房地產(chǎn)策劃文案
在平日的學(xué)習(xí)、工作和生活里，越來越多人喜歡在朋友圈上發(fā)布文案，文案具有文字簡練、意義鮮明的特點。什么樣的文案才具有感染力呢？下面是小編整理的房地產(chǎn)策劃文案，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)策劃文案1
樓盤的風(fēng)水策劃布局合理，不但能有效合理的利用土地還能加快整個樓盤的銷售速度，提高了樓盤的升值潛力，長遠(yuǎn)來看，客戶入住后平安健康運(yùn)氣好，口碑相傳，也為開發(fā)商以后的樓盤開發(fā)銷售做了無形的宣傳。特別是在客戶越來越成熟、越來越挑剔，要開發(fā)出一個成功的樓盤并非易事，這需要全方位、多層面的有機(jī)配合才成。當(dāng)然，風(fēng)水策劃就是其中一個重要方面，因為成功的風(fēng)水策劃，可以使開發(fā)商與業(yè)主達(dá)到雙贏的結(jié)局。
1、選址
從風(fēng)水角度，地塊過去用途對新開發(fā)項目是有影響的。如過去曾做過醫(yī)院、太平間、墓地、監(jiān)獄、刑場、屠宰場等使用，是下乘之地。要是精明的購房者知曉，并口碑相傳，對樓盤銷售的負(fù)面影響是必定的。比如東莞東城的一些樓盤，位于曾經(jīng)的亂葬場和刑場上或者是緊鄰曾經(jīng)的亂葬場和刑場，租售已經(jīng)受到一定程度的`影響。這種情況下，營銷策劃中就必須要介入風(fēng)水銷營來揚(yáng)長避短。
2、樓盤主門方位
適合做主門的道路最好為二、三級馬路，因為道路就為水，水為財。主門是整個小區(qū)的主納氣口，也是吸財之位。一般原則主門要在短邊較佳，剛樓盤必形成外小里大的口袋狀聚氣形，使園區(qū)的吉氣、生氣不外泄。
如果馬路太寬、太大，如城市干道，車流量大，相當(dāng)于水太大、太急，這樣的財，一個小區(qū)難以收留，也就當(dāng)無財可言了
如果主門前的道路過窄，三級以下馬路或小巷，也為不吉。會造成氣路不暢，生氣無法入小區(qū)。從使用方便的角度來說，因路窄也必會經(jīng)常出現(xiàn)塞車等現(xiàn)象。
3、樓宇布局
開發(fā)商在項目高矮樓宇的布局上應(yīng)遵循風(fēng)水原則，該北面高、南面低、東面高、西面低，這樣方可達(dá)到項目樓宇的最佳采光，風(fēng)水的角度便是吉祥。
樓宇排列忌形風(fēng)口。樓宇比較多，有時會形成“風(fēng)口”，對受風(fēng)之極不利。
如果中間為路，特別為人流較多或可行汽車的路，且正對大門，則也不利。
要避免兩座相鄰的樓宇間距離太近，特別是高層建筑，太近會形成一道狹窄通道，通道處就相當(dāng)于自然環(huán)境中的兩山風(fēng)口處，從科學(xué)角度或風(fēng)水角度都不宜。
4、樓宇形狀
【一忌】相近樓宇間樓體棱角太突出，造成樓體間尖角互射，形成煞氣，產(chǎn)生不利的風(fēng)水效應(yīng)。如香港中銀大廈，像把擎天劍，鋒利無比，對旁邊的樓盤殺氣騰騰。
【二忌】建筑上大下小，呈倒三角形，如東莞新海關(guān)大樓，上大下小，“搖搖欲墜”給觀者以不舒服的感覺。
【三忌】建筑中空，像心臟被挖空了。
5、景觀布局
在風(fēng)水全程營銷中，景觀布局非常重要，布置得當(dāng)，會增加項目的吉祥程度，提高樓盤附加值，增加樓盤的賣點。北京星河灣不惜重金從智利引進(jìn)兩株價值40萬元的名貴棕櫚樹，以達(dá)招財進(jìn)寶。植物還可凈化不良風(fēng)水場。
景觀風(fēng)水局是，用得最多的是水景，因為中國傳統(tǒng)認(rèn)為“以水聚財”，水的形狀和位置設(shè)置得當(dāng)，必大利業(yè)主財源。
植物在風(fēng)水布局中很重要，自古有“樹茂則宅興，樹枯則宅衰”的觀點。
樓盤過去曾做醫(yī)院、墓地等，多栽種植物可吸收不良?xì)鈭?，凈化風(fēng)水。
6、售樓處
售樓處的風(fēng)水策劃也是非常重要的，會直接影響樓盤的銷售狀況，策劃出售樓處旺財旺運(yùn)的風(fēng)水形勢，是營銷策劃的重要部分。
售樓處外觀要有氣勢，內(nèi)部要寬敞、明亮。
售樓處門前要個明堂，即大片空地，不單是停車需要，更是風(fēng)水要求。
售樓處內(nèi)部形狀要方正或外小里大，堅決避免外大里小的退財形。
售樓處入門口處要留足空間，忌將沙盤置于入門明堂處，造成空間局促。
7、樓書
在樓書撰寫時，要由建筑風(fēng)水策劃人員提供樓盤建筑風(fēng)水解說的文字資料，把建筑風(fēng)水內(nèi)容作為一處重要方面體現(xiàn)出來。但需注意，重要不等于過多，如果描繪文字過多，會起到適得其反的效果。
