小區(qū)物業(yè)防汛防雷應(yīng)急預(yù)案
在現(xiàn)實(shí)生活或工作學(xué)習(xí)中，有時(shí)會(huì)突發(fā)意外事故，為了避免造成重大損失和危害，就不得不需要事先制定應(yīng)急預(yù)案。寫應(yīng)急預(yù)案需要注意哪些格式呢？以下是小編精心整理的小區(qū)物業(yè)防汛防雷應(yīng)急預(yù)案，歡迎閱讀與收藏。
小區(qū)物業(yè)防汛防雷應(yīng)急預(yù)案 1
根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全，特制定應(yīng)急預(yù)案。
一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
(一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的.發(fā)生，特別是各項(xiàng)目的高配間，必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。
(二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組
1、成立防汛搶險(xiǎn)組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施，組織進(jìn)行處理。
2、成立設(shè)備保障組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。
3、后勤保障組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應(yīng)急救援組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)抽調(diào)進(jìn)行救援。
二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn)，對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo)，并采取積極措施，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。
四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時(shí)暢通
五、遇中雨以上雨情時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。
六、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后，應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛。
七、各項(xiàng)目值班接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí)，應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
八、平時(shí)，辦公室內(nèi)勤和各項(xiàng)目客服應(yīng)密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。
九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。
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一、目標(biāo)：
為保證小區(qū)突發(fā)火災(zāi)事故的應(yīng)急工作能及時(shí)有序的開展，確保小區(qū)居民在救災(zāi)中能及時(shí)疏散、救援、逃生自救，將火災(zāi)造成的損失降至最小，特制定本預(yù)案。
二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)：
1、指揮部
?。?）突發(fā)火災(zāi)事故總指揮：
工作職責(zé)：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行決策和指揮
?。?）現(xiàn)場(chǎng)指揮：服務(wù)處經(jīng)理：秩序維護(hù)部主管：
工作職責(zé)：根據(jù)總指揮的命令，負(fù)責(zé)對(duì)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)指揮，組織協(xié)調(diào)搶險(xiǎn)救援。
2、工作機(jī)構(gòu)及職責(zé)
?。?）報(bào)警及補(bǔ)救組
組長(zhǎng)：秩序維護(hù)部一班班長(zhǎng)
成員：報(bào)警員：一名，主力滅火員：三名
職責(zé)：負(fù)責(zé)撲救初起火災(zāi)，向應(yīng)急指揮部報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)情況并根據(jù)指揮部命令，向公安消防部門報(bào)警
?。?）疏散組
組長(zhǎng)：綜合事務(wù)部主管：
成員：著火現(xiàn)場(chǎng)周圍疏散員：秩序維護(hù)員二名，車庫疏散員：一名，安撫員：客戶人員一名
職責(zé)：負(fù)責(zé)組織并引導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生部位人員疏散到安全地帶
?。?）引導(dǎo)組
組長(zhǎng)：秩序維護(hù)部二班班長(zhǎng)
成員：秩序維護(hù)員一名
