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綠色建筑管理范文10篇

時(shí)間：2024-08-15 14:17:11 35

綠色建筑管理

綠色建筑管理范文第1篇

綠色建筑是在建筑的全壽命周期內(nèi)，在最大程度上進(jìn)行節(jié)能、節(jié)水、節(jié)源，保護(hù)環(huán)境等，為居住者營造健康、舒適的環(huán)境，將自然與生態(tài)理念貫徹到底，提高綠色建筑的存在價(jià)值。綠色建筑是現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，建筑行業(yè)應(yīng)以綠色、生態(tài)為宗旨，優(yōu)化綠色建筑的內(nèi)部格局，提倡利用可再生資源，提高資源的利用率，在最大程度上達(dá)到環(huán)保、節(jié)能的效果，要想實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑的管理，探究出一條新型的綠色管理之路，應(yīng)對(duì)綠色建筑進(jìn)行具體的了解。

2綠色建筑的概念釋義

綠色建筑是一個(gè)全新的名詞，“綠色”并不是指顏色，而是泛指環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)、可持續(xù)，在室內(nèi)布局、材料的選擇、資源的利用等方面都遵循自然生態(tài)原則，在建筑建造的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行滲透，進(jìn)而形成綠色建筑。綠色建筑是建筑行業(yè)發(fā)展的最高境界，順應(yīng)了時(shí)代的發(fā)展趨勢(shì)，成為國內(nèi)外建筑行業(yè)最為關(guān)注的話題，既有利于提高建筑行業(yè)的發(fā)展水平，也有利于將綠色、生態(tài)的觀點(diǎn)進(jìn)行傳播與發(fā)揚(yáng)，是現(xiàn)階段綠色建筑發(fā)展的重要目標(biāo)。綠色建筑的出現(xiàn)，強(qiáng)調(diào)以人為本，重視人的感受和居住的滿意度[1]，大大提高了建筑行業(yè)的發(fā)展水平，提高了資源的使用率，達(dá)到了保護(hù)環(huán)境、節(jié)約能源的目的，體現(xiàn)了綠色建筑的真諦，以營造更具人性化的居住環(huán)境。

3我國綠色建筑發(fā)展的現(xiàn)狀分析

我國與國外綠色建筑的發(fā)展水平還有所差距，綠色建筑的概念起源于生態(tài)建筑，是在生態(tài)建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行不斷的優(yōu)化與升級(jí)而形成的具體性的綠色建筑設(shè)計(jì)觀念，且生態(tài)建筑概念是由早期的美國人保羅·索勒提出的，通過一系列的演變，最終形成了綠色建筑。為了提高我國綠色建筑的發(fā)展水平，應(yīng)了解當(dāng)前綠色建筑發(fā)展中所面臨的問題，為綠色建筑管理模式的構(gòu)建提供建設(shè)性的意見[2]。

3.1觀念相對(duì)傳統(tǒng)

我國綠色建筑的發(fā)展水平相較于國外還有一定的差距，起步較晚，其中在觀念上就有所體現(xiàn)[3]。對(duì)于綠色建筑而言，建筑企業(yè)在認(rèn)識(shí)上存在偏差，綠色環(huán)保觀念不夠深入，致使綠色建筑的發(fā)展受到制約，大大影響了綠色建筑水平。部分建筑企業(yè)對(duì)綠色建筑認(rèn)知不到位，一味的追求節(jié)能、節(jié)源、綠色生態(tài)，而往往忽視了對(duì)建筑工程質(zhì)量的控制，在材料使用上多于節(jié)儉與吝嗇，導(dǎo)致建筑極易出現(xiàn)質(zhì)量問題，綠色建筑管理工作面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。同時(shí)，政府對(duì)綠色建筑的建設(shè)與設(shè)計(jì)工作不夠重視，只是一味的開展建筑項(xiàng)目，并未將綠色觀念融入其中，對(duì)建筑企業(yè)的獨(dú)處力度不夠，影響我國綠色建筑的發(fā)展水平。

3.2技術(shù)得到優(yōu)化

綠色建筑對(duì)技術(shù)的要求很高，要在原有建筑設(shè)計(jì)技術(shù)的技術(shù)上融入節(jié)能技術(shù)，以綠色生態(tài)建設(shè)為基礎(chǔ)，進(jìn)行建筑的科學(xué)、合理設(shè)計(jì)，大大提高了綠色建筑的設(shè)計(jì)與建設(shè)水平。就目前我國綠色建筑技術(shù)的發(fā)展情況而言，雖然已經(jīng)具備了高端的建筑技術(shù)，但是與國外先進(jìn)技術(shù)相比還存在很大的差距，雙層玻璃幕墻、真空玻璃、光導(dǎo)采光系統(tǒng)等都在現(xiàn)代綠色建筑中得到了很好的應(yīng)用，并在不斷的探索和實(shí)踐，以求探究出更為完備的綠色建筑技術(shù)。另外，輕質(zhì)建材ALC板性能與技術(shù)應(yīng)用、ETS污水處理系統(tǒng)等技術(shù)被廣泛應(yīng)用到綠色建筑的建造之中[4]，相信通過不斷的推廣與使用，技術(shù)會(huì)得到優(yōu)化與完善，為綠色建筑的發(fā)展提供條件。

3.3激勵(lì)政策不健全

現(xiàn)階段，在綠色建筑的發(fā)展進(jìn)程中，激勵(lì)政策在其中發(fā)揮重要作用，尤其是經(jīng)濟(jì)激勵(lì)。我國在經(jīng)濟(jì)激勵(lì)方面還處于嚴(yán)重缺失狀態(tài)，對(duì)綠色建筑的推廣工作產(chǎn)生制約。激勵(lì)政策不健全，與綠色建筑相關(guān)的優(yōu)惠政策短缺，會(huì)讓建筑投資方心生顧慮，且綠色建筑的盈利性相較于一般建筑要低，投資方的興趣不高，很難吸引投資商進(jìn)行新綠色建筑的承建，影響綠色建筑的發(fā)展水平。另外，綠色建筑行業(yè)的發(fā)展，需要科研、技術(shù)、建材等的投入，需要大量的經(jīng)費(fèi)予以支持，針對(duì)此類問題，我國給予了相應(yīng)的重視，但是提供的資金有限，節(jié)能技術(shù)與工藝的探索、材料的研發(fā)等都需要大量的支出，僅靠政府的資助只能解燃眉之急，是激勵(lì)政策不健全的重要體現(xiàn)。

3.4管理制度不完善

新型社會(huì)背景下，經(jīng)濟(jì)發(fā)展是社會(huì)發(fā)展永恒不變的目標(biāo)，但是在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，應(yīng)注重對(duì)社會(huì)形態(tài)、環(huán)境等的考慮，只有具備優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、政治、文化的全面發(fā)展。如今的綠色建筑管理工作面臨著諸多的問題，政府對(duì)綠色建筑管理的力度不夠，監(jiān)管不到位，對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的干預(yù)度不夠，對(duì)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)管力度不夠，對(duì)綠色建筑的工程管理流于形式，導(dǎo)致綠色建筑管理質(zhì)量下降，工程質(zhì)量、造價(jià)、技術(shù)等控制不到位，影響施工質(zhì)量。

