購(gòu)房欠款還款協(xié)議書大全
在當(dāng)今社會(huì)生活中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編整理的購(gòu)房欠款還款協(xié)議書大全，希望對(duì)大家有所幫助。
購(gòu)房欠款還款協(xié)議書大全1
身份證號(hào)碼：________________。
貸款人：________________。
保證人：________________。
身份證件號(hào)碼：________________。
抵押人姓名：________________。
身份證號(hào)碼：________________。
特別提示：________________。
借款人、保證人、抵押人請(qǐng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議書項(xiàng)下的全部條款，尤其是用黑體字表明的條款，對(duì)于不理解的條款，可以向貸款人征詢，貸款人將進(jìn)行解釋。借款人、保證人、抵押人一旦簽訂本協(xié)議書，即認(rèn)為借款人、保證人、抵押人已理解并同意本協(xié)議書的所有條款。
本協(xié)議書各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本協(xié)議書，并保證共同遵守執(zhí)行。
借貸條款。
第一條貸款金額。貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放個(gè)人貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)________________元，(小寫)________________元。
第二條貸款用途。貸款用于。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。如借款人未按本協(xié)議書約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)就挪用貸款部分自挪用之日起按本協(xié)議書約定的貸款利率上浮%計(jì)收罰息。如果遇本協(xié)議書約定的貸款利率調(diào)整，則分段計(jì)收罰息。
第三條貸款利率。按照人民銀行有關(guān)規(guī)定，確定貸款利率為月利率‰，利息從貸款放款之日起開始計(jì)算并按月結(jié)息。借款期限在1年(含)以下的，前述貸款利率為固定利率，無論法定利率是否調(diào)整，均執(zhí)行本協(xié)議書的約定利率，不分段計(jì)息;借款期限在1年以上的，前述貸款利率一年一定，于每一年度的貸款發(fā)放日根據(jù)當(dāng)天的法定利率確定應(yīng)執(zhí)行的利率，貸款人將在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所對(duì)法定貸款利率調(diào)整情況進(jìn)行公告。
第四條貸款期限為________________月，自________年________月________日起至________年________月________日止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本協(xié)議書的附件，與本協(xié)議書具有同等法律效力。
第五條借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本協(xié)議書生效后，以借款人名義將貸款以轉(zhuǎn)帳形式劃入在銀行開立的帳戶(開戶行：________________;帳號(hào)：________________)，以支付本協(xié)議書第二條所列用途之款項(xiàng)。上述行為視為借款人提用了借款，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第六條貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息(一次性還本付息除外)，還款日為每月________________日。借款人自愿按下列第種方式歸還貸款本息(如放款日與扣款日不同，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)：
(一)等額本息還款法：每月歸還本息之和________________元;。
(三)到期一次還本付息;。
(四)其他：
第七條借款人在中國(guó)銀行開立帳戶________________，戶名________________，帳號(hào)________________，并保證在每個(gè)月還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日從該帳戶中扣收貸款本息。如果該帳戶內(nèi)資金不足償還當(dāng)期款項(xiàng)，貸款人即可將借款人在貸款人處開立的其他帳戶內(nèi)的資金與貸款債權(quán)相抵銷。帳戶幣種與貸款幣種不同的，按抵銷當(dāng)天人民銀行對(duì)外公布的匯率折算。貸款人為上述扣收行為時(shí)，應(yīng)通知借款人。
第八條借款人應(yīng)按期償還貸款本息，如借款人未按本協(xié)議書約定歸還貸款本息，貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款本息自逾期之日起按本協(xié)議書約定的利率上浮%計(jì)收罰息。如果遇本協(xié)議書約定的貸款利率調(diào)整，則分段計(jì)收罰息。借款人以長(zhǎng)城信用卡歸還貸款本息發(fā)生透支，應(yīng)立即無條件歸還透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。貸款人有權(quán)按追償信用卡透支款辦法直接向借款人催收。
第九條借款人需提前還款的，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知貸款人，經(jīng)貸款人確認(rèn)后即不可撤銷。同時(shí)，貸款人有權(quán)按提前還款金額的________________‰計(jì)收損失補(bǔ)償金。
第十條本協(xié)議書有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí)，宣布本協(xié)議書項(xiàng)下的貸款提前到期，并向借款人和保證人發(fā)出《提前還款函》，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息)：
(四)借款人連續(xù)三個(gè)付款期或在本協(xié)議書期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息;。
(五)借款人連續(xù)三個(gè)付款期以信用卡透支方式償還貸款本息;。
(六)借款人挪用借款的;。
(八)根據(jù)協(xié)議書法第68條規(guī)定，貸款人有確切證據(jù)證明的借款人其他可能影響歸還貸款人貸款本息的情形。
第十一條貸款人和借款人雙方任何一方需變更協(xié)議書借貸條款，均須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意后方可變更。本協(xié)議書另有約定的除外。