職責(zé)：負(fù)責(zé)區(qū)外救援車輛及人員引導(dǎo)
?。?）警戒組
組長(zhǎng)：當(dāng)班秩序維護(hù)部長(zhǎng)
成員：秩序維護(hù)員二名
職責(zé)：在火災(zāi)發(fā)生部位周圍進(jìn)行警戒，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，防止無關(guān)人員進(jìn)入
?。?）醫(yī)療救護(hù)組
組長(zhǎng)：環(huán)衛(wèi)班班長(zhǎng)
成員：保潔員二名（負(fù)責(zé)包扎），秩序維護(hù)員二名（負(fù)責(zé)抬擔(dān)架）職責(zé)：負(fù)責(zé)傷員的`救護(hù)及轉(zhuǎn)往醫(yī)院
?。?）后勤組
組長(zhǎng)：前臺(tái)接待員
組員：保潔員2名
職責(zé)：負(fù)責(zé)及時(shí)提供救護(hù)工作開展所需的物力
?。?）通訊聯(lián)絡(luò)組
組長(zhǎng)：綜合服務(wù)部?jī)?nèi)勤
職責(zé)：負(fù)責(zé)相關(guān)人員的及時(shí)聯(lián)絡(luò)
（8）工程技術(shù)組
組長(zhǎng)：維修員
職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)斷電工作（應(yīng)救護(hù)工作需要）。
三、應(yīng)急處理
當(dāng)發(fā)生火情時(shí)，發(fā)現(xiàn)者應(yīng)立即向安全部報(bào)警，秩序維護(hù)部接到報(bào)警后要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置，并及時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，根據(jù)火情是否啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。同時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況應(yīng)遵循一定的處理原則：先人員，后財(cái)產(chǎn)；先貴重，后次要；先滅大，后滅??；先隔斷，后集中的方法和原則撲救。
（一）入局部發(fā)生火險(xiǎn)，火勢(shì)很小，極易撲滅時(shí)，發(fā)現(xiàn)人員在及時(shí)向保衛(wèi)處報(bào)警同時(shí)，利用現(xiàn)場(chǎng)器具進(jìn)行撲救，安全人員到場(chǎng)后，可視情況調(diào)集其它部位的滅火器進(jìn)行撲救。
?。ǘ┤缁饎?shì)較大，有可能蔓延時(shí)，安全部要立即向公安消防部門報(bào)警，同時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并通知有關(guān)人員啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，有關(guān)人員接到通知后，各工作小組自動(dòng)組成，迅速到位，按各自職責(zé)展開工作。
（1）報(bào)警及撲救組要立即調(diào)集所屬成員和滅火器具撲救和控制火災(zāi)，并及時(shí)向指揮部報(bào)告火情。
?。?）疏散組要迅速打開起火部位疏散門組織火場(chǎng)人員按疏散線路撤離至安全地帶。
?。?）引導(dǎo)組要派出人員車輛到東大門迎接消防車并引導(dǎo)至現(xiàn)場(chǎng)。
?。?）在公安消防對(duì)到場(chǎng)后，撲救組撤出火場(chǎng)，轉(zhuǎn)為警戒組，協(xié)助公安部門做好外圍警戒工作。
?。?）醫(yī)療救護(hù)組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況做好傷員救治并根據(jù)傷情及時(shí)送往醫(yī)院。
?。?）后勤組和通訊聯(lián)絡(luò)組在此過程中要做好相關(guān)的后勤保障工作和人員通訊聯(lián)系工作。
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一、總則
編制目的
為有效應(yīng)對(duì)暴雨、洪水等自然災(zāi)害，確保小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急處置能力，特制定本預(yù)案。
編制依據(jù)
依據(jù)《中華人民共和國防洪法》、《國家突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》等法律法規(guī)和相關(guān)文件。
適用范圍
本預(yù)案適用于小區(qū)內(nèi)防汛應(yīng)急處置工作。
二、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)
防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
成立小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小區(qū)防汛應(yīng)急工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮。
組長(zhǎng)：物業(yè)經(jīng)理
副組長(zhǎng)：各部門負(fù)責(zé)人
成員：全體物業(yè)工作人員
職責(zé)分工
?。?）組長(zhǎng)職責(zé)
全面負(fù)責(zé)小區(qū)防汛應(yīng)急工作，組織制定和實(shí)施防汛應(yīng)急預(yù)案，協(xié)調(diào)各方資源，確保防汛工作順利進(jìn)行。
