、率真作風(fēng)。
以上是我對自己工作方面的自我鑒定與總結(jié)，收獲與不足并存，我將在今后的工作中繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在xx的培養(yǎng)和帶領(lǐng)下，發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)，摒棄缺點(diǎn)，為爭取公司的戰(zhàn)略目標(biāo)的早日實(shí)現(xiàn)而努力奮斗。
此致
敬禮！
匯報(bào)人：xx
房地產(chǎn)策劃文案8
崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)公司現(xiàn)有項(xiàng)目的前期策劃和現(xiàn)有銷售項(xiàng)目的策劃工作。
2、根蹤本地房地產(chǎn)市場的市場發(fā)展動態(tài)、尤其關(guān)注新政策、供求新趨勢，定期出具可行的`市場調(diào)研報(bào)告。
3、服從公司的管理和調(diào)配，及時(shí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。
任職資格
1、企劃類相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷；
2、3年以上房地產(chǎn)公司開發(fā)策劃工作經(jīng)驗(yàn)，有房地產(chǎn)項(xiàng)目全程開發(fā)策劃經(jīng)歷者優(yōu)先；
3、具有豐富的房地產(chǎn)公司的項(xiàng)目規(guī)劃、開發(fā)、策劃、管理經(jīng)驗(yàn)；
4、具備負(fù)責(zé)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)；
5、熟悉項(xiàng)目規(guī)劃、建筑全過程，熟悉房地產(chǎn)的實(shí)際流程規(guī)范；
6、有很強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)、計(jì)劃分析和多項(xiàng)工程的管控能力；
7、熱衷于房地產(chǎn)行業(yè)，有團(tuán)隊(duì)精神，責(zé)任心強(qiáng)。
房地產(chǎn)策劃文案9
一、整合傳播策略的原則
1、差異化
?、偈袌霾町惢?span style="display:none">sLC萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com
本地開發(fā)商對市嘗消費(fèi)群體、概念的細(xì)分還不成熟，大多數(shù)開發(fā)商不注重項(xiàng)目的定位策略，都本著多、廣、利的初衷進(jìn)行開發(fā)、設(shè)計(jì)、推廣，這就不可避免的導(dǎo)致本埠市場存在嚴(yán)重的級別分化及空白遺漏地帶。雖然近來外埠實(shí)力雄厚的開發(fā)企業(yè)入駐本土，但幾乎都是大規(guī)模開發(fā)設(shè)計(jì)，因此受到時(shí)間、片區(qū)、價(jià)格等因素制約。導(dǎo)致客層對其無所適從，在漫長的考察、等待過程中，一點(diǎn)點(diǎn)將購買信心消耗殆荊
再看區(qū)域市場，以新陽路為軸，向東為經(jīng)緯街，向南為大直街，向西為學(xué)府路、埃德蒙頓路，向北為友誼路，這個(gè)片區(qū)久無新高檔物業(yè)，已經(jīng)導(dǎo)致部分客流找不到一個(gè)良性出口
本項(xiàng)目的定位策略是對本地市場及區(qū)域市場細(xì)分的結(jié)果，另外也是對目標(biāo)消費(fèi)者的細(xì)分。所以差異化推廣策略無論是對于整體市場還是區(qū)域市場及目標(biāo)客層，無疑都是有轟動效益的。
?、谙M(fèi)客層差異化
目前哈市的地產(chǎn)市場真正作到以目標(biāo)客層為中心而開發(fā)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目及其少見甚至沒有，大多都是先建項(xiàng)目，后期再找消費(fèi)者，有的項(xiàng)目竟然同時(shí)涵括幾個(gè)目標(biāo)群。由此引發(fā)想買的買不起、不想買的硬是投放廣告勸誘其購買，這中定位與實(shí)質(zhì)不對稱的現(xiàn)象直接導(dǎo)致了銷售的成敗。必然導(dǎo)致消費(fèi)者細(xì)分不夠，混淆市場，同時(shí)也導(dǎo)致項(xiàng)目在市場及消費(fèi)者心目中的“摸不準(zhǔn)”現(xiàn)象。