第十二條訂立、執(zhí)行本協(xié)議書所需有關(guān)費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：
抵押條款。
第十三條抵押人自愿將其享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人(即抵押權(quán)人)，作為償還本協(xié)議書借貸條款項(xiàng)下之借款的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況見本協(xié)議書所附《抵押物清單》。
第十四條抵押擔(dān)保范圍為本協(xié)議書項(xiàng)下的貸款本金、利息(包括按本協(xié)議書第二條約定所計(jì)收的罰息、按本協(xié)議書第八條約定所計(jì)收的罰息)、因償還貸款而引起的信用卡透支款本息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第十五條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。抵押人在本協(xié)議書抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于抵押權(quán)人保管。
第十六條抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。
第十七條抵押物抵押期間由于抵押人的過錯(cuò)造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)由抵押人承擔(dān)責(zé)任，抵押人應(yīng)在三十天內(nèi)或貸款人規(guī)定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人不能提供價(jià)值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。
第十八條抵押物抵押期間，抵押人出租抵押物的，須通知貸款人;抵押人以變賣、抵償債務(wù)、贈(zèng)與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得貸款人同意。抵押人擅自處分抵押物引起貸款人的損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
第十九條設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)行抵押登記，抵押人應(yīng)與貸款人、保證人合作。
第二十條因發(fā)生本協(xié)議書第十一條所述情況，貸款人宣布提前收回貸款而未受清償?shù)模J款人有權(quán)提前處分抵押物。
第二十一條借款人須向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)，并以抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人。抵押期間，借款人不得以任何理由中斷或撤消保險(xiǎn)。為防止保險(xiǎn)中斷，貸款人可以代替借款人投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)權(quán)益屬貸款人。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第二十二條本抵押條款所設(shè)立的擔(dān)保具有獨(dú)立性，無論何種情況，本抵押條款將不因其所擔(dān)保的借款條款的無效或可撤銷而無效或可撤銷。
保證條款。
保證人根據(jù)借款人的請(qǐng)求，同意為借款人在本協(xié)議書項(xiàng)下的貸款提供保證擔(dān)保，保證人承諾并遵守本協(xié)議書的如下條款：
第二十三條保證人自愿為借款人提供連帶責(zé)任保證。在借款人沒有按協(xié)議書約定履行還款義務(wù)時(shí)，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)。
第二十四條保證責(zé)任范圍為本協(xié)議書項(xiàng)下的貸款本金、利息(包括按本協(xié)議書第二條約定所計(jì)收的罰息、按本協(xié)議書第八條約定所計(jì)收的罰息)、因歸還貸款本息而引起的信用卡透支款本息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第二十五條保證期間從本協(xié)議書生效之日開始到本協(xié)議書借貸條款項(xiàng)下債務(wù)最后一期還款履行期屆滿之日起經(jīng)過兩年。貸款人依據(jù)本協(xié)議書借貸條款中的約定，宣布貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務(wù)，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。
第二十六條如果保證人不按協(xié)議書履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)向保證人追索，而且僅需通知，貸款人即可將保證人在貸款人處開立的帳戶內(nèi)的資金與擔(dān)保債權(quán)相抵銷。帳戶幣種與貸款幣種不同的，按抵銷當(dāng)天人民銀行對(duì)外公布的匯率折算。
第二十七條保證人承諾督促借款人按時(shí)歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務(wù)。
第二十八條貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認(rèn)為必要的情況下，貸款人僅需通知借款人，即可將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或第三人。保證人同意接受轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，轉(zhuǎn)讓的價(jià)格不低于借款人所欠貸款本息及罰息、罰金、違約金等之和。
第二十九條貸款人由于國(guó)家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意。
第三十條本協(xié)議書中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
其他條款。
第三十一條本協(xié)議書履行過程中發(fā)生糾紛，協(xié)議書各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意采用下述第種方式解決：
(一)由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;。
(二)向下述第項(xiàng)所列人民法院起訴。
1、被告所在地;。
第三十二條本協(xié)議書自借款人、貸款人、抵押人、保證人簽字或蓋章之后生效，本協(xié)議書中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。
第三十三條借款人按期償還本協(xié)議書約定的債務(wù)并履行本協(xié)議書約定的義務(wù)后，本協(xié)議書即告終止。貸款人將協(xié)助借款人到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物的所有權(quán)權(quán)屬證明文件退還借款人。