8、開盤策劃
開盤慶典是項目對外亮相的最佳時機(jī)，因此建筑風(fēng)水文章也要在慶典上做足，但適可而止是萬事歸終的原則。很多樓盤在慶典上按排幾分鐘的項目建筑風(fēng)水解說，都收到了很好的效果。
避免互相錯位或盡端式的“斷頭路”，避免產(chǎn)生正對道路的建筑接受路沖。
道路系統(tǒng)爭取南北、東西走向，同時還應(yīng)避免正子午、正卯酉走向。
力求平直，避免彎曲;交叉道路求正交，避免斜交，忌剪刀煞地段。
房地產(chǎn)策劃文案2
1、完成所負(fù)責(zé)項目的前期策劃、營銷推廣等工作，撰寫各階段的策劃方案并配合執(zhí)行；
2、負(fù)責(zé)完成策劃部的基礎(chǔ)調(diào)研工作及所負(fù)責(zé)項目的專項市場調(diào)研工作并撰寫調(diào)研報告；
3、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)相關(guān)政策、信息的日常收集、整理工作，形成匯編并定期上報；
4、負(fù)責(zé)與對應(yīng)銷售項目組的對接，配合其各階段的工作需求，促使項目組銷售目標(biāo)的達(dá)成；
5、市場信息系統(tǒng)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護(hù)；
6、參與項目產(chǎn)品、客戶定位、監(jiān)控分析等工作；
7、負(fù)責(zé)與廣告公司等外部相關(guān)業(yè)務(wù)單位的'日常協(xié)調(diào)。
8、熟悉房地產(chǎn)策劃，能夠完成前期策劃報告、營銷策劃報告、推廣策劃書等房地產(chǎn)開發(fā)過程中的策劃和撰寫工作；
9、熟悉城市建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)，熟悉房地產(chǎn)國家相關(guān)法律法規(guī)；
10、及時掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；
11、熱愛房地產(chǎn)策劃事業(yè)，上進(jìn)心強(qiáng)，對市場、客戶需求有一定的敏感性；
12、能獨立進(jìn)行市場研究、項目可行性分析、產(chǎn)品策劃、客戶分析工作；
13、優(yōu)秀的文案寫作功底和良好的語言溝通能力，熟練運(yùn)用PPT等辦公軟件。
房地產(chǎn)策劃文案3
一、xx樓市分析
個性化、形象化競爭日益激烈，將成為xx市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。物業(yè)項目要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績，就必須把握時機(jī)，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤。
二、項目物業(yè)概述
三、項目物業(yè)的優(yōu)勢與不足
優(yōu)勢:
位置優(yōu)越，交通便捷
位置優(yōu)越:處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心；徒步分鐘即可到達(dá)酒店、食府、劇院、商場、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全。
交通便捷:公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑本案
區(qū)內(nèi)康體、娛樂、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全
室外設(shè)施:活動廣場、小區(qū)幼兒園、醫(yī)院、購物廣場、籃球場
室內(nèi)設(shè)施:桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊
小戶型
房廳、房廳，面積xx平方米之間的小戶型，以及提供菜單式裝修，對于事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡單、時尚、享受的.目標(biāo)購房群極具吸引力。
不足:
環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀
環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標(biāo)購房群興趣；不利于提升花園在公眾中的知名度、美譽(yù)度和造成記憶；同時也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感。（現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求）
物業(yè)管理缺乏特色服務(wù)
物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購房群的職業(yè)特點和實際需求（事業(yè)有成、時尚、享受）開展特色服務(wù)，使花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)有的個性和吸引力。
四、目標(biāo)購房群
年齡在xx歲之間經(jīng)濟(jì)富裕有投資意識或有習(xí)慣在北城生活的中老年人
家庭構(gòu)成:x口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年
年齡在xx歲之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在元以上時尚、享受在北城工作的管理者或小私營業(yè)主
家庭構(gòu)成:x口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年
五、項目物業(yè)營銷阻礙及對策
阻礙:
花園內(nèi)朝向差、無景、背陰的單位難于銷售。
區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營狀況不景氣，銷售業(yè)績不佳。
對策:
把區(qū)內(nèi)朝向差、背陰、無景的單位作為特別單位重新命名炒作，作為特價單位適時限量發(fā)售。通過廣告炒作、整體形象和價格之間的落差以及增值贈送來促進(jìn)銷售。
商鋪經(jīng)營不景氣，銷售業(yè)績不佳，究其原因有二。
一是區(qū)內(nèi)人氣不旺，二是花園離大型購物中心太近。
故對策有二:
1、引爆住宅銷售，帶旺區(qū)內(nèi)人氣，促進(jìn)商鋪的經(jīng)營和銷售；
2、根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的職業(yè)特點、年齡結(jié)構(gòu)、心理特征、追求喜好和實際需求開展特色經(jīng)營。例如:高品味的酒廊、咖啡廳等。
六、形象定位
根據(jù)物業(yè)項目的自身特點和目標(biāo)購房群特殊的身份、社會地位和所處的人生階段，我們把物業(yè)項目定位為:凸顯人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。
主體廣告語:
輝煌人生，超凡享受
xx花園提供的（給您的）不止是稱心滿意的住宅
輝煌人生
花園的目標(biāo)購房群大部分是事業(yè)有成的中青年老板和管理階層，或者是有固定資產(chǎn)投資的中老年。因此，他們的人生是與眾不同的，是輝煌的。
房地產(chǎn)策劃文案4
本人***，供職********。來公司有一段時日了，“磨合期”給了我許多心得，今天借著這份工作自我鑒定，既是向公司及領(lǐng)導(dǎo)作匯報，也是對我以往努力的總結(jié)和今后努力的鞭策。 200*年**月，帶著初入房地產(chǎn)策劃界的興奮和對******深深的向往，我真誠地向公司奉獻(xiàn)鄙人的全部智慧的決心，按照一個鉅太人的要求嚴(yán)格要求自己的態(tài)度來*****謀求新的發(fā)展，默默許下積極向有一定深望、有一定功力的資深策劃人靠攏。這個月以來，我一方面積極學(xué)習(xí)地產(chǎn)的專業(yè)前沿知識，經(jīng)常向公司領(lǐng)導(dǎo)談?wù)勛约旱目捶?、交流思想；另一方面做好自己的跟盤項目、拓展自己的業(yè)務(wù)范疇?，F(xiàn)將本人工作概括向領(lǐng)導(dǎo)匯報如下： 首先是思想和智慧的洗禮。通過潛心與公司主要領(lǐng)導(dǎo)的溝通，我認(rèn)識到我們的公司不僅是一個具有整合推廣光輝歷史的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，更是一個銳意進(jìn)取，勇于創(chuàng)新，年輕有為，不斷結(jié)合新的市場，把自己的有深度的思想推向發(fā)展商的隊伍，從而增強(qiáng)了專業(yè)公司的獨具魅力，也更增強(qiáng)了我奮發(fā)向上、要有所作為的想法。
