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房地產(chǎn)借款抵押合同

時間:2024-08-15 16:08:55 107

房地產(chǎn)借款抵押合同hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

貸款人:(以下簡稱為“甲方”)hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(抵押權(quán)人)住所:hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

借款人:姓名(名稱)(以下簡稱為“乙方”)hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(抵押人)身份證地址:hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

有效證件(照)及號碼:hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

居住地址:hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第一條:總則hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲、乙雙方于年月日在簽訂本合同,乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,作為借款的擔(dān)保,并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。為進一步明確當(dāng)票以外的事項,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵照履行。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二條:抵押房地產(chǎn)hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

座落(四至范圍):(見附圖)hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

建筑面積:hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

房屋、土地用途:hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

房屋結(jié)構(gòu)(類型):hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押房地產(chǎn)價值:人民幣萬元整hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

權(quán)證編號:hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

地號:hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第三條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第四條:借款金額(當(dāng)金)及借款期限hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

借款數(shù)額(當(dāng)金):人民幣(大寫金額)萬元整(協(xié)議)。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

月利率:%,月綜合費率:%hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

借款期限:自年月日至年月日,(借款具體期限在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認)。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng),屆時雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》,《續(xù)當(dāng)憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,本合同約定的事項在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效,如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第五條:登記hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記,申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第六條:保險hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押期間,乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險,保險費由乙方承擔(dān),保險單交由甲方保管,抵押期間,甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的,甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第七條:抵押房地產(chǎn)的占管hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押期間,乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,負有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責(zé)任,有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第八條:抵押房地產(chǎn)的處分限制hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,若由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第九條:抵押房地產(chǎn)的租賃hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押期間,乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并將抵押的事實書面告知承租人,將租賃合同交甲方備案。同時,在與承租人簽訂的租賃合同中約定:出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時,承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),并將租賃合同交甲方備案,提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致,乙方不得改變合同內(nèi)容,包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十條:乙方保證及承諾hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時,抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押,并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時,愿意無條件地自找住房。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行,并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十一條:房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方還清借款本金(當(dāng)金)、利息,并支付相應(yīng)費用后,且已全部履行本合同各項條款,抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十二條:房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方違反第十條規(guī)定,隱瞞事實及提供虛假文書,第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書,若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)進行拍賣的文件依據(jù),乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十三條:拍賣hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲、乙雙方約定,甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關(guān)費用后,剩余部分退還乙方,不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十四條:費用hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔(dān)。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十五條:合同生效及份數(shù)hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同經(jīng)雙方簽章,并經(jīng)公證處公證,按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有,所有共有人應(yīng)在合同公證時,簽署有效的相關(guān)文書。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十六條:特別約定hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計,超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用,按每日未還款總額的0.5%計。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計算。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

《續(xù)當(dāng)憑證》及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充,是合同不可分割的一部分,與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十七條:通知條款hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

若上述地址在境外的,自通知以掛號、快遞或電傳方式發(fā)出的30日后,視為對方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的,自通知以上述方式發(fā)出的10日后,視為對方已收悉。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

任何一方變更地址的,應(yīng)按上述方式通知對方,并在收到對方確認函后,地址變更方才生效。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十八條:爭議解決hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向本合同簽訂地所在地人民法院申請強制執(zhí)行,如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議,協(xié)商不成的,向本合同簽訂地人民法院提訟。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十九條:法律適用hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同未盡事宜,依《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》、《典當(dāng)行管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的,雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應(yīng)修改。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二十條:提示條款hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方已閱讀本合同所有條款,因乙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

貸款人:借款人:hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

法定代表人:抵押共有人:hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

委托人:委托人:hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(簽字/蓋章)(簽字/蓋章)hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

日期:年月日日期:年月日hnb萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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