第三十四條借款人、抵押人、保證人不依本協(xié)議書約定償還本協(xié)議書項(xiàng)下債務(wù)，貸款人享有追索權(quán)。貸款人因行使上述追索權(quán)而支出的合理費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。
第三十五條借款人、保證人、抵押人違反本協(xié)議書時(shí)，貸款人可以采用下述第。
方式進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行：
(一)通過公證直接強(qiáng)制執(zhí)行，借款人、保證人、抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;。
(二)經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁決后進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十六條貸款人有權(quán)向有關(guān)個(gè)人征信系統(tǒng)提供貸款信息;借款人嚴(yán)重違約影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)通過向社會(huì)公告的形式追究其違約責(zé)任。
第三十七條本協(xié)議書一式________________份，具有同等法律效力，由借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份，登記、公證機(jī)構(gòu)各存檔一份。
第三十八條其他約定事項(xiàng)：
1.________________。
2.________________。
3.________________。
協(xié)議書簽訂地：________________。
協(xié)議書簽署日期：________年________月________日
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甲方（債權(quán)人）：電話：
乙方（債務(wù)人）：電話：
乙方擔(dān)保人：電話：
為了不增加債務(wù)人償還欠款的負(fù)擔(dān)，不給債權(quán)人帶來經(jīng)濟(jì)損失，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1.還款金額：人民幣12600元（大寫壹萬貳仟陸佰元整。）。
2.利率：按照6個(gè)月分期支付欠款，月利率5%執(zhí)行。
具體每月支付欠款為：xx元*(1+5%)=2100元。（學(xué)生打架調(diào)解協(xié)議書）。
3.每月的還款時(shí)間：每月25號(hào)之前，逾期一天，每天以30元作為懲罰。
4.還款期限：乙方自簽訂此協(xié)議之日起至_年_月_日全部還清債務(wù)。
第二條抵押物。
乙方將作為還款的抵押，并提供文字材料證明。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的'全部款項(xiàng)及利息為止。
第三條甲乙雙方的義務(wù)。
?。ㄒ唬┘追降牧x務(wù)：
1.對(duì)乙方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給乙方。
（二）乙方的義務(wù)：
1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還甲方的欠款及利息。
2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的文字材料證明。
第四條違約責(zé)任及其它事項(xiàng)。
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)違約全部責(zé)任。按照欠款本金的雙倍給予甲方賠償(即違約后，償付甲方貳萬肆仟元人民幣)。
2.如果乙方出現(xiàn)逃逸或者去向不明聯(lián)系不到本人，則剩余的欠款由擔(dān)保人予以承擔(dān)欠款分期還款協(xié)議書欠款分期還款協(xié)議書。
第五條本合同經(jīng)擔(dān)保人見證后生效。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人留存一份。
甲方簽字：簽約日期：
乙方簽字：
乙方擔(dān)保人簽字：簽約日期
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現(xiàn)鑒于乙方不能一次性償還清欠款。甲方、乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下還款協(xié)議：
第一條還款內(nèi)容
1、還款金額：共計(jì)_________人民幣。
2、還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至______年______月______日前乙方要還清甲方所有欠款，共分為______期。
第一期于______年______月______日，還款金額為______元;
第二期于______年______月______日，還款金額為______元;
第三期于______年______月______日，還款金額為______元。
3、利率：按照________________的利率執(zhí)行，具體為：________________。
第二條擔(dān)保
乙方將________________________________作為還款的抵押。
抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止。
第三條甲方的義務(wù)
1、對(duì)乙方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給甲方。在未到雙方約定的還款日期前，不對(duì)乙方討要欠款。
第四條乙方的義務(wù)
1、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還甲方的欠款。
2、乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。
第五條違約責(zé)任
1、乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間按期付款的，從違約之日起按違約金額的.日萬分之二點(diǎn)一向甲方支付逾期付款違約金。如果乙方在還款過程中，有其中任何一期欠款未按時(shí)或足額支付，則甲方有權(quán)立即要求乙方就剩余各期欠款一并向甲方支付。
2、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議糾紛解決
本合同履行過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，任意一方可依法向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。
第七條其他約定
1、本合同經(jīng)見證后生效。
2、本合同一式六份，雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。
甲方：(簽章)__________________
乙方：(簽章)__________________