其次是知識與能力的陶冶。我自認(rèn)為不是什么策劃大師，但至少我作為一名策劃人，除了在思想上要有創(chuàng)新，行動上更要和公司保持格調(diào)一致，還要在業(yè)務(wù)拓展能力上有新的起色。一名合格的策劃人，不光要有很好的表達(dá)、談判能力，更要有一定的提案、公關(guān)能力。這段時間以來，我把更多的時間和經(jīng)歷投入到把現(xiàn)有項目做好和挖掘新的好項目上，對此我投以最大的精力和毅力，并在操作過
程中取得了一定的業(yè)績，深受領(lǐng)導(dǎo)和同事的好評。通過更深一步的與不同開發(fā)商的接觸，我一方面深刻體會了公司創(chuàng)業(yè)的艱辛；一方面也看到了轉(zhuǎn)型中的***所面臨的許多問題，我相信在鉅太文化傳播的領(lǐng)導(dǎo)下這些問題可以得到妥當(dāng)?shù)慕鉀Q，并愿意為此奉獻(xiàn)自己的力量，為“最強(qiáng)南昌，做大地市”的建構(gòu)，為“拉開業(yè)務(wù)含量，擴(kuò)張合作方式”的理性策劃，為***在“江西做成品牌”奉獻(xiàn)自己的一切精力。 最后是人格的塑造。****年新年伊始，我就在自己的心里定下了要以人格的魅力感染人，以學(xué)者的身份融入策劃，以企劃的高度解決問題。曾記得《南風(fēng)窗》首語這樣記載：“愿天下學(xué)者，均秉持良知，不隨波逐流，以獨立之精神，自由之思想，允公允能，厚德自強(qiáng)，止于至善”。這里的所謂人格不光是個人的人格，更是公司的人格，把自己的人格和公司的人格統(tǒng)一起來，將自己融入到公司的'人格中來，將自己融入到公司的大發(fā)展中來，砥礪出共同的企業(yè)文化，制造出一致的前進(jìn)目標(biāo)。
此外，完善人格的塑造對于公司更是不可或缺的特質(zhì)，數(shù)不清的優(yōu)秀代理商/策劃人用他們的光輝足跡證實了必須誠信行為的楷模，用人格的力量去影響地產(chǎn)！這個月來，我在策劃的挫折中一步一步走了過來，“從策劃中來，到策劃中去”。在制造中鍛煉自己的水平，在人際關(guān)系中學(xué)習(xí)為公司創(chuàng)造利潤的門路，以求自身人格塑造的不斷完善。 人無完人，我在追求自我完善的過程中，仍然存在各方面的不足與缺陷，在此要多謝***的胸襟、度量與“禮賢下士”的明主、率真作風(fēng)。 以上是我對自己工作方面的自我鑒定與總結(jié)，收獲與不足并存，我將在今后的工作中繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗，在****的培養(yǎng)和帶領(lǐng)下，發(fā)揚(yáng)優(yōu)點，摒棄缺點，為爭取公司的戰(zhàn)略目標(biāo)的早日實現(xiàn)而努力奮斗。
此致
敬禮！
匯報人：
房地產(chǎn)策劃文案5
一、沿路交通指示牌
制作目的.：由于項目地理位置認(rèn)知度不高，且現(xiàn)場還沒公開，需要為來訪客戶進(jìn)行位置引導(dǎo)，建議在項目附近的主要路段上做交通指示牌
樣式參照：
材質(zhì)、尺寸：
牌面：鋁板，表面貼工程反光膜，尺寸3.5米*2.2米；立柱：材質(zhì)為鍍鋅鋼管，尺寸為0.22米*8米
備注：需要報公路管理站和城管審批且制作成本較高
二、項目入口精神堡壘
方案1
款式示意：
材質(zhì)：不銹鋼烤漆，信息部分絲網(wǎng)印刷。
備注：此方案灌云無此制作水平，需要發(fā)到外地制作
方案2：鋁塑板+吸塑燈箱+方管，高度4-5米（灌云地區(qū)精神堡壘最高制作水平）
三、工地入口處指示牌
款式示意：
文字內(nèi)容：
中心廣場、樣板房、銷展中心、大伊山小徑、會所、游泳池、羽毛球場、停車場
材質(zhì)：鋼管烤漆+牌面鈦合金包邊+雙層亞克力發(fā)光
四、景觀施工區(qū)溫馨提示標(biāo)識
款式、尺寸、內(nèi)容參照：
材質(zhì)：不銹鋼烤漆，文字部分即時貼或亞克力刻字
五、樣板房溫馨提示
款式、內(nèi)容示意
材質(zhì)：亞克力，文字部分用即時貼或者亞克力刻字
六、現(xiàn)場接待中心包裝
1、標(biāo)識牌
款式、內(nèi)容示意
材質(zhì)：
方案1：鋁合金+亞克力字/即時貼；
方案2：雙層亞克力刻字
2、展板
材質(zhì)：噴繪+內(nèi)打燈
3、酒柜
建議：
1、酒柜檔次較低，影響整體形象，建議在新浦購買，
4、墻體布置
建議用裝飾畫或者用掛鐘來裝飾或者一面墻留作照片墻（以后可以將項目活動的照片懸掛在墻上）
