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小區(qū)物業(yè)防汛防雷應(yīng)急預(yù)案

時(shí)間：2024-10-05 19:20:42 83

　　在現(xiàn)實(shí)生活或工作學(xué)習(xí)中，有時(shí)會突發(fā)意外事故，為了避免造成重大損失和危害，就不得不需要事先制定應(yīng)急預(yù)案。寫應(yīng)急預(yù)案需要注意哪些格式呢？以下是小編精心整理的小區(qū)物業(yè)防汛防雷應(yīng)急預(yù)案，歡迎閱讀與收藏。

　　小區(qū)物業(yè)防汛防雷應(yīng)急預(yù)案 1

　　根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全，特制定應(yīng)急預(yù)案。

　　一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

　　(一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的.發(fā)生，特別是各項(xiàng)目的高配間，必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。

　　(二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組

　　1、成立防汛搶險(xiǎn)組

　　組長：

　　成員：

　　職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)對各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施，組織進(jìn)行處理。

　　2、成立設(shè)備保障組

　　組長：

　　成員：

　　職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。

　　3、后勤保障組

　　組長：

　　成員：

　　職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。

　　4、應(yīng)急救援組

　　組長：

　　成員：

　　職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)抽調(diào)進(jìn)行救援。

　　二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。

　　三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識培訓(xùn)，對重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo)，并采取積極措施，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。

　　四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時(shí)暢通

　　五、遇中雨以上雨情時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。

　　六、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后，應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛。

　　七、各項(xiàng)目值班接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時(shí)處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí)，應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

　　八、平時(shí)，辦公室內(nèi)勤和各項(xiàng)目客服應(yīng)密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。

　　九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。

　　小區(qū)物業(yè)防汛防雷應(yīng)急預(yù)案 2

　　一、目標(biāo)：

　　為保證小區(qū)突發(fā)火災(zāi)事故的應(yīng)急工作能及時(shí)有序的開展，確保小區(qū)居民在救災(zāi)中能及時(shí)疏散、救援、逃生自救，將火災(zāi)造成的損失降至最小，特制定本預(yù)案。

　　二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)：

　　1、指揮部

　?。?）突發(fā)火災(zāi)事故總指揮：

　　工作職責(zé)：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行決策和指揮

　?。?）現(xiàn)場指揮：服務(wù)處經(jīng)理：秩序維護(hù)部主管：

　　工作職責(zé)：根據(jù)總指揮的命令，負(fù)責(zé)對火災(zāi)事故現(xiàn)場指揮，組織協(xié)調(diào)搶險(xiǎn)救援。

　　2、工作機(jī)構(gòu)及職責(zé)

　　（1）報(bào)警及補(bǔ)救組

　　組長：秩序維護(hù)部一班班長

　　成員：報(bào)警員：一名，主力滅火員：三名

　　職責(zé)：負(fù)責(zé)撲救初起火災(zāi)，向應(yīng)急指揮部報(bào)告現(xiàn)場情況并根據(jù)指揮部命令，向公安消防部門報(bào)警

　　（2）疏散組

　　組長：綜合事務(wù)部主管：

　　成員：著火現(xiàn)場周圍疏散員：秩序維護(hù)員二名，車庫疏散員：一名，安撫員：客戶人員一名

　　職責(zé)：負(fù)責(zé)組織并引導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生部位人員疏散到安全地帶

　?。?）引導(dǎo)組

　　組長：秩序維護(hù)部二班班長

　　成員：秩序維護(hù)員一名

　　職責(zé)：負(fù)責(zé)區(qū)外救援車輛及人員引導(dǎo)

　?。?）警戒組

　　組長：當(dāng)班秩序維護(hù)部長

　　成員：秩序維護(hù)員二名

　　職責(zé)：在火災(zāi)發(fā)生部位周圍進(jìn)行警戒，保護(hù)現(xiàn)場，防止無關(guān)人員進(jìn)入

　?。?）醫(yī)療救護(hù)組

　　組長：環(huán)衛(wèi)班班長

　　成員：保潔員二名（負(fù)責(zé)包扎），秩序維護(hù)員二名（負(fù)責(zé)抬擔(dān)架）職責(zé)：負(fù)責(zé)傷員的`救護(hù)及轉(zhuǎn)往醫(yī)院