4構(gòu)建綠色建筑管理模式的有效策略

4.1加大政府干預(yù)力度，優(yōu)化綠色建筑的相關(guān)政策

為了加強(qiáng)對(duì)綠色建筑的管理，提高管理水平，應(yīng)加大政府的干預(yù)力度，增強(qiáng)對(duì)綠色建筑的重視程度，在有關(guān)綠色建筑建造方面的政策應(yīng)不斷完善與豐富，及時(shí)順應(yīng)時(shí)代的要求和當(dāng)前綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀，提出針對(duì)性的建議和政策，以彰顯對(duì)生態(tài)文明社會(huì)建設(shè)的重視程度。綠色建筑起源于20世紀(jì)60年代，是由原有的生態(tài)建筑概念衍生而來的，后續(xù)傳入中國，我國針對(duì)綠色建筑相繼出臺(tái)了多個(gè)法律條文和相關(guān)政策，來為綠色建筑的設(shè)計(jì)與建造提供依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。因此，政府部門人員應(yīng)注重對(duì)綠色建筑行業(yè)的重視，充分衡量綠色建筑的設(shè)計(jì)價(jià)值和可持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》等的連續(xù)出臺(tái)[5]，為綠色建筑的設(shè)計(jì)、建造提供了政策與法律依據(jù)，可見我國對(duì)綠色建筑發(fā)展的重視程度。為此，應(yīng)加大政府干預(yù)力度，對(duì)原有的政策、法律條文進(jìn)行優(yōu)化，構(gòu)建綠色建筑的專項(xiàng)成套法律，為綠色建筑行業(yè)的發(fā)展提供保障和依據(jù)，提高綠色建筑水平。

4.2優(yōu)化綠色建筑發(fā)展技術(shù)，對(duì)技術(shù)進(jìn)行不斷的革新

在綠色建筑建造的過程中，會(huì)涉及到多種技術(shù)，尤其是了綠色環(huán)保技術(shù)、節(jié)能技術(shù)與節(jié)水技術(shù)等，每種技術(shù)的使用都會(huì)對(duì)整個(gè)綠色建筑產(chǎn)生影響，加強(qiáng)對(duì)技術(shù)的不斷優(yōu)化與創(chuàng)新，是提高綠色建筑管理水平的有效途徑。由于綠色建筑在我國起步較晚，發(fā)展存在滯后性，綠色建筑的技術(shù)相對(duì)落后，在各項(xiàng)技術(shù)實(shí)施的過程中遭遇阻礙，建筑節(jié)能技術(shù)設(shè)備、環(huán)境控制技術(shù)、綠化配套技術(shù)等都有待完善。我國應(yīng)緊緊抓住技術(shù)這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，引進(jìn)國外先進(jìn)的綠色建筑技術(shù)，吸收國外的成功經(jīng)驗(yàn)，并將其應(yīng)用到我國綠色建筑的設(shè)計(jì)與建造之中，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新與優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)技術(shù)的革新與升級(jí)。在綠色建筑管理過程中，應(yīng)建立綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，對(duì)公共建筑的空調(diào)采暖情況進(jìn)行嚴(yán)格的控制，適度的改造節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，并將整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)整合起來，制定整套的綠色建筑技術(shù)戰(zhàn)略。綠色建筑技術(shù)的開發(fā)與創(chuàng)新，應(yīng)在設(shè)計(jì)階段，將水、電、暖等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。例如，可以借助太陽光來增強(qiáng)室內(nèi)的明亮度，利用太陽光可再生的特點(diǎn)，來達(dá)到節(jié)能、綠色環(huán)保的效果，以提高綠色建筑的技術(shù)水平[6]。

4.3構(gòu)建有效的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，以提高建筑管理的積極性

綠色建筑是是對(duì)全壽命周期的記載，建筑的建造只是生命周期的初級(jí)階段，建筑的使用過程最為關(guān)鍵，在使用過程中居住者的滿意度、綠化效果等都是衡量綠色建筑的關(guān)鍵。我國重視構(gòu)建生態(tài)文明社會(huì)，將綠色建筑的構(gòu)建作為其中重要的一環(huán)，應(yīng)構(gòu)建有效的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，滿足綠色建筑對(duì)資金的大量需求。為此，國家應(yīng)加強(qiáng)對(duì)綠色建筑的重視，設(shè)立綠色建筑專項(xiàng)資金，對(duì)綠色建筑的建造給予扶持和支撐，并對(duì)表現(xiàn)優(yōu)異的建筑企業(yè)予以獎(jiǎng)勵(lì)，組建綠色建筑技術(shù)研發(fā)隊(duì)伍，并利用專項(xiàng)資金提供技術(shù)資金和材料資金，實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑的全面激勵(lì)。我們以武漢為例，該地區(qū)普遍采用地源熱泵技術(shù)，對(duì)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)合格的可進(jìn)行減免費(fèi)水資源的處理，可通過建筑企業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)即可實(shí)現(xiàn)；在綠色建筑中采用太陽能技術(shù)進(jìn)行建造，補(bǔ)助不超過5元/Wp[7]；對(duì)采用地埋中央空調(diào)的建筑，給予不超過50元/m2的補(bǔ)貼。經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策在武漢地區(qū)得到了很好的實(shí)施，大大調(diào)動(dòng)了建筑行業(yè)的積極性，紛紛投入到綠色建筑的建設(shè)中來。

4.4健全綠色建筑管理制度，強(qiáng)化管理者的權(quán)責(zé)問題

綠色建筑管理制度是構(gòu)建綠色建筑管理模式的關(guān)鍵和核心，應(yīng)從不同層面來對(duì)管理制度進(jìn)行優(yōu)化與設(shè)計(jì)，強(qiáng)化對(duì)管理者的權(quán)責(zé)問題，將權(quán)責(zé)問題落實(shí)到個(gè)人，一旦發(fā)生問題，可立即找到相關(guān)責(zé)任人，是綠色建筑管理制度中的重要內(nèi)容之一。在綠色建筑建設(shè)過程中，應(yīng)建立咨詢機(jī)構(gòu)，咨詢機(jī)構(gòu)可以與建筑單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行及時(shí)溝通，并為各個(gè)環(huán)節(jié)提供信息咨詢和建議，進(jìn)而構(gòu)建完整的工程項(xiàng)目組織體系，一旦在組織體系某個(gè)系統(tǒng)脫節(jié)，應(yīng)立即追究相關(guān)人員的責(zé)任，可提高綠色建筑管理中各項(xiàng)問題的解決效率，實(shí)現(xiàn)了權(quán)責(zé)的明細(xì)化。政府部門應(yīng)從管理制度著手，應(yīng)制定綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以增強(qiáng)管理制度的約束力。以運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)為例，其主要以運(yùn)行和管理維護(hù)為主，如物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，綠色建筑的供水以及節(jié)水設(shè)備、照明、采暖和空調(diào)等設(shè)備的日常管理標(biāo)準(zhǔn)也具有必要性，通過不斷的規(guī)范與完善，提高管理水平是必然結(jié)果。與此同時(shí)，構(gòu)建綠色建筑評(píng)估機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)綠色建筑的審核。對(duì)綠色建筑建造的材料、設(shè)計(jì)、技術(shù)、施工現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行控制，嚴(yán)格杜絕不符合綠色建筑建造的一切進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)材料的規(guī)格、技術(shù)的設(shè)計(jì)、材料的選擇等進(jìn)行全面的分析與評(píng)估，邀請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)相關(guān)材料、設(shè)備的節(jié)能、生態(tài)特點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估以及檢測(cè)，然后對(duì)所評(píng)估的內(nèi)容進(jìn)行最終的審核和認(rèn)證，摒棄不符合綠色、節(jié)約理念的要素，為提高綠色建筑管理水平創(chuàng)造條件。