七、臨時接待點重新包裝
1、把老沙盤撤去，單體留下
2、展板畫面更換
3、購買電視、DVD播放三維動畫
4、上1組沙發(fā)
備注:
以上事項是否順利和廣告公司的選擇至關(guān)重要，建議選擇資源整合較好、高效且服務(wù)態(tài)度較好的廣告公司
八、工作計劃
工作事項 開始時間 完成時間 負(fù)責(zé)人 備注
沿路交通指示牌 9.15 10.25 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：2-3塊，上文附詳細(xì)注解
精神堡壘 9.15 10.25 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：1個，上文附詳細(xì)注解
工地入口指示牌 9.15 10.25 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：1個，上文附詳細(xì)注解
景觀施工溫馨提示標(biāo)識 9.15 10.25 嘉華、極策、廣告公司 上文附詳細(xì)注解
樣板房溫馨提示標(biāo)識 9.15 10.25 嘉華、極策、廣告公司
現(xiàn)場售樓處標(biāo)識牌 9.15 10.2 嘉華、極策、廣告公司 上文附詳細(xì)注解
現(xiàn)場售樓處展板 9.15 10.2 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：4塊，上文附詳細(xì)注解
購置酒柜 9.15 10.2 嘉華 上文附詳細(xì)注解
售樓處墻體布置 9.15 10.2 嘉華、極策、裝飾公司 上文附詳細(xì)注解
購買電視、DVD 9.15 9.25 嘉華 放置于臨時接待點用于播放三維動畫
臨時接待點展板畫面更換 9.15 9.25 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：5塊
購置1組沙發(fā) 9.15 9.25 嘉華 放置于時代超市臨時接待點
房地產(chǎn)策劃文案6
一、市場現(xiàn)狀概述（以6月份的市場為例）
1．土地成交情況
土地成交方面：縣城20xx-15號由石建新4620萬競得?？h城20xx-17號醫(yī)衛(wèi)慈善（老年公寓）用地，無人報名，未成交。
2．商品住宅成交情況
6月11日城南美好家園開盤，開盤當(dāng)月認(rèn)購103套，成交量一般。整個灌云6月份成交約298套住宅，成交量與5月份相比沒有什么大的變化。
3．價格走勢
在一二線城市降價潮似乎已成為大勢所趨之時，灌云已經(jīng)有少數(shù)開發(fā)商改變了口風(fēng)。由以前堅決看漲房價，變?yōu)楝F(xiàn)在的隨行就市，順市而為，市場上的促銷活動也明顯增多。伊山水岸和君悅?cè)A庭搞一個下鄉(xiāng)演出活動；金陵御花園和君悅?cè)A庭購房送世博游；?？得朗?人組團(tuán)購房，每套房子直降15000元；江南錦地購房優(yōu)惠8000元等。
4．綜述
土地流拍、商品房銷售價量齊跌，預(yù)計市場短期內(nèi)難以好轉(zhuǎn)
思考：在這樣困難的市場大環(huán)境下，我們?nèi)绾尾拍茏龅接行黄疲?span style="display:none">ai0萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com
思路：價格、案量上謹(jǐn)慎行事，推盤中步步為營！
二、營銷計劃
9月25日廣告出街
10月3日-10月4日現(xiàn)場會所搞派對活動
10月30日樣板房公開、金領(lǐng)俱樂部啟幕
11月20日開盤
三、營銷策略
針對目前市場的.現(xiàn)況，正確的策略起著至關(guān)重要的作用，掌握正確大方向，同時分階段靈活總結(jié)應(yīng)變。
大方向 活動+信心+貼心+優(yōu)惠+通路
1．活動策略
通過國慶派對、樣板房公開、金領(lǐng)俱樂部啟幕、開盤等一些列活動向全灌云高調(diào)宣告御景莊園正式到來
2．優(yōu)惠策略
認(rèn)籌客戶成功購房可享受98折優(yōu)惠，同時還享有從VIP卡申領(lǐng)日至開盤日，每日增值200元沖抵房款的優(yōu)惠
親友套餐：抓住當(dāng)?shù)厝讼矚g口碑傳播的特點，制定親友套餐：如介紹自己親友購買本產(chǎn)品可額外優(yōu)惠20xx元，介紹人可獲得20xx元現(xiàn)金獎勵
關(guān)于實施優(yōu)惠必要性：
