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房屋買賣協(xié)議書合同

時間:2024-07-07 16:51:39 103

    房屋買賣協(xié)議書合同L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人進行買賣房屋時應該在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂一份房屋買賣協(xié)議書,那么房屋買賣協(xié)議書到底要怎么寫?下面是小編給大家整理的關于房屋買賣協(xié)議書的模板,希望對大家有用。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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      房屋買賣協(xié)議書篇一

      出賣人(甲方):________ 身份證號碼:____________
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      買受人(乙方):________ 身份證號碼:____________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易,手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設定抵押、保全,也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權,房產(chǎn)無任何權利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況,真實、準確,不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題,不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于:____省____市____區(qū)________小區(qū)____號樓____單元____樓____戶,房屋建筑面積為:________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準),總房款為人民幣(大寫)____________(¥________ )。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關的費用,單據(jù)交乙方確認。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第四條、甲方出售該房產(chǎn),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權以及該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還訂金。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第六條、該房產(chǎn)的附屬設施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設施清單》。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      A:一次性付款:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________ (¥________),剩余房款將于過戶當日一次性支付;L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      B:按揭貸款:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________ (¥________),除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方,銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中;L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      C:分期付款: 。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過戶時間:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      A:甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù);L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      B:____________________________________ 。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡嘁笠曳桨聪铝腥我庖环N方式承擔違約責任:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1、要求乙方以未付款項為基數(shù),按日萬分之____支付違約金,合同繼續(xù)履行;L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2、甲方有權解除合同,要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之____的違約金,且訂金不予返還。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第____種稅費承擔方式:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      A:甲方承擔與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用;L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      B:乙方承擔與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用;L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      C:與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用,由甲方承擔____%,乙方承擔____%。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十一條、甲方應當于過戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出,交房時甲乙雙方應同時在場,如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十二條、任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現(xiàn),須按訂金罰則處理:給付訂金的一方不履行本合同約定義務的,無權要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務的,應雙倍返還訂金。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的,甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,導致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應立即通知對方,并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方;L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行的。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的,以補充約定為準。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十五條、補充約定:________________。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十六條、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      出賣人(甲方):____________ 買受人(乙方):____________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話:________________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      身份證號:________________ 身份證號:________________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      甲方妻子:________________ 乙方妻子:________________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話:________________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      身份證號:________________ 身份證號:________________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      簽定日期:____年____月____日L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      房屋買賣協(xié)議書篇二

      賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
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      買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第________號)。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第三條付款時間與辦法:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第四條稅費承擔L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費及產(chǎn)權過戶手續(xù)費甲方承擔。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第五條產(chǎn)權過戶及入住L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1。甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù),并按約支付相應稅費。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2。甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結(jié)算所有有關費用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應當協(xié)助。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第六條甲方義務L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2。甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡、電話、公共維修基金等),出示有關交費證明。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      3。甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第七條乙方義務L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1。按照本合同約定,及時支付房款,如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,甲方有權終止合同并沒收定金。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2。乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責任1。甲方違約L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      (1)甲方未履行甲方義務,致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,乙方有權解除合同,甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款,并向乙方支付合同價款_3%的違約金。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。?)甲方不如實告知乙方有關情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,乙方有權解除合同,并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。?)甲方未按約結(jié)清有關費用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應當自行及時結(jié)清有關費用,并向乙方支付未結(jié)費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的,甲方還應當全額返還。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2。乙方違約L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。?)乙方未按約支付合同價款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的,甲方有權解除合同。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。?)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的,甲方履行期限順延,乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第九條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方一份,________市房地產(chǎn)交易中心一份。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十三條雙方約定的其他事項:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      地址:___________________ 地址:_________________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      郵編:___________________ 郵編:____________________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      電話:___________________ 電話:____________________L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      房屋買賣協(xié)議書篇三

      出賣人:_________ 買受人:_________
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      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第一條 項目建設依據(jù)L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為:_________,土地使用權面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      3、出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為:_________,建設工程規(guī)劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第二條 商品房情況L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      該商品房銷售許可證號:_________。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      設計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第三條 計價方式與價款L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第四條 付款方式及期限L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      買受人采取下列第_________種方式付款。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1、一次性付款,自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2、分期付款。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。?)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。?)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。?)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第五條 房產(chǎn)交付L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況,符合有關規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的,不得交付。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2、出賣人須于_________前,將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      3、上述相關證明包括:_________。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第六條 產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1、協(xié)議訂立后,買賣雙方應在30日內(nèi),到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2、按照有關規(guī)定,其他相關設施應辦理登記的,應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第七條 出賣人逾期交付商品房的處理L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內(nèi)的,買受人有權向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責任:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應承擔賠償責任。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第八條 買受人逾期付款的處理L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在 _________日內(nèi)的,出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責任:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第九條 面積確認及面積差異處理。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。ㄒ唬└鶕?jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。ǘ┊斒氯诉x擇按套計價的,不適用本條約定。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。ㄈ┖贤s定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      (四)商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      1、雙方自行約定:_________。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      2、雙方同意按以下原則處理:L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。?)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。ㄎ澹┵I受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。┵I受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      產(chǎn)權登記面積―合同約定面積L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      面積誤差比=――×100%L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      合同約定面積L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

     ?。ㄆ撸┮蛟O計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十條 出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾L7G萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

      本項目物業(yè)管理用房為_________

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