5結(jié)語

綜上所述，綠色建筑是我國建筑行業(yè)未來的發(fā)展目標(biāo)，優(yōu)化與完善綠色管理模式具有必要性。為了提高綠色建筑管理水平，應(yīng)加大政府干預(yù)力度，優(yōu)化綠色建筑的相關(guān)政策，優(yōu)化綠色建筑發(fā)展技術(shù)，對(duì)技術(shù)進(jìn)行不斷的革新與升級(jí)，構(gòu)建有效的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，以提高綠色建筑管理的積極性，建立健全的綠色建筑管理制度，強(qiáng)化管理者的權(quán)責(zé)問題，以提高對(duì)綠色建筑管理的重視度，提高綠色建筑的質(zhì)量，具有廣闊的發(fā)展前景。

綠色建筑管理范文第2篇

綠色建筑是一個(gè)全新的名詞，“綠色”并不是指顏色，而是泛指環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)、可持續(xù)，在室內(nèi)布局、材料的選擇、資源的利用等方面都遵循自然生態(tài)原則，在建筑建造的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行滲透，進(jìn)而形成綠色建筑。綠色建筑是建筑行業(yè)發(fā)展的最高境界，順應(yīng)了時(shí)代的發(fā)展趨勢(shì)，成為國內(nèi)外建筑行業(yè)最為關(guān)注的話題，既有利于提高建筑行業(yè)的發(fā)展水平，也有利于將綠色、生態(tài)的觀點(diǎn)進(jìn)行傳播與發(fā)揚(yáng)，是現(xiàn)階段綠色建筑發(fā)展的重要目標(biāo)。綠色建筑的出現(xiàn)，強(qiáng)調(diào)以人為本，重視人的感受和居住的滿意度，大大提高了建筑行業(yè)的發(fā)展水平，提高了資源的使用率，達(dá)到了保護(hù)環(huán)境、節(jié)約能源的目的，體現(xiàn)了綠色建筑的真諦，以營造更具人性化的居住環(huán)境。

2我國綠色建筑發(fā)展的現(xiàn)狀分析

我國與國外綠色建筑的發(fā)展水平還有所差距，綠色建筑的概念起源于生態(tài)建筑，是在生態(tài)建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行不斷的優(yōu)化與升級(jí)而形成的具體性的綠色建筑設(shè)計(jì)觀念，且生態(tài)建筑概念是由早期的美國人保羅•索勒提出的，通過一系列的演變，最終形成了綠色建筑。為了提高我國綠色建筑的發(fā)展水平，應(yīng)了解當(dāng)前綠色建筑發(fā)展中所面臨的問題，為綠色建筑管理模式的構(gòu)建提供建設(shè)性的意見。

2.1觀念相對(duì)傳統(tǒng)

我國綠色建筑的發(fā)展水平相較于國外還有一定的差距，起步較晚，其中在觀念上就有所體現(xiàn)。對(duì)于綠色建筑而言，建筑企業(yè)在認(rèn)識(shí)上存在偏差，綠色環(huán)保觀念不夠深入，致使綠色建筑的發(fā)展受到制約，大大影響了綠色建筑水平。部分建筑企業(yè)對(duì)綠色建筑認(rèn)知不到位，一味的追求節(jié)能、節(jié)源、綠色生態(tài)，而往往忽視了對(duì)建筑工程質(zhì)量的控制，在材料使用上多于節(jié)儉與吝嗇，導(dǎo)致建筑極易出現(xiàn)質(zhì)量問題，綠色建筑管理工作面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。同時(shí)，政府對(duì)綠色建筑的建設(shè)與設(shè)計(jì)工作不夠重視，只是一味的開展建筑項(xiàng)目，并未將綠色觀念融入其中，對(duì)建筑企業(yè)的獨(dú)處力度不夠，影響我國綠色建筑的發(fā)展水平。

2.2技術(shù)得到優(yōu)化

綠色建筑對(duì)技術(shù)的要求很高，要在原有建筑設(shè)計(jì)技術(shù)的技術(shù)上融入節(jié)能技術(shù)，以綠色生態(tài)建設(shè)為基礎(chǔ)，進(jìn)行建筑的科學(xué)、合理設(shè)計(jì)，大大提高了綠色建筑的設(shè)計(jì)與建設(shè)水平。就目前我國綠色建筑技術(shù)的發(fā)展情況而言，雖然已經(jīng)具備了高端的建筑技術(shù)，但是與國外先進(jìn)技術(shù)相比還存在很大的差距，雙層玻璃幕墻、真空玻璃、光導(dǎo)采光系統(tǒng)等都在現(xiàn)代綠色建筑中得到了很好的應(yīng)用，并在不斷的探索和實(shí)踐，以求探究出更為完備的綠色建筑技術(shù)。另外，輕質(zhì)建材ALC板性能與技術(shù)應(yīng)用、ETS污水處理系統(tǒng)等技術(shù)被廣泛應(yīng)用到綠色建筑的建造之中，相信通過不斷的推廣與使用，技術(shù)會(huì)得到優(yōu)化與完善，為綠色建筑的發(fā)展提供條件。