在目前市場普遍看淡的形勢下，各項目均已紛紛推出各種明暗折扣和優(yōu)惠，本項目自然也順應(yīng)市場整體趨勢和照顧客戶的預(yù)期心情。
因年底時間節(jié)點的逐漸逼近和項目回款的需要。
作為本項目的首次公開面市，有必要通過這一手段增加產(chǎn)品吸引力，目的是吸引那些有購買能力卻仍在猶豫不絕的客戶，逼其落定。
3．信心策略
在市場低迷的大環(huán)境下，要想逆流而上必須要有“人無我有，人有我精”的閃光點來吸引客戶的眼光，給予他們更多信心
7天內(nèi)無理由退房，表現(xiàn)開發(fā)商的誠信度；
保值承諾，如降價則開發(fā)商承諾補(bǔ)差價給消費者，并公開公證一期價格表；
4．貼心策略
聯(lián)合灌云60多個品牌商家，凡持御景莊園金領(lǐng)俱樂部VIP卡到這些商家消費均可享受一定的折扣優(yōu)惠
5．通路策略
認(rèn)籌前需放大信息投放量，除了常規(guī)的報紙、電視、戶外、電臺、彩信等，還可以增加以下方案：
酒店――選擇幾處高檔酒店，在大堂休息區(qū)或服務(wù)臺處設(shè)高清液晶顯示屏，滾動播放宣傳片；
銀行――在各大銀行VIP投資理財中心設(shè)資料架、易拉寶等宣傳道具，供人們?nèi)￠啠?span style="display:none">ai0萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com
DM直郵：灌云所有私家車主。
房地產(chǎn)策劃文案7
本人xx，供職xx。來公司有一段時日了，“磨合期”給了我許多心得，今天借著這份工作自我鑒定，既是向公司及領(lǐng)導(dǎo)作匯報，也是對我以往努力的總結(jié)和今后努力的鞭策。
20xx年xx月，帶著初入房地產(chǎn)策劃界的興奮和對xx深深的向往，我真誠地向公司奉獻(xiàn)鄙人的全部智慧的決心，按照一個鉅太人的要求嚴(yán)格要求自己的態(tài)度來xx謀求新的發(fā)展，默默許下積極向有一定深望、有一定功力的資深策劃人靠攏。這個月以來，我一方面積極學(xué)習(xí)地產(chǎn)的專業(yè)前沿知識，經(jīng)常向公司領(lǐng)導(dǎo)談?wù)勛约旱目捶ā⒔涣魉枷耄?span style="display:none">ai0萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com
另一方面做好自己的跟盤項目、拓展自己的業(yè)務(wù)范疇?，F(xiàn)將本人工作概括向領(lǐng)導(dǎo)匯報如下：
首先是思想和智慧的洗禮。通過潛心與公司主要領(lǐng)導(dǎo)的溝通，我認(rèn)識到我們的公司不僅是一個具有整合推廣光輝歷史的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，更是一個銳意進(jìn)取，勇于創(chuàng)新，年輕有為，不斷結(jié)合新的市場，把自己的有深度的思想推向發(fā)展商的隊伍，從而增強(qiáng)了專業(yè)公司的獨具魅力，也更增強(qiáng)了我奮發(fā)向上、要有所作為的想法。
其次是知識與能力的陶冶。我自認(rèn)為不是什么策劃大師，但至少我作為一名策劃人，除了在思想上要有創(chuàng)新，行動上更要和公司保持格調(diào)一致，還要在業(yè)務(wù)拓展能力上有新的起色。一名合格的策劃人，不光要有很好的表達(dá)、談判能力，更要有一定的提案、公關(guān)能力。這段時間以來，我把更多的時間和經(jīng)歷投入到把現(xiàn)有項目做好和挖掘新的好項目上，對此我投以最大的.精力和毅力，并在操作過程中取得了一定的業(yè)績，深受領(lǐng)導(dǎo)和同事的好評。通過更深一步的與不同開發(fā)商的接觸，我一方面深刻體會了公司創(chuàng)業(yè)的艱辛；
一方面也看到了轉(zhuǎn)型中的xx所面臨的許多問題，我相信在鉅太文化傳播的領(lǐng)導(dǎo)下這些問題可以得到妥當(dāng)?shù)慕鉀Q，并愿意為此奉獻(xiàn)自己的力量，為“最強(qiáng)南昌，做大地市”的建構(gòu)，為“拉開業(yè)務(wù)含量，擴(kuò)張合作方式”的理性策劃，為xx在“江西做成品牌”奉獻(xiàn)自己的一切精力。