?。?）副組長(zhǎng)職責(zé)
協(xié)助組長(zhǎng)做好防汛應(yīng)急工作，具體負(fù)責(zé)分管部門的防汛工作，落實(shí)各項(xiàng)防汛措施。
（3）成員職責(zé)
按照防汛應(yīng)急預(yù)案的要求，做好各自崗位的防汛工作，及時(shí)報(bào)告和處置防汛突發(fā)事件。
三、預(yù)防與預(yù)警
預(yù)防措施
?。?）加強(qiáng)對(duì)小區(qū)排水系統(tǒng)的'檢查和維護(hù)，確保排水暢通。
?。?）儲(chǔ)備足夠的防汛物資，如沙袋、水泵、鐵鍬等。
（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。
（4）加強(qiáng)與氣象部門的聯(lián)系，及時(shí)掌握天氣變化情況，做好預(yù)警工作。
預(yù)警發(fā)布
當(dāng)接到氣象部門發(fā)布的暴雨預(yù)警信息時(shí)，防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)及時(shí)發(fā)布預(yù)警，通知小區(qū)居民做好防汛準(zhǔn)備。預(yù)警信息可通過小區(qū)公告欄、微信群、短信等方式發(fā)布。
四、應(yīng)急響應(yīng)
響應(yīng)級(jí)別
根據(jù)暴雨、洪水的嚴(yán)重程度，將應(yīng)急響應(yīng)級(jí)別分為四級(jí)：Ⅰ 級(jí)（特別重大）、Ⅱ 級(jí)（重大）、Ⅲ 級(jí)（較大）、Ⅳ 級(jí)（一般）。
響應(yīng)程序
?。?）當(dāng)發(fā)布 Ⅳ 級(jí)預(yù)警時(shí)，啟動(dòng) Ⅳ 級(jí)應(yīng)急響應(yīng)。物業(yè)工作人員加強(qiáng)值班巡邏，檢查排水設(shè)施，做好防汛準(zhǔn)備。
?。?）當(dāng)發(fā)布 Ⅲ 級(jí)預(yù)警時(shí)，啟動(dòng) Ⅲ 級(jí)應(yīng)急響應(yīng)。防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組織人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面檢查，排除安全隱患，儲(chǔ)備防汛物資。
?。?）當(dāng)發(fā)布 Ⅱ 級(jí)預(yù)警時(shí)，啟動(dòng) Ⅱ 級(jí)應(yīng)急響應(yīng)。物業(yè)工作人員全員上崗，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位進(jìn)行監(jiān)控，如地下車庫、低洼地帶等。組織居民做好轉(zhuǎn)移準(zhǔn)備。
?。?）當(dāng)發(fā)布 Ⅰ 級(jí)預(yù)警時(shí)，啟動(dòng) Ⅰ 級(jí)應(yīng)急響應(yīng)。在政府統(tǒng)一指揮下，組織居民進(jìn)行轉(zhuǎn)移，確保居民生命安全。
五、應(yīng)急處置
排水搶險(xiǎn)
當(dāng)小區(qū)出現(xiàn)積水時(shí)，立即組織人員進(jìn)行排水搶險(xiǎn)。使用水泵、沙袋等工具，排除積水，確保居民正常生活。
設(shè)施設(shè)備保護(hù)
對(duì)小區(qū)內(nèi)的電力、通訊、供水等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，防止被洪水損壞。必要時(shí)，切斷電源、水源，確保居民安全。
人員轉(zhuǎn)移
當(dāng)小區(qū)出現(xiàn)嚴(yán)重積水或洪水威脅居民生命安全時(shí)，組織居民進(jìn)行轉(zhuǎn)移。按照預(yù)先制定的轉(zhuǎn)移方案，將居民轉(zhuǎn)移到安全地點(diǎn)。
災(zāi)后恢復(fù)
洪水過后，組織人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行清理和消毒，恢復(fù)供電、供水、通訊等設(shè)施設(shè)備，盡快恢復(fù)居民正常生活。
六、保障措施
物資保障
儲(chǔ)備足夠的防汛物資，如沙袋、水泵、鐵鍬、雨衣、雨鞋等。建立物資管理制度，定期檢查和維護(hù)防汛物資，確保物資完好可用。
通訊保障
建立暢通的通訊渠道，確保防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組與各部門、居民之間的通訊暢通。配備必要的通訊設(shè)備，如對(duì)講機(jī)、手機(jī)等。
人員保障
組建防汛應(yīng)急隊(duì)伍，定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)急處置能力。在防汛應(yīng)急期間，確保應(yīng)急隊(duì)伍全員在崗，隨時(shí)投入搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。
資金保障
設(shè)立防汛專項(xiàng)資金，用于防汛物資采購、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等方面。確保防汛工作有足夠的資金保障。
七、附則
預(yù)案管理
本預(yù)案由小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)制定和修訂，報(bào)上級(jí)主管部門備案。定期組織對(duì)預(yù)案進(jìn)行演練和評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行修訂和完善。