2.3激勵(lì)政策不健全

2.4管理制度不完善

3構(gòu)建綠色建筑管理模式的有效策略

3.1加大政府干預(yù)力度，優(yōu)化綠色建筑的相關(guān)政策

為了加強(qiáng)對(duì)綠色建筑的管理，提高管理水平，應(yīng)加大政府的干預(yù)力度，增強(qiáng)對(duì)綠色建筑的重視程度，在有關(guān)綠色建筑建造方面的政策應(yīng)不斷完善與豐富，及時(shí)順應(yīng)時(shí)代的要求和當(dāng)前綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀，提出針對(duì)性的建議和政策，以彰顯對(duì)生態(tài)文明社會(huì)建設(shè)的重視程度。綠色建筑起源于20世紀(jì)60年代，是由原有的生態(tài)建筑概念衍生而來的，后續(xù)傳入中國，我國針對(duì)綠色建筑相繼出臺(tái)了多個(gè)法律條文和相關(guān)政策，來為綠色建筑的設(shè)計(jì)與建造提供依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。因此，政府部門人員應(yīng)注重對(duì)綠色建筑行業(yè)的重視，充分衡量綠色建筑的設(shè)計(jì)價(jià)值和可持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略。《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》等的連續(xù)出臺(tái)，為綠色建筑的設(shè)計(jì)、建造提供了政策與法律依據(jù)，可見我國對(duì)綠色建筑發(fā)展的重視程度。為此，應(yīng)加大政府干預(yù)力度，對(duì)原有的政策、法律條文進(jìn)行優(yōu)化，構(gòu)建綠色建筑的專項(xiàng)成套法律，為綠色建筑行業(yè)的發(fā)展提供保障和依據(jù)，提高綠色建筑水平。

3.2優(yōu)化綠色建筑發(fā)展技術(shù)，對(duì)技術(shù)進(jìn)行不斷的革新

3.3構(gòu)建有效的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，以提高建筑管理的積極性

綠色建筑是是對(duì)全壽命周期的記載，建筑的建造只是生命周期的初級(jí)階段，建筑的使用過程最為關(guān)鍵，在使用過程中居住者的滿意度、綠化效果等都是衡量綠色建筑的關(guān)鍵。我國重視構(gòu)建生態(tài)文明社會(huì)，將綠色建筑的構(gòu)建作為其中重要的一環(huán)，應(yīng)構(gòu)建有效的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，滿足綠色建筑對(duì)資金的大量需求。為此，國家應(yīng)加強(qiáng)對(duì)綠色建筑的重視，設(shè)立綠色建筑專項(xiàng)資金，對(duì)綠色建筑的建造給予扶持和支撐，并對(duì)表現(xiàn)優(yōu)異的建筑企業(yè)予以獎(jiǎng)勵(lì)，組建綠色建筑技術(shù)研發(fā)隊(duì)伍，并利用專項(xiàng)資金提供技術(shù)資金和材料資金，實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑的全面激勵(lì)。我們以武漢為例，該地區(qū)普遍采用地源熱泵技術(shù)，對(duì)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)合格的可進(jìn)行減免費(fèi)水資源的處理，可通過建筑企業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)即可實(shí)現(xiàn)；在綠色建筑中采用太陽能技術(shù)進(jìn)行建造，補(bǔ)助不超過5元/Wp；對(duì)采用地埋中央空調(diào)的建筑，給予不超過50元/m2的補(bǔ)貼。經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策在武漢地區(qū)得到了很好的實(shí)施，大大調(diào)動(dòng)了建筑行業(yè)的積極性，紛紛投入到綠色建筑的建設(shè)中來。

3.4健全綠色建筑管理制度，強(qiáng)化管理者的權(quán)責(zé)問題

4結(jié)語

綠色建筑管理范文第3篇

1．1對(duì)綠色概念缺乏一定的認(rèn)識(shí)

在施工管理中，對(duì)于綠色建筑的理念認(rèn)識(shí)不夠，對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)有目標(biāo)說和過程說兩種觀點(diǎn)，這兩種觀點(diǎn)具有很大的分歧，也造成人們對(duì)綠色建筑的概念認(rèn)識(shí)不清，對(duì)綠色建筑認(rèn)識(shí)不全面;政府和開發(fā)商對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)也存在一定的分歧，政府為人民服務(wù)，提倡采用綠色健康的建筑材料，追求居住的舒適度，而開發(fā)商以盈利為目的，選用的是價(jià)格便宜，利潤(rùn)大的材料，由于兩者的出發(fā)點(diǎn)不同，就會(huì)造成一定的分歧，加上政府沒有發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，也造成對(duì)綠色材料的選擇不理想的結(jié)果。

1．2缺乏完善的政策保障體系

當(dāng)前在綠色建筑工程政策方面，雖然涉及到了綠色建筑的內(nèi)容，但該內(nèi)容缺乏實(shí)際操作性，大多法律在建筑節(jié)能方面做出的規(guī)定過于籠統(tǒng)，法律責(zé)任缺乏明確性，不具備可操控能力，大多法律法規(guī)中都是運(yùn)用提倡、鼓勵(lì)等字眼，缺乏一定的強(qiáng)制性，使得執(zhí)行力薄弱;在綠色技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，僅僅局限于節(jié)能設(shè)計(jì)層面，對(duì)于材料、施工監(jiān)理等沒有制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);對(duì)于建設(shè)單位或者開發(fā)商沒有執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為也沒有做出應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，這也造成大多人對(duì)于建筑節(jié)能問題不予以重視的原因;對(duì)于建筑節(jié)能管理而言，大多數(shù)企業(yè)都制定了相應(yīng)的規(guī)章制度，但規(guī)章制度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及法律的權(quán)威性，在實(shí)際的管理中，并未發(fā)揮應(yīng)有的效能，在建筑節(jié)能管理方面，缺乏完整的法律法規(guī)體系，管理缺乏必要的獎(jiǎng)懲制度，現(xiàn)代法律沒有設(shè)立有效的獎(jiǎng)懲機(jī)制。

1．3評(píng)價(jià)體系需進(jìn)一步完善

我國綠色建筑評(píng)價(jià)體系在建設(shè)的過程中，不斷借鑒很多先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并從我國實(shí)際出發(fā)，建立了綠色建筑評(píng)價(jià)體系，像《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等，雖然這些體系都具有明顯的特色，但依然存在一些問題，局限性過大，僅僅停留在住宅建筑、公共建筑的層面，對(duì)于不同類型的建筑缺乏一定的系統(tǒng)性，評(píng)價(jià)系統(tǒng)的內(nèi)容僅僅體現(xiàn)在環(huán)保方面，缺乏對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)價(jià)值的全面評(píng)價(jià)，因此，還有待進(jìn)一步完善。

1．4管理水平有待提高

在施工企業(yè)管理中，大多都是傳統(tǒng)類型的管理人才，對(duì)于新興的綠色建筑工程管理人才而言比較缺乏，將傳統(tǒng)建筑工程粗放式的管理運(yùn)用在綠色建筑管理之中是不科學(xué)的，在管理中，缺乏綠色建筑管理的專業(yè)人才，給綠色建筑工程管理帶來一定的阻力，影響管理的水平;綠色建筑施工人才較少，傳統(tǒng)的施工人員缺乏綠色建筑知識(shí)，不具備綠色建筑理念，不熟悉綠色建筑規(guī)范和施工要求，導(dǎo)致違規(guī)操作現(xiàn)象在施工中時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重影響施工的進(jìn)程。

2探究解決問題的有效對(duì)策

2．1不斷完善法律、法規(guī)