最后是人格的塑造。20xx年新年伊始，我就在自己的心里定下了要以人格的魅力感染人，以學(xué)者的身份融入策劃，以企劃的高度解決問題。曾記得《南風(fēng)窗》首語這樣記載：“愿天下學(xué)者，均秉持良知，不隨波逐流，以獨立之精神，自由之思想，允公允能，厚德自強(qiáng)，止于至善”。這里的所謂人格不光是個人的人格，更是公司的人格，把自己的人格和公司的人格統(tǒng)一起來，將自己融入到公司的人格中來，將自己融入到公司的大發(fā)展中來，砥礪出共同的企業(yè)文化，制造出一致的前進(jìn)目標(biāo)。此外，完善人格的塑造對于公司更是不可或缺的特質(zhì)，數(shù)不清的優(yōu)秀代理商/策劃人用他們的光輝足跡證實了必須誠信行為的楷模，用人格的力量去影響地產(chǎn)！這個月來，我在策劃的挫折中一步一步走了過來，“從策劃中來，到策劃中去”。在制造中鍛煉自己的水平，在人際關(guān)系中學(xué)習(xí)為公司創(chuàng)造利潤的門路，以求自身人格塑造的不斷完善。
人無完人，我在追求自我完善的過程中，仍然存在各方面的不足與缺陷，在此要多謝xx的胸襟、度量與“禮賢下士”的明主、率真作風(fēng)。
以上是我對自己工作方面的自我鑒定與總結(jié)，收獲與不足并存，我將在今后的工作中繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗，在xx的培養(yǎng)和帶領(lǐng)下，發(fā)揚(yáng)優(yōu)點，摒棄缺點，為爭取公司的戰(zhàn)略目標(biāo)的早日實現(xiàn)而努力奮斗。
此致
敬禮！
匯報人：xx
房地產(chǎn)策劃文案8
崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)公司現(xiàn)有項目的前期策劃和現(xiàn)有銷售項目的策劃工作。
2、根蹤本地房地產(chǎn)市場的市場發(fā)展動態(tài)、尤其關(guān)注新政策、供求新趨勢，定期出具可行的`市場調(diào)研報告。
3、服從公司的管理和調(diào)配，及時領(lǐng)導(dǎo)安排的各項工作任務(wù)。
任職資格
1、企劃類相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷；
2、3年以上房地產(chǎn)公司開發(fā)策劃工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)項目全程開發(fā)策劃經(jīng)歷者優(yōu)先；
3、具有豐富的房地產(chǎn)公司的項目規(guī)劃、開發(fā)、策劃、管理經(jīng)驗；
4、具備負(fù)責(zé)大型房地產(chǎn)項目實際操作經(jīng)驗；
5、熟悉項目規(guī)劃、建筑全過程，熟悉房地產(chǎn)的實際流程規(guī)范；
6、有很強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)、計劃分析和多項工程的管控能力；
7、熱衷于房地產(chǎn)行業(yè)，有團(tuán)隊精神，責(zé)任心強(qiáng)。
房地產(chǎn)策劃文案9
一、整合傳播策略的原則
1、差異化
①市場差異化
本地開發(fā)商對市嘗消費群體、概念的細(xì)分還不成熟，大多數(shù)開發(fā)商不注重項目的定位策略，都本著多、廣、利的初衷進(jìn)行開發(fā)、設(shè)計、推廣，這就不可避免的導(dǎo)致本埠市場存在嚴(yán)重的級別分化及空白遺漏地帶。雖然近來外埠實力雄厚的開發(fā)企業(yè)入駐本土，但幾乎都是大規(guī)模開發(fā)設(shè)計，因此受到時間、片區(qū)、價格等因素制約。導(dǎo)致客層對其無所適從，在漫長的考察、等待過程中，一點點將購買信心消耗殆荊
再看區(qū)域市場，以新陽路為軸，向東為經(jīng)緯街，向南為大直街，向西為學(xué)府路、埃德蒙頓路，向北為友誼路，這個片區(qū)久無新高檔物業(yè)，已經(jīng)導(dǎo)致部分客流找不到一個良性出口
本項目的定位策略是對本地市場及區(qū)域市場細(xì)分的結(jié)果，另外也是對目標(biāo)消費者的細(xì)分。所以差異化推廣策略無論是對于整體市場還是區(qū)域市場及目標(biāo)客層，無疑都是有轟動效益的。
②消費客層差異化
目前哈市的地產(chǎn)市場真正作到以目標(biāo)客層為中心而開發(fā)設(shè)計的項目及其少見甚至沒有，大多都是先建項目，后期再找消費者，有的項目竟然同時涵括幾個目標(biāo)群。由此引發(fā)想買的買不起、不想買的硬是投放廣告勸誘其購買，這中定位與實質(zhì)不對稱的現(xiàn)象直接導(dǎo)致了銷售的成敗。必然導(dǎo)致消費者細(xì)分不夠，混淆市場，同時也導(dǎo)致項目在市場及消費者心目中的“摸不準(zhǔn)”現(xiàn)象。
