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房地產(chǎn)借款抵押合同

時(shí)間:2024-08-15 16:08:55 101

房地產(chǎn)借款抵押合同wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

貸款人:(以下簡(jiǎn)稱為“甲方”)wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(抵押權(quán)人)住所:wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

借款人:姓名(名稱)(以下簡(jiǎn)稱為“乙方”)wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(抵押人)身份證地址:wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

有效證件(照)及號(hào)碼:wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

居住地址:wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第一條:總則wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲、乙雙方于年月日在簽訂本合同,乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,作為借款的擔(dān)保,并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外的事項(xiàng),經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵照履行。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二條:抵押房地產(chǎn)wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

座落(四至范圍):(見附圖)wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

建筑面積:wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

房屋、土地用途:wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

房屋結(jié)構(gòu)(類型):wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押房地產(chǎn)價(jià)值:人民幣萬元整wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

權(quán)證編號(hào):wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

地號(hào):wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第三條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第四條:借款金額(當(dāng)金)及借款期限wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

借款數(shù)額(當(dāng)金):人民幣(大寫金額)萬元整(協(xié)議)。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

月利率:%,月綜合費(fèi)率:%wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

借款期限:自年月日至年月日,(借款具體期限在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認(rèn))。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng),屆時(shí)雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》,《續(xù)當(dāng)憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效,如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第五條:登記wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第六條:保險(xiǎn)wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押期間,乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),保險(xiǎn)單交由甲方保管,抵押期間,甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第七條:抵押房地產(chǎn)的占管wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押期間,乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責(zé)任,有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第八條:抵押房地產(chǎn)的處分限制wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,若由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第九條:抵押房地產(chǎn)的租賃wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押期間,乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并將抵押的事實(shí)書面告知承租人,將租賃合同交甲方備案。同時(shí),在與承租人簽訂的租賃合同中約定:出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),并將租賃合同交甲方備案,提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致,乙方不得改變合同內(nèi)容,包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十條:乙方保證及承諾wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí),抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),愿意無條件地自找住房。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行,并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十一條:房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方還清借款本金(當(dāng)金)、利息,并支付相應(yīng)費(fèi)用后,且已全部履行本合同各項(xiàng)條款,抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十二條:房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方違反第十條規(guī)定,隱瞞事實(shí)及提供虛假文書,第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書,若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù),乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十三條:拍賣wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲、乙雙方約定,甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后,剩余部分退還乙方,不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十四條:費(fèi)用wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十五條:合同生效及份數(shù)wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同經(jīng)雙方簽章,并經(jīng)公證處公證,按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有,所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí),簽署有效的相關(guān)文書。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十六條:特別約定wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì),超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用,按每日未還款總額的0.5%計(jì)。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

《續(xù)當(dāng)憑證》及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充,是合同不可分割的一部分,與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十七條:通知條款wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的居住地址。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

若上述地址在境外的,自通知以掛號(hào)、快遞或電傳方式發(fā)出的30日后,視為對(duì)方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的,自通知以上述方式發(fā)出的10日后,視為對(duì)方已收悉。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

任何一方變更地址的,應(yīng)按上述方式通知對(duì)方,并在收到對(duì)方確認(rèn)函后,地址變更方才生效。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十八條:爭(zhēng)議解決wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向本合同簽訂地所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,向本合同簽訂地人民法院提訟。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十九條:法律適用wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同未盡事宜,依《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》、《典當(dāng)行管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的,雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二十條:提示條款wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方已閱讀本合同所有條款,因乙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

貸款人:借款人:wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

法定代表人:抵押共有人:wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

委托人:委托人:wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(簽字/蓋章)(簽字/蓋章)wRA萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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