只有不斷完善相關(guān)的法律、法規(guī)，才能為綠色建筑工程管理提供良好的法律環(huán)境，使綠色工程建筑管理能夠做到有法可依，有章可循，完善法律、法規(guī)，對(duì)不完善的法律、法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的修訂，從設(shè)計(jì)、建設(shè)、實(shí)施等方面充實(shí)立法的內(nèi)容，完善綠色建筑工程管理的法律體系，對(duì)政府的行為和決策進(jìn)行有效的規(guī)范，避免政府不當(dāng)?shù)母深A(yù)對(duì)綠色建筑工程管理帶來的不利影響，完善法律，通過法律的手段規(guī)范市場(chǎng)的行為，理順權(quán)責(zé)關(guān)系后，進(jìn)行責(zé)任追究，并及時(shí)完善理賠制度;政府要發(fā)揮自身的效能，切實(shí)做好綠色建筑的規(guī)劃、審批和驗(yàn)收，不斷完善服務(wù)體系，推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展。

2．2建立完善的評(píng)價(jià)體系

建立完善的評(píng)價(jià)體系的首要是實(shí)行準(zhǔn)入制度。以綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，對(duì)企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)于達(dá)不到資質(zhì)要求的企業(yè)，要堅(jiān)決拒之門外，嚴(yán)格準(zhǔn)入制度，把好綠色建筑企業(yè)準(zhǔn)入的門檻，對(duì)于達(dá)不到要求的企業(yè)，不予審批，要堅(jiān)決取締，防止一些建筑企業(yè)打著綠色環(huán)保的旗號(hào)，做著高能耗的項(xiàng)目，欺騙社會(huì);實(shí)行全程的評(píng)價(jià)管理，從綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收，都要進(jìn)行有效的評(píng)價(jià)，完善相應(yīng)的制度，建立完整的評(píng)估體系;另外，工程監(jiān)理等部門要發(fā)揮自身的作用，實(shí)行全程的監(jiān)控管理，嚴(yán)格按照綠色建筑評(píng)價(jià)體系的要求執(zhí)行，在設(shè)計(jì)、建設(shè)和招投標(biāo)等階段，實(shí)行建筑節(jié)能的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，形成有效的監(jiān)管體系，確保管理到位。

2．3引進(jìn)人才，提高管理水平

綠色建筑管理需要新的管理和施工人才，因此，要拓寬人才的引進(jìn)渠道，結(jié)合綠色建筑工程管理的需要，憑借高校招聘和社會(huì)招聘等多種渠道，引進(jìn)人才，對(duì)于要引進(jìn)的管理型和技術(shù)型人才要經(jīng)過嚴(yán)格的篩選，選擇優(yōu)秀的人才，組成管理和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，從根本上為綠色建筑工程管理注入新鮮的血液，以促進(jìn)管理水水平的提高;加強(qiáng)培訓(xùn)，盡可能的為企業(yè)員工提供專業(yè)的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，尤其是管理人員、技術(shù)人員和監(jiān)理人員等，制定培訓(xùn)計(jì)劃，培訓(xùn)綠色建筑知識(shí)，將培訓(xùn)的成效和工作績(jī)效相結(jié)合，建立并完善激勵(lì)制度，實(shí)行崗位技術(shù)等級(jí)工資，嚴(yán)格執(zhí)證上崗，增強(qiáng)員工的綠色環(huán)保意識(shí)，提高綠色建筑建設(shè)和管理的能力，形成一支優(yōu)秀的、復(fù)合型的綠色建筑人才隊(duì)伍，進(jìn)而有利于提高建筑管理水平。

3結(jié)語

隨著社會(huì)的發(fā)展，建筑行業(yè)越來越關(guān)注綠色環(huán)保、節(jié)能降耗問題，并將綠色環(huán)保理念運(yùn)用在建筑管理中，本文分析了綠色建筑管理存在的一些關(guān)鍵問題，并結(jié)合這些問題，從完善法律、法規(guī)、建立和完善評(píng)價(jià)體系及提高管理水平三個(gè)方面進(jìn)行探究，闡述了解決問題的方法，以提高管理水平，促進(jìn)綠色建筑工程管理的順利進(jìn)行。

綠色建筑管理范文第4篇

1．1缺乏完善的政策保障體系

1．2評(píng)價(jià)體系需進(jìn)一步完善

1．3管理水平有待提高

2探究解決問題的有效對(duì)策

2．1不斷完善法律、法規(guī)

2．2建立完善的評(píng)價(jià)體系

2．3引進(jìn)人才，提高管理水平

3結(jié)語

綠色建筑管理范文第5篇

1．1缺乏完善的政策保障體系

1．2評(píng)價(jià)體系需進(jìn)一步完善

1．3管理水平有待提高

2探究解決問題的有效對(duì)策

2．1不斷完善法律、法規(guī)

2．2建立完善的評(píng)價(jià)體系

2．3引進(jìn)人才，提高管理水平

3結(jié)語

綠色建筑管理范文第6篇

關(guān)鍵詞：綠色工程；管理；問題；措施

中圖分類號(hào)：C93文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1、綠色工程建筑管理存在的問題分析

1.1、對(duì)綠色概念缺乏一定的認(rèn)識(shí)

1.2、沒有對(duì)政策保障體系進(jìn)行完善

在我國，綠色建筑工程管理的相關(guān)政策體系中，當(dāng)前的法律雖然已經(jīng)涉及到一些綠色建筑和節(jié)能方面的內(nèi)容，但是沒有制定強(qiáng)制性條件對(duì)建筑節(jié)能進(jìn)行約束，而且法律責(zé)任也不明確，沒有較好的可操作性。對(duì)于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，也只是對(duì)節(jié)能設(shè)計(jì)制定標(biāo)準(zhǔn)，但是對(duì)于施工監(jiān)理以及材料等方面沒有制定好相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。開發(fā)商一旦不執(zhí)行這些標(biāo)準(zhǔn)，卻不能強(qiáng)制其承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，使得這些設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)只是流于表面。建筑工程相關(guān)管理部門雖然已經(jīng)利用行政規(guī)章規(guī)定了建筑節(jié)能，但是因?yàn)橐?guī)章沒有較高的權(quán)威性，往往只是被人們當(dāng)成參照，沒有較好的強(qiáng)制性。

1.3、管理水平有待提高

1.4、缺少專業(yè)評(píng)估體系

對(duì)于綠色建筑而言，專業(yè)評(píng)估體系，會(huì)對(duì)綠色建筑行業(yè)的發(fā)展起到重要的影響作用。當(dāng)前，我國已經(jīng)指定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其評(píng)估體系進(jìn)行衡量。但是，目前我國還沒有形成較為專業(yè)的一套評(píng)估體系。當(dāng)前指定的相關(guān)規(guī)章制度局限性比較大，只能在某些建筑中適用，卻不能和所有的建筑相適應(yīng)，加上規(guī)章制度之間具有較為明顯的獨(dú)立性，沒有進(jìn)行較好的融洽與銜接，還有的規(guī)章制度之間互相沖突，不能促進(jìn)評(píng)估體系的建立，還帶來了不少的問題。