由于現(xiàn)在購房者心態(tài)成熟、具備維權(quán)意識，這對傳統(tǒng)的開發(fā)商及項目是一種挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
?、鄹拍畈町惢?span style="display:none">ai0萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com
哈市所存在之公寓項目，大都不甚成功，主要是因為只有概念口號沒有實際支撐點;另一方面就是推廣與實際層面不對稱;還有就是根本不是公寓硬說成公寓。
如果我們能夠深化星級酒店公寓概念，引進(jìn)國際星級酒店管理集團(tuán)進(jìn)行管理服務(wù)培訓(xùn)，借此引發(fā)的新聞效益和酒店公寓概念的差異化，必將為本埠地產(chǎn)市場帶來強(qiáng)大的沖擊，同時也為寶宇地產(chǎn)品牌族譜中加入一顆新星。
2、體驗式
必須注意，我們的項目與普通高檔住宅不同，也不同于一般意義上的公寓，要在傳播上為本埠消費者和樓市帶來全新感觸，實現(xiàn)以上所述之差異化，必須強(qiáng)化目標(biāo)的客戶體驗歷程。
項目的傳播不僅僅為目標(biāo)客戶描繪和承諾，而是落到實處，可以大膽的讓目標(biāo)消費者體驗這種感覺――樣板房、設(shè)計說明、精裝方案、材料展示、管理服務(wù)模擬演示、與知名酒店簽約進(jìn)駐。這都是我們在傳播中為客戶帶來的體驗接觸點。
3、品牌模式
塑造、延續(xù)寶宇地產(chǎn)品牌物業(yè)開發(fā)模式，帶動整體開發(fā)樓盤走勢，奠定今后物業(yè)項目(尤其是區(qū)域內(nèi)臨近項目)開發(fā)銷售基礎(chǔ)
二、傳播定位策略
1、項目定位
?、俣ㄎ辉瓌t：
體察本埠市嘗尤其是區(qū)域市場細(xì)分空白;發(fā)現(xiàn)我們所生活的城市中人們的隱性需求;對項目自身配套有信心
A：品牌高度
金領(lǐng)專屬，全城唯一星級酒店式公寓
完全按照星級酒店公寓的標(biāo)準(zhǔn)來打造，由香格里拉酒店管理有限公司擔(dān)綱全程管理。
B：品質(zhì)高度
二梯三戶，星級酒店大堂;以總統(tǒng)套房為設(shè)計理念的戶型設(shè)計;高檔精裝修(全部采用各國進(jìn)口頂級材料);享受城市核心高配套標(biāo)準(zhǔn)――衛(wèi)星電視、超市、多功能會所、酒店、休閑娛樂、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、交通……。
通達(dá)世家形成了相當(dāng)成熟的社區(qū)氛圍，許多公建和設(shè)施已經(jīng)成型，后期購買鉑宮的業(yè)主完全可以共享，這也是其它酒店式公寓所不具備的。
C：服務(wù)高度
直接引入國際著名酒店管理模式
實行五星級酒店管家服務(wù)
如小時工;預(yù)定車、機(jī)票;兒童托管;家居清潔、洗衣、訂餐、送報
按照星級酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來打造，特聘知名酒店 久久久久亚洲av成人无码电影| 日本无码色情三级播放| 动漫人物桶动漫人物免费观看网站| 天干天干天啪啪夜爽爽99| 国产小受呻吟av视频在线观看| 欧美精品久久久久a片| 玩弄老年妇女过程| 丞相嗲嗲嗯啊古代h| 真实的国产乱xxxx在线| 女医剃毛刮毛浓毛妇科检查| 国产偷v国产偷v亚洲高清| 处破女轻点疼丨98分钟| 国产精品黄黄久久久免费看| 日本乱偷人妻中文字幕在线| 掀开奶罩边躁狠狠躁学生| 性裸交a片一区二区三区| 亚洲午夜无码av毛片久久| 公交车被cao到合不拢腿| 亚洲成a人片在线观看| 又硬又粗进去好爽a片潘金莲| 18一20亚洲gay无套| 国产成人精品免高潮在线观看| 亚洲熟女乱色综合亚洲图片| 少妇沦陷精油按摩中文字幕| 国产精品51麻豆cm传媒| 堕落的人妻1―10雨柔| 亚洲综合小说另类图片动图| 在电梯伦流澡到高潮h男男| 久久久国产精品免费a片3d| 久久久婷婷综合五月色麻豆| 精品久久久久久久免费人妻| 欧美人与善交大片免费看| 中国白嫩丰满人妻videos| 野外玩弄大乳孕妇| 免费毛片在线看不用播放器| 性欧美丰满熟妇xxxx性久久久| 男人激烈吮乳吃奶视频免费| 西西人体www大胆高清视频| 少妇和大狼拘作爱a片| 亚洲av无码乱码在线观看| 国产成人精品免高潮在线观看|