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委托經(jīng)營合同

時(shí)間:2024-08-15 16:58:58 103

委托經(jīng)營合同mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

合同編號(hào):_________mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲方:_________mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

法定住址:_________mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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職務(wù):_________mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

委托人:_________mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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乙方:_________mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達(dá)成以下條款:mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第一條 定義mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

商業(yè)用房:指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注:根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二條 委托標(biāo)的mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.標(biāo)的物:位于_________的_________廣場(以下簡稱_________廣場)內(nèi),所購置的房屋為_________層_________號(hào),建筑面積_________。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.標(biāo)的用途 _________廣場為商業(yè)用房,經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第三條 委托權(quán)限mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3.有效的經(jīng)營,提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位,品牌地位及市場價(jià)值。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第四條 委托事項(xiàng)mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(1)全面制定經(jīng)營方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(2)負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(4)全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商,并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(5)制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營收入,依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(6)承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(7)組織所有廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動(dòng);mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(8)根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第五條 委托期限mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.委托期限為_________年,即_________年_________月_________日起,止于_________年_________日。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第六條 合同的存續(xù)mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

在本合同有效期內(nèi),為維護(hù)_________廣場整體經(jīng)營形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第七條 經(jīng)營收入的支付mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.支付日期:乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第一個(gè)月之_________日至_________日,乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式一次性付清,租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第八條 經(jīng)營收入的處置mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲(chǔ)備金。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時(shí)事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4.甲方不得單方面解除合同;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

5.甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí),須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金,物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費(fèi)用。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.全面制定經(jīng)營方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4.全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商,并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

5.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項(xiàng)收入,依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

7.組織所有廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動(dòng);mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

8.根據(jù)具體情況、市場變化,對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十一條 保密責(zé)任mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十二條 爭議的解決mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(1)提交_________仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(2)依法向_________人民法院。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十三條 合同的變更mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.本合同在執(zhí)行期中,如有一方需要變更合同條款,必須在_________(時(shí)間)前提出書面意見,經(jīng)雙方同意后執(zhí)行,不經(jīng)雙方同意,均不得單方違約。否則,由違約一方承擔(dān)責(zé)任,mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.凡對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更,須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托人簽字后生效,并作為本合同的組成部分,同原合同具有同等效力。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十四條 合同的解除mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí);mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(2)本合同有效期屆滿;mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(3)經(jīng)雙方同意的其它情況。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十五條 不可抗力mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十六條 違約責(zé)任mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.甲方未書面通知乙方,將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí),甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價(jià)款的_________%作為違約金。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金,同時(shí),甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲(chǔ)備金獲得保證。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》,任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十七條 通知mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.各方通訊地址如下:_________。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對方,并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意,則_________方_________(是/否)有權(quán)解除合同,_________(是/否)有權(quán)要求對方賠償損失。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十八條 爭議解決mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向_________法院提訟。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十九條 本合同附件_________,名稱_________。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二十條 未盡事宜,可另簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二十一條 文本mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.本協(xié)議一式_________份,協(xié)議雙方各持_________份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲方代表:_________乙方代表:_________mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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_________年____月____日 _________年____月____日mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________mye萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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