2、強(qiáng)化綠色工程建筑管理措施探討

2.1、對(duì)建筑材料的重復(fù)利用

現(xiàn)在，建筑施工材料的重復(fù)利用已經(jīng)成了建筑施工發(fā)展的主導(dǎo)方向。減少能源消耗、保護(hù)各類資源，充分利用各類廢舊垃圾也是建筑綠色施工的基本原則。在建筑施工過程中我們不難看到很多施工過程中的節(jié)能減排措施，如:施工現(xiàn)場(chǎng)施工降水的重復(fù)利用、建筑垃圾處理后的重復(fù)利用、現(xiàn)場(chǎng)施工用電的各類節(jié)能措施、各種新型的、再生的建筑節(jié)能材料等等。建筑施工過程正在逐步的從一個(gè)資源浪費(fèi)型施工過程轉(zhuǎn)向一個(gè)材料重復(fù)利用的資源節(jié)約型的施工過程。從社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)來看，建筑材料的重復(fù)利用不僅大大的減少了建筑施工的廢棄物，而且在材料回收過程中也給社會(huì)提供了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

2.2、控制施工現(xiàn)場(chǎng)污染

建筑工程的施工環(huán)境不僅僅是指施工現(xiàn)場(chǎng)的泥漿、油污、粉塵的小環(huán)境，在現(xiàn)代化文明的城市中更多的是指建筑施工對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的大環(huán)境?，F(xiàn)場(chǎng)施工的噪聲對(duì)周圍居民的聲污染，粉塵固體懸浮物對(duì)周圍居民出行的影響，夜間施工的照明對(duì)周圍居民的光污染等等，這些環(huán)境污染在施工過程中已經(jīng)引起了周圍居民的強(qiáng)烈不滿和抗議。所以，在施工過程中減少施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)周圍環(huán)境的干擾也成了綠色施工中的一個(gè)重要事項(xiàng)。建筑企業(yè)應(yīng)該制定必要的防擾民措施。減少噪聲污染主要是施工機(jī)械的聲源，其中打樁機(jī)是噪聲的主要污染源。禁止夜間施工不僅是減少噪聲的主要措施，而且也是減少光污染的主要措施。另外，施工企業(yè)可結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂虿捎眠m宜的施工方法，合理的安排施工順序，以此來減少施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)周邊環(huán)境的干擾。

2.3、強(qiáng)化組織管理的綠色化

工程建筑不僅在于它有舒適優(yōu)質(zhì)的使用功能和綠色建筑的性能，更在于它在建造過程中的綠色施工，如果過程控制沒有達(dá)到綠色施工，那么打造綠色建筑也是空談。綠色施工需要參與各方共同協(xié)助、鼎力配合。一個(gè)工程項(xiàng)日在建設(shè)過程中，施工參與各方之間對(duì)綠色施工應(yīng)有各自的職責(zé)，建立綠色施工的各類獎(jiǎng)懲措施。在工作中建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、社會(huì)各級(jí)監(jiān)督機(jī)構(gòu)均應(yīng)作為綠色施工的參與方，履行它們各自的職責(zé)范圍。建設(shè)單位在工程項(xiàng)目立項(xiàng)到設(shè)計(jì)階段就需要考慮本工程的綠色節(jié)能和環(huán)境影響；設(shè)計(jì)單位在考慮建筑設(shè)計(jì)使用功能的同時(shí)還應(yīng)對(duì)一些建筑節(jié)能環(huán)保材料有充分的認(rèn)識(shí)，并盡可能的采用；監(jiān)理單位作為常駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查的單位，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)一些影響周邊環(huán)境和污染的做法應(yīng)提出異議，并督促施工單位進(jìn)行整改；施工單位作為綠色施工的主要操作單位，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)作為綠色施工的第一責(zé)任人，建立綠色施工相應(yīng)的管理制度，并根據(jù)工程的具體情況及要求編制綠色施工專項(xiàng)方案，全面考慮綠色施工的各項(xiàng)要求，結(jié)合施工企業(yè)的職業(yè)健康與安全及環(huán)境方針編制項(xiàng)目部的管理計(jì)劃，充分體現(xiàn)企業(yè)親近自然、保護(hù)環(huán)境的管理理念。

2.4、積極采用信息化技術(shù)

建筑施工中隨著工程的進(jìn)度，各方面的工程管理均是動(dòng)態(tài)變化的，施工過程控制也將隨之變化。綠色施工采取的各種措施也是隨著工程各節(jié)點(diǎn)的不同而變化。所以，施工企業(yè)需要采用信息化技術(shù)手段，延伸管理幅度，來實(shí)現(xiàn)建筑施工業(yè)務(wù)分散化作業(yè)的集中管理。依靠施工過程的動(dòng)態(tài)參數(shù)，實(shí)施動(dòng)態(tài)的施工管理，以達(dá)到高效、低耗、環(huán)保的目的。施工企業(yè)要加大推進(jìn)公司和項(xiàng)目各層級(jí)的信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的相應(yīng)功能的集成，借助信息化手段將施工過程中產(chǎn)生和需要的信息進(jìn)行有效處理，從而提升項(xiàng)目的綠色施工管理水平。與此同時(shí)，施工項(xiàng)目在項(xiàng)目可視化方面需進(jìn)一步推進(jìn)遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控體系建設(shè)，通過信息化的視頻監(jiān)控方式，重點(diǎn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明、施工過程和環(huán)境控制等進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)隨時(shí)發(fā)現(xiàn)的各類問題、隱患，及時(shí)溝通，及時(shí)整改。除此之外，還要在具體的工作中積極采用新型的能源技術(shù)。新能源又稱非常規(guī)能源，是指剛開始開發(fā)利用正在積極研究、有待推廣的區(qū)別于傳統(tǒng)能源的各種能源形式，如太陽能、地?zé)崮?、風(fēng)能、海洋能、生物質(zhì)能和核聚變能等。太陽能是一種清潔能源，它能夠節(jié)省資源，減少廢氣排放，減少對(duì)地球資源的使用和破壞。熱泵就像泵一樣，利用少量高位能轉(zhuǎn)換為可以供采暖、空調(diào)、生活熱水使用的高位熱能。

3、結(jié)束語

總言之，綠色建筑工程管理必須牢固樹立綠色環(huán)保、節(jié)能降耗的理念，從國家層次講應(yīng)該加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，切實(shí)加強(qiáng)法律法規(guī)政策體系、標(biāo)準(zhǔn)制度體系，充分發(fā)揮相關(guān)職能部門作用，嚴(yán)格規(guī)范綠色建筑工程的全程管理。同時(shí)作為建筑企業(yè)必須充分認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)綠色建筑工程管理的重要意義加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)引進(jìn)高素質(zhì)專業(yè)化人才，以此不斷提高綠色建筑工程的管理水平，助推我國綠色建筑行業(yè)又好又快地發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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[2]朱金生.綠色工程管理及其工程價(jià)值觀研究[J].價(jià)值工程,2012,32:112-114.