　?。?）后勤組

　　組長：前臺接待員

　　組員：保潔員2名

　　職責(zé)：負(fù)責(zé)及時(shí)提供救護(hù)工作開展所需的物力

　　（7）通訊聯(lián)絡(luò)組

　　組長：綜合服務(wù)部內(nèi)勤

　　職責(zé)：負(fù)責(zé)相關(guān)人員的及時(shí)聯(lián)絡(luò)

　?。?）工程技術(shù)組

　　組長：維修員

　　職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)斷電工作（應(yīng)救護(hù)工作需要）。

　　三、應(yīng)急處理

　　當(dāng)發(fā)生火情時(shí)，發(fā)現(xiàn)者應(yīng)立即向安全部報(bào)警，秩序維護(hù)部接到報(bào)警后要立即趕赴現(xiàn)場處置，并及時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，根據(jù)火情是否啟動應(yīng)急預(yù)案。同時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場情況應(yīng)遵循一定的處理原則：先人員，后財(cái)產(chǎn)；先貴重，后次要；先滅大，后滅??；先隔斷，后集中的方法和原則撲救。

　?。ㄒ唬┤刖植堪l(fā)生火險(xiǎn)，火勢很小，極易撲滅時(shí)，發(fā)現(xiàn)人員在及時(shí)向保衛(wèi)處報(bào)警同時(shí)，利用現(xiàn)場器具進(jìn)行撲救，安全人員到場后，可視情況調(diào)集其它部位的滅火器進(jìn)行撲救。

　?。ǘ┤缁饎葺^大，有可能蔓延時(shí)，安全部要立即向公安消防部門報(bào)警，同時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并通知有關(guān)人員啟動應(yīng)急預(yù)案，有關(guān)人員接到通知后，各工作小組自動組成，迅速到位，按各自職責(zé)展開工作。

　?。?）報(bào)警及撲救組要立即調(diào)集所屬成員和滅火器具撲救和控制火災(zāi)，并及時(shí)向指揮部報(bào)告火情。

　?。?）疏散組要迅速打開起火部位疏散門組織火場人員按疏散線路撤離至安全地帶。

　?。?）引導(dǎo)組要派出人員車輛到東大門迎接消防車并引導(dǎo)至現(xiàn)場。

　?。?）在公安消防對到場后，撲救組撤出火場，轉(zhuǎn)為警戒組，協(xié)助公安部門做好外圍警戒工作。

　?。?）醫(yī)療救護(hù)組根據(jù)現(xiàn)場情況做好傷員救治并根據(jù)傷情及時(shí)送往醫(yī)院。

　?。?）后勤組和通訊聯(lián)絡(luò)組在此過程中要做好相關(guān)的后勤保障工作和人員通訊聯(lián)系工作。

　　小區(qū)物業(yè)防汛防雷應(yīng)急預(yù)案 3

　　一、總則

　　編制目的

　　為有效應(yīng)對暴雨、洪水等自然災(zāi)害，確保小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急處置能力，特制定本預(yù)案。

　　編制依據(jù)

　　依據(jù)《中華人民共和國防洪法》、《國家突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》等法律法規(guī)和相關(guān)文件。

　　適用范圍

　　本預(yù)案適用于小區(qū)內(nèi)防汛應(yīng)急處置工作。

　　二、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)

　　防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

　　成立小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小區(qū)防汛應(yīng)急工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮。

　　組長：物業(yè)經(jīng)理

　　副組長：各部門負(fù)責(zé)人

　　成員：全體物業(yè)工作人員

　　職責(zé)分工

　?。?）組長職責(zé)

　　全面負(fù)責(zé)小區(qū)防汛應(yīng)急工作，組織制定和實(shí)施防汛應(yīng)急預(yù)案，協(xié)調(diào)各方資源，確保防汛工作順利進(jìn)行。

　?。?）副組長職責(zé)

　　協(xié)助組長做好防汛應(yīng)急工作，具體負(fù)責(zé)分管部門的防汛工作，落實(shí)各項(xiàng)防汛措施。

　?。?）成員職責(zé)

