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房屋轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2024-08-15 16:58:07 104

房屋轉(zhuǎn)讓合同BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

一、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》,由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房(包括房改房)轉(zhuǎn)讓。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人),所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司的,需與公司另外簽定委托合同。委托個(gè)人并由人簽定合同的,應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

從事委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

五、本合同[]中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“√”。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本,本合同的部分條款當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),應(yīng)在條款前空格部位打“×”,以示刪除。除國家另有規(guī)定外,任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同雙方當(dāng)事人:BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

賣方(以下簡稱甲方):____________________BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

地址:____________________聯(lián)系電話:____________________BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

委托人:______________BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

地址:____________________聯(lián)系電話:____________________BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

買方(以下簡稱乙方):____________________BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

地址:____________________聯(lián)系電話:____________________BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

委托人:______________BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

地址:____________________聯(lián)系電話:____________________BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

委托機(jī)構(gòu):____________BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

經(jīng)辦人:__________________聯(lián)系電話:____________________BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為___________,房屋用途為_________,房屋建筑面積為________平方米,車庫面積____________平方米。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.該房屋所有權(quán)證號為___________(共有權(quán)證號為________)。土地使用權(quán)方式為________,土地使用權(quán)證號為________。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:________。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4.該房屋租賃情況________。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][_____幣]BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

總金額(小寫)_____元,大寫_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第三條付款方式、時(shí)間BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款:BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.一次性付款:BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給_______________。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.分期付款:BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

合同簽訂之日起_____天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),權(quán)屬證明過戶后_______________。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3.其它方式:____________________BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第四條交房方式BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。2)其他方式__________。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月息按_______利率計(jì)算。逾期付款超過_______天,甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任:BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,合同限期繼續(xù)履行。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

若乙方在_______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(3)___________________________________。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按_______計(jì)算。逾期交付超過_______天,乙方有權(quán)按下述第_______種約定追究甲方的違約責(zé)任:BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_______元整,合同繼續(xù)限制履行。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

若甲方在_______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_______元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(3)____________________________。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_______天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_______元整。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十一條其他約定事項(xiàng)_________________________________________________。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_______種方式解決。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.由[嘉興仲裁委員會][______________仲裁委員會]仲裁。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.向人民法院。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十五條本合同自_______之日起生效。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.甲、乙雙方簽字。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.經(jīng)______________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十六條本合同一式_______份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)。新晨:BhD萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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