[3]周芬明.推進(jìn)綠色建筑工程管理關(guān)鍵問題研究[J].門窗,2014,03:288+292.

綠色建筑管理范文第7篇

當(dāng)前我國正在大力推進(jìn)新型城市化的快速發(fā)展，無形中給眾多建筑企業(yè)帶來了一定的發(fā)展機(jī)遇，建筑工程的進(jìn)步對(duì)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了良好的促進(jìn)作用。不過從當(dāng)前來看，各個(gè)行業(yè)早期的施工管理與發(fā)展理念已經(jīng)突顯出一些弊端與缺陷，比如對(duì)環(huán)境問題產(chǎn)生了或多或少不利的影響，建筑工程施工管理亦是如此。如何通過建筑施工的有效管理，在創(chuàng)造企業(yè)效益利潤(rùn)的同時(shí)，實(shí)施綠色建筑施工管理，是建筑企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的一項(xiàng)生存機(jī)制。本文作者從建筑工程專業(yè)的角度出發(fā)，從建筑施工管理的具體環(huán)節(jié)，對(duì)綠色建筑施工管理進(jìn)行探析，對(duì)于更好地進(jìn)行綠色建筑施工管理，不斷提升建筑企業(yè)管理質(zhì)量，具有一定的促進(jìn)作用。

關(guān)鍵詞:

建筑施工；綠色建筑；施工管理

建筑工程作為我國長(zhǎng)期以來的一項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)工程，其在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要性早已不言而喻，如進(jìn)行隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及加快各個(gè)地區(qū)發(fā)展的需求，無形中對(duì)建筑施工管理也提出了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求，建筑施工管理需要從傳統(tǒng)的一味注重企業(yè)經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的觀念中走出來，這是因?yàn)榻ㄖ┕す芾砺浜蟮睦砟钜呀?jīng)產(chǎn)生了一些不良的社會(huì)效應(yīng)，像對(duì)環(huán)境方面造成的負(fù)面效應(yīng)就已足夠引起高度重視，建筑施工管理對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響逐漸得到人們密切的關(guān)注。因此，用現(xiàn)代綠色建筑施工管理理念進(jìn)行建筑施工管理，良性地推進(jìn)我國建筑工程項(xiàng)目建設(shè)步伐，創(chuàng)造良好的社會(huì)效應(yīng)，是很有必要的。

1建筑施工管理分析

從建筑施工管理的具體內(nèi)容來看，建筑施工管理具體是指，在建筑工程建設(shè)的具體過程中，建筑施工項(xiàng)目會(huì)涉及到各個(gè)方面的工作內(nèi)容，而這些工作內(nèi)容都是需要在建筑施工過程中展開的，為了使得這些繁瑣而相互影響的施工項(xiàng)目有序地進(jìn)行下去，建筑施工通過人的介入與干擾作用，借助一定的措施與手段，對(duì)建筑施工進(jìn)行細(xì)致規(guī)劃與執(zhí)行，讓它們按照一定的有序性良性地開展下去，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等方面的管理。即建筑施工管理。傳統(tǒng)意義上的施工管理其重點(diǎn)是對(duì)建筑施工成本進(jìn)行管理，從而實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)，為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)與效益。

1．1建筑施工進(jìn)度管理對(duì)于建筑施工企業(yè)而言，建筑施工進(jìn)度管理是其管理中非常重要的方面，這是因?yàn)檫M(jìn)度的按期完成，能夠在最大程度上確保成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，從而避免了進(jìn)度緩慢或延期而造成的成本費(fèi)用的增加。因此，建筑施工進(jìn)度管理首先需要依據(jù)合同規(guī)定的有關(guān)工期作為項(xiàng)目進(jìn)度管理控制的重要參考數(shù)據(jù)，進(jìn)行建筑施工具體施工項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃編制，在具體的進(jìn)度編制的過程中，需要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及到的影響因素、方案的臨時(shí)改變、施工隊(duì)伍人員的變動(dòng)等多方面因素進(jìn)行細(xì)致考慮，這樣編制的進(jìn)度管理計(jì)劃才具有實(shí)際的參考與依據(jù)價(jià)值。具體地建筑施工進(jìn)度管理與實(shí)際項(xiàng)目的進(jìn)展情況具有十分密切的關(guān)系，在進(jìn)度計(jì)劃具體的實(shí)施過程中，需要在確保施工質(zhì)量的前提下加快施工進(jìn)度，這就需要在實(shí)際中對(duì)進(jìn)度有關(guān)的干擾因素采取合理的措施進(jìn)行排除，像加大人力的投入，合理安排工序銜接施工及交叉施工等，這樣才能有效對(duì)進(jìn)度進(jìn)行管理。相應(yīng)地，建筑施工進(jìn)度管理的良性進(jìn)展，能夠在很大程度上對(duì)成本目標(biāo)進(jìn)行有效管理，進(jìn)而節(jié)約成本，能夠在很大程度上不出現(xiàn)額外成本費(fèi)用的增加，從而通過進(jìn)度管理實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的施工管理。

1．2建筑施工質(zhì)量管理建指施工質(zhì)量管理一直都是建筑施工管理中的重點(diǎn)，同時(shí)也是容易被忽視的方面，這是因?yàn)槭┕て髽I(yè)一味地追求經(jīng)濟(jì)效益及趕工期狀況的存在，無形中對(duì)建筑施工質(zhì)量管理就會(huì)存在疏忽。而從建筑施工的本質(zhì)來看，建筑工程最終需要在質(zhì)量達(dá)標(biāo)的基礎(chǔ)上獲得相應(yīng)的利潤(rùn)收益，因此建筑施工質(zhì)量管理應(yīng)始終貫穿于建筑施工管理的整個(gè)過程中。具體來說，建筑施工質(zhì)量管理存在兩個(gè)方面的內(nèi)容，第一方面是對(duì)建筑原材料質(zhì)量的管理，這也是建筑施工質(zhì)量管理的源頭，具體在材料進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，從檢測(cè)關(guān)卡上控制不合格材料的混入;另外需要從建筑施工的具體過程中進(jìn)行質(zhì)量管理，就是對(duì)施工的工序整個(gè)過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，從最大程度上防止隱蔽工程中少鋼筋、混凝土振搗不密實(shí)等質(zhì)量隱患的存在。