　　按照防汛應(yīng)急預(yù)案的要求，做好各自崗位的防汛工作，及時(shí)報(bào)告和處置防汛突發(fā)事件。

　　三、預(yù)防與預(yù)警

　　預(yù)防措施

　?。?）加強(qiáng)對小區(qū)排水系統(tǒng)的'檢查和維護(hù)，確保排水暢通。

　?。?）儲備足夠的防汛物資，如沙袋、水泵、鐵鍬等。

　?。?）對小區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。

　?。?）加強(qiáng)與氣象部門的聯(lián)系，及時(shí)掌握天氣變化情況，做好預(yù)警工作。

　　預(yù)警發(fā)布

　　當(dāng)接到氣象部門發(fā)布的暴雨預(yù)警信息時(shí)，防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)及時(shí)發(fā)布預(yù)警，通知小區(qū)居民做好防汛準(zhǔn)備。預(yù)警信息可通過小區(qū)公告欄、微信群、短信等方式發(fā)布。

　　四、應(yīng)急響應(yīng)

　　響應(yīng)級別

　　根據(jù)暴雨、洪水的嚴(yán)重程度，將應(yīng)急響應(yīng)級別分為四級：Ⅰ 級（特別重大）、Ⅱ 級（重大）、Ⅲ 級（較大）、Ⅳ 級（一般）。

　　響應(yīng)程序

　?。?）當(dāng)發(fā)布 Ⅳ 級預(yù)警時(shí)，啟動 Ⅳ 級應(yīng)急響應(yīng)。物業(yè)工作人員加強(qiáng)值班巡邏，檢查排水設(shè)施，做好防汛準(zhǔn)備。

　　（2）當(dāng)發(fā)布 Ⅲ 級預(yù)警時(shí)，啟動 Ⅲ 級應(yīng)急響應(yīng)。防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組織人員對小區(qū)進(jìn)行全面檢查，排除安全隱患，儲備防汛物資。

　?。?）當(dāng)發(fā)布 Ⅱ 級預(yù)警時(shí)，啟動 Ⅱ 級應(yīng)急響應(yīng)。物業(yè)工作人員全員上崗，對小區(qū)重點(diǎn)部位進(jìn)行監(jiān)控，如地下車庫、低洼地帶等。組織居民做好轉(zhuǎn)移準(zhǔn)備。

　　（4）當(dāng)發(fā)布 Ⅰ 級預(yù)警時(shí)，啟動 Ⅰ 級應(yīng)急響應(yīng)。在政府統(tǒng)一指揮下，組織居民進(jìn)行轉(zhuǎn)移，確保居民生命安全。

　　五、應(yīng)急處置

　　排水搶險(xiǎn)

　　當(dāng)小區(qū)出現(xiàn)積水時(shí)，立即組織人員進(jìn)行排水搶險(xiǎn)。使用水泵、沙袋等工具，排除積水，確保居民正常生活。

　　設(shè)施設(shè)備保護(hù)

　　對小區(qū)內(nèi)的電力、通訊、供水等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，防止被洪水損壞。必要時(shí)，切斷電源、水源，確保居民安全。

　　人員轉(zhuǎn)移

　　當(dāng)小區(qū)出現(xiàn)嚴(yán)重積水或洪水威脅居民生命安全時(shí)，組織居民進(jìn)行轉(zhuǎn)移。按照預(yù)先制定的轉(zhuǎn)移方案，將居民轉(zhuǎn)移到安全地點(diǎn)。

　　災(zāi)后恢復(fù)

　　洪水過后，組織人員對小區(qū)進(jìn)行清理和消毒，恢復(fù)供電、供水、通訊等設(shè)施設(shè)備，盡快恢復(fù)居民正常生活。

　　六、保障措施

　　物資保障

　　儲備足夠的防汛物資，如沙袋、水泵、鐵鍬、雨衣、雨鞋等。建立物資管理制度，定期檢查和維護(hù)防汛物資，確保物資完好可用。

　　通訊保障

　　建立暢通的通訊渠道，確保防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組與各部門、居民之間的通訊暢通。配備必要的通訊設(shè)備，如對講機(jī)、手機(jī)等。

　　人員保障

　　組建防汛應(yīng)急隊(duì)伍，定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)急處置能力。在防汛應(yīng)急期間，確保應(yīng)急隊(duì)伍全員在崗，隨時(shí)投入搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。

　　資金保障

　　設(shè)立防汛專項(xiàng)資金，用于防汛物資采購、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等方面。確保防汛工作有足夠的資金保障。

　　七、附則

　　預(yù)案管理

　　本預(yù)案由小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)制定和修訂，報(bào)上級主管部門備案。定期組織對預(yù)案進(jìn)行演練和評估，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行修訂和完善。