由于現(xiàn)在購房者心態(tài)成熟、具備維權(quán)意識，這對傳統(tǒng)的開發(fā)商及項(xiàng)目是一種挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
?、鄹拍畈町惢?span style="display:none">sLC萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com
哈市所存在之公寓項(xiàng)目，大都不甚成功，主要是因?yàn)橹挥懈拍羁谔枦]有實(shí)際支撐點(diǎn);另一方面就是推廣與實(shí)際層面不對稱;還有就是根本不是公寓硬說成公寓。
如果我們能夠深化星級酒店公寓概念，引進(jìn)國際星級酒店管理集團(tuán)進(jìn)行管理服務(wù)培訓(xùn)，借此引發(fā)的新聞效益和酒店公寓概念的差異化，必將為本埠地產(chǎn)市場帶來強(qiáng)大的沖擊，同時(shí)也為寶宇地產(chǎn)品牌族譜中加入一顆新星。
2、體驗(yàn)式
必須注意，我們的項(xiàng)目與普通高檔住宅不同，也不同于一般意義上的公寓，要在傳播上為本埠消費(fèi)者和樓市帶來全新感觸，實(shí)現(xiàn)以上所述之差異化，必須強(qiáng)化目標(biāo)的客戶體驗(yàn)歷程。
項(xiàng)目的傳播不僅僅為目標(biāo)客戶描繪和承諾，而是落到實(shí)處，可以大膽的讓目標(biāo)消費(fèi)者體驗(yàn)這種感覺――樣板房、設(shè)計(jì)說明、精裝方案、材料展示、管理服務(wù)模擬演示、與知名酒店簽約進(jìn)駐。這都是我們在傳播中為客戶帶來的體驗(yàn)接觸點(diǎn)。
3、品牌模式
塑造、延續(xù)寶宇地產(chǎn)品牌物業(yè)開發(fā)模式，帶動整體開發(fā)樓盤走勢，奠定今后物業(yè)項(xiàng)目(尤其是區(qū)域內(nèi)臨近項(xiàng)目)開發(fā)銷售基礎(chǔ)
二、傳播定位策略
1、項(xiàng)目定位
?、俣ㄎ辉瓌t：
體察本埠市嘗尤其是區(qū)域市場細(xì)分空白;發(fā)現(xiàn)我們所生活的城市中人們的隱性需求;對項(xiàng)目自身配套有信心
A：品牌高度
金領(lǐng)專屬，全城唯一星級酒店式公寓
完全按照星級酒店公寓的標(biāo)準(zhǔn)來打造，由香格里拉酒店管理有限公司擔(dān)綱全程管理。
B：品質(zhì)高度
二梯三戶，星級酒店大堂;以總統(tǒng)套房為設(shè)計(jì)理念的戶型設(shè)計(jì);高檔精裝修(全部采用各國進(jìn)口頂級材料);享受城市核心高配套標(biāo)準(zhǔn)――衛(wèi)星電視、超市、多功能會所、酒店、休閑娛樂、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、交通……。
通達(dá)世家形成了相當(dāng)成熟的社區(qū)氛圍，許多公建和設(shè)施已經(jīng)成型，后期購買鉑宮的業(yè)主完全可以共享，這也是其它酒店式公寓所不具備的。
C：服務(wù)高度
直接引入國際著名酒店管理模式
實(shí)行五星級酒店管家服務(wù)
如小時(shí)工;預(yù)定車、機(jī)票;兒童托管;家居清潔、洗衣、訂餐、送報(bào)
按照星級酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來打造，特聘知名酒店 肉乳乱无码a片观看免费| 金瓶悔1一5扬思敏完整版| 国产偷v国产偷v亚洲高清学生| 亚洲性色精品一区二区在线| [中文] [3d全彩h漫]新来的邻居| 人妻精品久久久久中文字幕一冢本| 国产欧美熟妇另类久久久| 男人放进女人阳道视频观看| 自拍 亚洲 综合 另类小说| 人善交video另类hd| 免费a级毛片无码无遮挡| 国产日韩欧美一区二区三区| 非缘勿扰电视剧全集36免费观看| 睡着了被偷偷滑进去了| 国产三级片在线观看| 呦vodafonewifi高清| 苍井空电影| 亚洲av永久无码精品天堂d2| 男男调教惩罚做到哭play| 再深点灬舒服灬太大了网站| 超爆乳中文字幕巨爆乳| 巨熟乳波霸若妻在线播放| 公的下面好大弄得我好爽| 2023国产麻豆剧传媒鱿鱼游戏| 欧洲美女与动交zoz0z| 五十路熟女人妻一区二区| av无码精品久久久久精品免费| 成人片黄网站色大片免费观看cn| 国产成人精品久久| 国产98色在线 | 日韩| 免费网站安全软件大全| 闺蜜扒开我的腿用黄瓜折磨我| 国产午夜三级一区二区三| 成人在线电影| 满清十大酷刑在线观看| 黄金网站在线进入| 受被攻c哭高h视频网站| 富婆被躁30分钟黑人大战| 图片 小说 校园 激情 都市| 被老外做的下身都肿了| 337p人体粉嫩胞高清大图av|