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買受人：
出賣人：
買受人與出賣人現(xiàn)就首付款分期付款達(dá)成以下協(xié)議：
第一條：付款方式。
買受人向出賣人繳納購(gòu)房首付款計(jì)人民幣_(tái)元，(大寫：人民幣百拾萬仟百拾元整);剩余首付款共計(jì)人民幣_(tái)元，(大寫：人民幣百拾萬仟百拾元整)，買受人同意按分期付款方式向出賣人支付，分期按以下時(shí)間付款：
第二條：買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未在分期付款期限內(nèi)付款，按下列方式處理：
2、逾期超過____日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議。出賣人解除本協(xié)議的，買受人一次性還清剩余首付款的同時(shí)并按總房款的5%向出賣人支付違約金。
第三條：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、在買受人未付清全部購(gòu)房款本息前，房屋的所有權(quán)中的處分權(quán)歸出賣人享有，買受人只對(duì)該房屋享有使用的權(quán)利，買受人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或租賃給任何第三人，若需出租應(yīng)經(jīng)出賣人同意。在買受人付清全部購(gòu)房款本息后，該房屋的.包括處分權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至買受人享有。
2、由于買受人的原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
3、在買受人未還清首付款前，出賣人可不為買受人所購(gòu)買的房屋辦理產(chǎn)權(quán)。
第四條：解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理。
若因買受人逾期付款而導(dǎo)致出賣人解除本協(xié)議，出賣人只需書面通知買受人即可將本協(xié)議解除，其他事項(xiàng)依法律程序解決;出賣人不再履行本協(xié)議的義務(wù)，亦不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條：本協(xié)議連同附件頁，一式份，雙方各執(zhí)一份。
買受人(簽章)：出賣人(簽章)：
________年____月____日________年____月____日。
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甲方：________________乙方：________________。
現(xiàn)鑒于乙方不能一次性償還清欠款。甲方、乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下還款協(xié)議：
1、還款金額：共計(jì)_________人民幣。
2、還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至______年______月______日前乙方要還清甲方所有欠款，共分為______期。
第三期于______年______月______日，還款金額為______元。
3、利率：按照________________的利率執(zhí)行，具體為：________________。
乙方將________________________________作為還款的抵押。
抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止。
1、對(duì)乙方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的`款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給甲方。在未到雙方約定的還款日期前，不對(duì)乙方討要欠款。
1、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還甲方的欠款。
2、乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。
1、乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間按期付款的，從違約之日起按違約金額的日萬分之二點(diǎn)一向甲方支付逾期付款違約金。如果乙方在還款過程中，有其中任何一期欠款未按時(shí)或足額支付，則甲方有權(quán)立即要求乙方就剩余各期欠款一并向甲方支付。
2、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
本合同履行過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，任意一方可依法向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
1、本合同經(jīng)見證后生效。
2、本合同一式六份，雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。
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鑒于：甲方從_______年___月___日至________年______月_____日供貨價(jià)值物品(洗衣液)人民幣總金額(大寫)：________________，現(xiàn)乙方公司需大量資金周轉(zhuǎn)，特向甲方協(xié)商歸還乙方所欠全部款項(xiàng)，達(dá)成本協(xié)議如下：
第二條：如若無力履行第一條，可經(jīng)雙方協(xié)商，可進(jìn)行分期打款到該指定賬號(hào)。
本協(xié)議簽署后，甲方任何一期不能按時(shí)還款，則甲方余下應(yīng)還款視為全部到期，乙方除有權(quán)追收甲方全部應(yīng)還款額之外，還有權(quán)追收全部應(yīng)還款的10%作為違約金。
第三條雙方各自的'承諾及保證。
1、甲、乙雙方在達(dá)成簽訂本協(xié)議后，當(dāng)即生效。并具受法律保護(hù)。
2、甲方應(yīng)按本協(xié)議的約定按期足額支付應(yīng)付款項(xiàng);乙方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理有關(guān)收款和債務(wù)抵消的財(cái)務(wù)手續(xù)，并有義務(wù)在甲方付款當(dāng)日向甲方出具有關(guān)財(cái)務(wù)憑證。
3、乙方從本協(xié)議書簽訂之日不得通過各種方式損害甲方名譽(yù)及人身權(quán)利，否則甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
4、若甲方任何一期不能按時(shí)還款，并且沒有主動(dòng)與乙方協(xié)商好，乙方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)備案及追究一定的刑事責(zé)任。
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轉(zhuǎn)讓人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：