　　獎勵與責(zé)任追究

　　對在防汛應(yīng)急工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎勵。對在防汛應(yīng)急工作中失職、瀆職的單位和個(gè)人，依法追究責(zé)任。

　　小區(qū)物業(yè)防汛防雷應(yīng)急預(yù)案 4

　　一、前言

　　小區(qū)作為居民生活的重要場所，在汛期面臨著洪水、內(nèi)澇等自然災(zāi)害的威脅。為了確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高物業(yè)應(yīng)對防汛突發(fā)事件的能力，特制定本應(yīng)急預(yù)案。

　　二、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

　　防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

　　成立以物業(yè)經(jīng)理為組長，各部門負(fù)責(zé)人為成員的防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)全面指揮、協(xié)調(diào)小區(qū)防汛應(yīng)急工作。

　　搶險(xiǎn)救援組

　　由保安隊(duì)、維修隊(duì)組成，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的搶險(xiǎn)救援工作，如排水、堵漏、搶修設(shè)施設(shè)備等。

　　物資保障組

　　由后勤部負(fù)責(zé)，確保防汛物資的'儲備、調(diào)配和供應(yīng)。

　　通訊聯(lián)絡(luò)組

　　由客服部負(fù)責(zé)，保持與上級部門、小區(qū)居民的通訊暢通，及時(shí)傳達(dá)防汛信息。

　　醫(yī)療救護(hù)組

　　由醫(yī)務(wù)室負(fù)責(zé)，在緊急情況下對受傷人員進(jìn)行救治。

　　三、預(yù)防措施

　　定期檢查小區(qū)排水系統(tǒng)，清理排水管道和雨水井，確保排水暢通。

　　對小區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)漏水、裂縫等問題。

　　儲備足夠的防汛物資，如沙袋、水泵、鐵鍬、雨衣、雨鞋等。

　　加強(qiáng)與氣象部門的聯(lián)系，及時(shí)掌握天氣變化情況，提前做好防汛準(zhǔn)備。

　　四、預(yù)警與響應(yīng)

　　預(yù)警級別

　　根據(jù)降雨量和洪水威脅程度，將預(yù)警級別分為藍(lán)色、黃色、橙色、紅色四個(gè)級別。

　　預(yù)警發(fā)布

　　當(dāng)氣象部門發(fā)布預(yù)警信息時(shí)，通訊聯(lián)絡(luò)組應(yīng)及時(shí)將預(yù)警信息傳達(dá)給小區(qū)居民和物業(yè)工作人員。

　　響應(yīng)措施

　?。?）藍(lán)色預(yù)警

　　加強(qiáng)值班巡邏，檢查排水設(shè)施和建筑物，做好防汛準(zhǔn)備。

　?。?）黃色預(yù)警

　　啟動防汛應(yīng)急預(yù)案，搶險(xiǎn)救援組、物資保障組等各應(yīng)急小組進(jìn)入待命狀態(tài)。

　　（3）橙色預(yù)警

　　組織居民做好轉(zhuǎn)移準(zhǔn)備，對重點(diǎn)部位進(jìn)行監(jiān)控和防護(hù)。

　?。?）紅色預(yù)警

　　在政府統(tǒng)一指揮下，組織居民進(jìn)行緊急轉(zhuǎn)移，確保居民生命安全。

　　五、應(yīng)急處置

　　洪水來襲時(shí)，搶險(xiǎn)救援組應(yīng)迅速行動，使用沙袋、水泵等工具進(jìn)行排水和堵漏。

　　對受災(zāi)居民進(jìn)行救援和安置，提供必要的生活物資和醫(yī)療救助。

　　及時(shí)修復(fù)受損的設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)小區(qū)的正常運(yùn)行。

　　加強(qiáng)對小區(qū)的巡邏和安全防范，防止發(fā)生盜竊等違法犯罪行為。

　　六、后期處置

　　洪水退去后，組織人員對小區(qū)進(jìn)行清理和消毒，恢復(fù)環(huán)境衛(wèi)生。

　　對受災(zāi)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和評估，向上級部門報(bào)告。

　　總結(jié)防汛應(yīng)急工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。

　　七、培訓(xùn)與演練

　　定期組織物業(yè)工作人員進(jìn)行防汛知識培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力。

　　每年至少進(jìn)行一次防汛應(yīng)急演練，檢驗(yàn)預(yù)案的可行性和有效性。

　　八、附則

　　本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。

　　本預(yù)案由小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)解釋。

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