獎(jiǎng)勵(lì)與責(zé)任追究
對(duì)在防汛應(yīng)急工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)在防汛應(yīng)急工作中失職、瀆職的單位和個(gè)人，依法追究責(zé)任。
小區(qū)物業(yè)防汛防雷應(yīng)急預(yù)案 4
一、前言
小區(qū)作為居民生活的重要場(chǎng)所，在汛期面臨著洪水、內(nèi)澇等自然災(zāi)害的威脅。為了確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高物業(yè)應(yīng)對(duì)防汛突發(fā)事件的能力，特制定本應(yīng)急預(yù)案。
二、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
成立以物業(yè)經(jīng)理為組長(zhǎng)，各部門負(fù)責(zé)人為成員的防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)全面指揮、協(xié)調(diào)小區(qū)防汛應(yīng)急工作。
搶險(xiǎn)救援組
由保安隊(duì)、維修隊(duì)組成，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的搶險(xiǎn)救援工作，如排水、堵漏、搶修設(shè)施設(shè)備等。
物資保障組
由后勤部負(fù)責(zé)，確保防汛物資的'儲(chǔ)備、調(diào)配和供應(yīng)。
通訊聯(lián)絡(luò)組
由客服部負(fù)責(zé)，保持與上級(jí)部門、小區(qū)居民的通訊暢通，及時(shí)傳達(dá)防汛信息。
醫(yī)療救護(hù)組
由醫(yī)務(wù)室負(fù)責(zé)，在緊急情況下對(duì)受傷人員進(jìn)行救治。
三、預(yù)防措施
定期檢查小區(qū)排水系統(tǒng)，清理排水管道和雨水井，確保排水暢通。
對(duì)小區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)漏水、裂縫等問題。
儲(chǔ)備足夠的防汛物資，如沙袋、水泵、鐵鍬、雨衣、雨鞋等。
加強(qiáng)與氣象部門的聯(lián)系，及時(shí)掌握天氣變化情況，提前做好防汛準(zhǔn)備。
四、預(yù)警與響應(yīng)
預(yù)警級(jí)別
根據(jù)降雨量和洪水威脅程度，將預(yù)警級(jí)別分為藍(lán)色、黃色、橙色、紅色四個(gè)級(jí)別。
預(yù)警發(fā)布
當(dāng)氣象部門發(fā)布預(yù)警信息時(shí)，通訊聯(lián)絡(luò)組應(yīng)及時(shí)將預(yù)警信息傳達(dá)給小區(qū)居民和物業(yè)工作人員。
響應(yīng)措施
（1）藍(lán)色預(yù)警
加強(qiáng)值班巡邏，檢查排水設(shè)施和建筑物，做好防汛準(zhǔn)備。
?。?）黃色預(yù)警
啟動(dòng)防汛應(yīng)急預(yù)案，搶險(xiǎn)救援組、物資保障組等各應(yīng)急小組進(jìn)入待命狀態(tài)。
?。?）橙色預(yù)警
組織居民做好轉(zhuǎn)移準(zhǔn)備，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行監(jiān)控和防護(hù)。
?。?）紅色預(yù)警
在政府統(tǒng)一指揮下，組織居民進(jìn)行緊急轉(zhuǎn)移，確保居民生命安全。
五、應(yīng)急處置
洪水來襲時(shí)，搶險(xiǎn)救援組應(yīng)迅速行動(dòng)，使用沙袋、水泵等工具進(jìn)行排水和堵漏。
對(duì)受災(zāi)居民進(jìn)行救援和安置，提供必要的生活物資和醫(yī)療救助。
及時(shí)修復(fù)受損的設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)小區(qū)的正常運(yùn)行。
加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的巡邏和安全防范，防止發(fā)生盜竊等違法犯罪行為。
六、后期處置
洪水退去后，組織人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行清理和消毒，恢復(fù)環(huán)境衛(wèi)生。
對(duì)受災(zāi)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和評(píng)估，向上級(jí)部門報(bào)告。
總結(jié)防汛應(yīng)急工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。
七、培訓(xùn)與演練
定期組織物業(yè)工作人員進(jìn)行防汛知識(shí)培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力。
每年至少進(jìn)行一次防汛應(yīng)急演練，檢驗(yàn)預(yù)案的可行性和有效性。
八、附則
本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。
本預(yù)案由小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)解釋。
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