授權(quán)代表人：
受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：
授權(quán)代表人：
第二條法規(guī)依據(jù)及說明。
1、雙方根據(jù)國(guó)家法律及省、市有關(guān)政策和規(guī)定，并在一九九五年雙方簽定的土地轉(zhuǎn)讓意向書的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、互惠互利、誠(chéng)信合作的原則，說轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜訂立本合同。
2、根據(jù)本合同，甲、乙方必須依法辦理所有合法手續(xù)后，乙方才能依法取利該宗土地的使用權(quán)。
第三條轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、條件、使用權(quán)類型和用地項(xiàng)目名稱。
1、轉(zhuǎn)讓土地的位置：轉(zhuǎn)讓的土地位于甲方開發(fā)區(qū)所轄范圍內(nèi)。土部門實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn))。
2、本合同甲轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)類型為出讓地。
3、用地用途：
第四條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及費(fèi)用承擔(dān)。
1、該宗土地按每畝人民幣壹拾捌萬元整，共計(jì)總價(jià)款為人民幣。
2、上述地款包含該宗地的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，“四通一平”(即水、電、路、通訊及土地平整)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及辦理土地手續(xù)需上繳國(guó)家政府相關(guān)部門的土地出讓金、契稅等所有稅費(fèi)。
第五條付款時(shí)間及方式。
1、乙方根據(jù)20--年九月，雙方簽訂的《土地出讓意向書》的約定，已交付肆佰萬元，即作為乙方本宗項(xiàng)目用地已支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓款。
2、甲方對(duì)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)用地手續(xù)經(jīng)國(guó)土資源部、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，并在辦妥乙方紅線圖、土地使用證時(shí)，乙方經(jīng)甲方書面通知后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)一次付清剩余土地款項(xiàng)。否則，甲方有權(quán)留置乙方的.紅線圖和土地使用證。
第六條雙方責(zé)任。
(一)甲方責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)本宗用地國(guó)土部門報(bào)批工作和向乙方提供全套法定用地手續(xù)，應(yīng)確保在國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地征地手續(xù)后或市國(guó)土局核算和補(bǔ)交稅費(fèi)后，乙方無欠款情況下一個(gè)月內(nèi)將土地紅線圖和國(guó)有土地使用權(quán)證移交乙方。
2、負(fù)責(zé)電、水、通訊、排水管道無償架鋪到乙方項(xiàng)目用地周邊市政規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)上，不再向乙方收取相關(guān)及改造費(fèi)用。
3、甲方按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定做好用地范圍內(nèi)的拆遷安置工作，為乙方提供良好的開發(fā)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
4、盡力、盡早修建好本協(xié)議地塊周邊的主區(qū)域道路的建設(shè)，改善乙方所處位置與長(zhǎng)沙市溝通的交通條件。
(二)乙方責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)立項(xiàng)、可研及規(guī)劃方面的有關(guān)手續(xù)。
2、安排專人配合甲方做好項(xiàng)目用地報(bào)批工作，及時(shí)做好并向甲方提供用地報(bào)批所需的可行性研究報(bào)告、平面設(shè)計(jì)規(guī)劃、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。
3、負(fù)責(zé)按雙方約定付款進(jìn)度及時(shí)向甲方支付本宗土地所需資金。
4、按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)。所有基本建設(shè)項(xiàng)目由乙方按國(guó)家法律政策規(guī)定自主手工藝擇隊(duì)承建。
第七條違約責(zé)任。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得違約。
4、若在辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中因國(guó)家政策調(diào)整原因，甲乙雙方無法履行合同，在正式確定后的一個(gè)月內(nèi)，甲方將乙方所有預(yù)付款一次性退還給乙方，并承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條附則。
1、乙方應(yīng)甲方要求，并向甲方提供資料完善之日起，甲方須四個(gè)月內(nèi)辦理完畢合同土地轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)。
2、如甲方將辦理完畢的土地紅線圖、國(guó)土證等手續(xù)交付乙方后，乙方在兩年內(nèi)未開發(fā)該宗土地，甲方則依據(jù)政府相關(guān)部門的授權(quán)，有權(quán)收回該宗已出讓的土地使用權(quán)，乙方為取得該宗土地的使用權(quán)所支付的一切費(fèi)用損失自負(fù)。
3、若因國(guó)家政策調(diào)整，新增加部分稅、費(fèi)(包括調(diào)增容積率所增加的費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。
4、其它未盡事宜，甲、乙雙方視具體情況，友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效后，雙方均應(yīng)共同遵守。
6、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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