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抵押協(xié)議書

時(shí)間:2024-08-15 17:25:00 94

抵押協(xié)議書Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押人(借款人):Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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抵押權(quán)人(貸款人):交通銀行分行Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

地址:Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在年月日雙方簽訂的《Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

議書”)。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

一、抵押物和抵押登記Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.釋義:Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(1)期房--指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預(yù)售金后,已與Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(2)現(xiàn)房--指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產(chǎn)商簽訂了Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.抵押權(quán):Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本項(xiàng)抵押物為抵押人向(房產(chǎn)商)購買的位于處的建筑面積為Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

平方米的。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為元,共元。抵押人已于年Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

月日與房產(chǎn)商簽訂了,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3.抵押登記:Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并到房產(chǎn)管理局辦Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用,抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押權(quán)人,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

所有權(quán)證》,并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?!斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

5.抵押人在此確認(rèn),無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

《土地使用證》,抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

二、抵押人陳述與保證Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi),Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,在本協(xié)議有效期內(nèi),Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

它方式處置抵押物。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利:在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前,抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

三、抵押物的使用和檢查Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,對抵押房產(chǎn)檢查,抵押人應(yīng)提供一切便利。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

四、保險(xiǎn)Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值,投保期應(yīng)長于貸款Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

期1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付,抵押權(quán)人有權(quán)向抵Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

押人追索。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3.如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

五、抵押解除Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),方可辦理抵押注銷手續(xù),抵押權(quán)人將執(zhí)管Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

六、抵押權(quán)的行使Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí),抵押人在Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)對Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押物加以處置。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余,退還給抵押人,不足清償債務(wù)時(shí),其不Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償,直至全部償清為止。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

七、適用法律及其他Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

律效力。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押人:抵押權(quán)人:Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

簽字日期:代表:Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

見證律師:簽字日期:Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

見證日期:Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

簽字地點(diǎn):Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本協(xié)議一式份。Iyt萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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