1．3建筑施工安全管理在建筑項(xiàng)目施工中，安全必須放在所有施工管理的首位，所謂“安全第一”就是這樣的道理，在建筑施工的過程中，往往存在著許多的不安全因素，而建筑施工安全管理就是需要多這些不安全因素進(jìn)行消除或警示，從而將安全問題一一消滅。在建筑施工安全管理中，其安全管理的范疇表現(xiàn)為兩個(gè)方面，其一是物的不安全因素，也就是建筑項(xiàng)目中存在的物體高空墜落、物體碰撞傷害、機(jī)械設(shè)備故障或失控而引起的不安全風(fēng)險(xiǎn);另一種是人的不安全因素，也就是施工作業(yè)人員對(duì)不安全因素的認(rèn)知與理解，對(duì)不安全因素認(rèn)知的不到位等等，從而導(dǎo)致施工安全管理出現(xiàn)漏洞。因此建筑施工安全管理一方面需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)與安全管理，另一方面對(duì)建筑施工人員進(jìn)行安全思想教育培訓(xùn)，通過培訓(xùn)加強(qiáng)作業(yè)人員安全思想意識(shí)，進(jìn)一步確保建筑施工安全管理工作開展到位。

2綠色建筑施工管理

2．1對(duì)建筑施工中的能源消耗做到節(jié)約建筑施工過程中會(huì)產(chǎn)生大量的能源消耗，通過能耗的降低，保障工程成本的降低。首先要提高能源的使用效果，其次要對(duì)不需要能源消耗的地方及時(shí)控制調(diào)整，避免浪費(fèi)。在施工機(jī)械設(shè)備的選擇上要選擇工作效率和設(shè)備性價(jià)比都相對(duì)合理的設(shè)備，對(duì)高能耗的老設(shè)備及時(shí)放棄選擇，盡量選擇能耗低的新設(shè)備。合理利用能源，可以通過少量機(jī)器設(shè)備完成的工作避免增加設(shè)備投入。

2．2重視環(huán)境問題避免污染情況建筑施工需要與自然環(huán)境相互協(xié)調(diào)，是未來建筑施工的一個(gè)發(fā)展方向。在施工過程中環(huán)境的保護(hù)和治理相互結(jié)合，對(duì)造成的環(huán)境破壞和污染預(yù)防需要重視。建設(shè)施工會(huì)產(chǎn)生大量的廢水和塵土以及粉塵，機(jī)械設(shè)備作業(yè)也造成了周圍空氣的污染?？刂苹炷梁铣珊蜐补嘀腥菀壮霈F(xiàn)的泥漿外漏等問題，把污染物的出現(xiàn)降到最低。安全人員對(duì)環(huán)境狀況進(jìn)行檢測(cè)，從源頭控制污染物的排出。保持出入施工場(chǎng)地的車輛不泄露污染物，對(duì)道路破壞最低。

2．3廢棄物的排放要合乎標(biāo)準(zhǔn)建筑廢棄物的處理過去一直采用車輛運(yùn)輸?shù)教囟▍^(qū)域集中處理，在推行綠色建筑施工中要對(duì)廢棄物的排放運(yùn)輸做到控制管理。對(duì)可以回收利用的廢棄物按照回收資源的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行節(jié)能再利用，對(duì)容易發(fā)生道路污染的廢棄物要預(yù)防泄露的同時(shí)再集中地進(jìn)行合乎標(biāo)準(zhǔn)的處理。對(duì)環(huán)境破壞巨大的廢棄物要按符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的排放處理辦法執(zhí)行。

2．4建筑材料的合理利用水資源的使用是建筑施工過程中不可避免的，避免水資源的浪費(fèi)需要在用水設(shè)備和使用水的情況進(jìn)行兩方面控制。對(duì)用水設(shè)備要選擇設(shè)計(jì)合理和先進(jìn)的，對(duì)不具有節(jié)水功能的不能進(jìn)行優(yōu)先選擇。同時(shí)要防止污水對(duì)環(huán)境的破壞，設(shè)計(jì)相應(yīng)的水收集辦法，建筑材料需要在建筑施工前對(duì)如何用料，用多少進(jìn)行確定，并做好對(duì)可以再生性能的考慮，讓建筑材料用料合理，避免浪費(fèi)。

2．5控制噪聲和強(qiáng)光噪聲和強(qiáng)光是建筑施工中一個(gè)重要影響因素。機(jī)械設(shè)備在運(yùn)作中會(huì)產(chǎn)生大量的噪聲，對(duì)工作人員的身體健康和周邊居民的生活都造成了影響。因此需要避免在夜間居民休息時(shí)大規(guī)模的機(jī)械開機(jī)作業(yè)，對(duì)建筑設(shè)備保持先進(jìn)，油等保養(yǎng)設(shè)備要及時(shí)維護(hù)，降低噪聲。一方面夜間施工需要用強(qiáng)光照射輔助，另一方面，光的強(qiáng)度大讓工作人員和附近居民的身體和休息造成了影響。在施工中合理設(shè)置阻擋保護(hù)，調(diào)整光照射的角度，控制電氣焊的人員工作保障方式都很有必要。

3結(jié)束語

對(duì)于建筑施工管理而言，綠色建筑施工管理是在傳統(tǒng)的施工管理的基礎(chǔ)上衍生的，它對(duì)建筑施工的可持續(xù)發(fā)展起到了一定的促進(jìn)作用，也必將在環(huán)境保護(hù)、降低資源消耗方面起到積極的作用。

參考文獻(xiàn)

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綠色建筑管理范文第8篇

首先，是科學(xué)發(fā)展觀的客觀要求?？茖W(xué)發(fā)展觀是要求社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各個(gè)方面應(yīng)創(chuàng)新機(jī)制、創(chuàng)新方法、創(chuàng)新思維。建筑工程施工管理的創(chuàng)新應(yīng)符合科學(xué)發(fā)展觀要求，打破傳統(tǒng)施工管理模式，整體把握和研究管理中的各項(xiàng)影響因素，并逐一進(jìn)行分析，突出創(chuàng)新，找出解決問題的新途徑和新方法；其次，是企業(yè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。目前我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，競(jìng)爭(zhēng)激烈殘酷。這種市場(chǎng)環(huán)境奠定了創(chuàng)新在建筑企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的重要地位，要求建筑施工企業(yè)要在成本控制、質(zhì)量管理、進(jìn)度控制上突出創(chuàng)新，初步實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)制定的目標(biāo)，以此使建筑企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益；再次，是建筑施工企業(yè)謀求發(fā)展的時(shí)代要求。為了與國際建筑市場(chǎng)接軌應(yīng)不斷加強(qiáng)建筑施工管理改革，在施工管理中尋求新方法、新路徑、新思維；最后，是建筑企業(yè)自身管理的需要。我國建筑工程管理發(fā)展過程中遇到很多問題，需要在施工管理實(shí)踐中解決。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的今天，建筑施工企業(yè)只有在施工管理中不斷進(jìn)行創(chuàng)新，探索出切合實(shí)際市場(chǎng)環(huán)境的施工管理新模式，才能保證建筑企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

2綠色施工管理創(chuàng)新的必要性

目前，我國的環(huán)境污染問題日趨嚴(yán)重，作為環(huán)境污染的源頭之一，建筑企業(yè)推行綠色施工管理非常必要。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑施工方面的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈，建筑企業(yè)要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地，就必須對(duì)自身進(jìn)行改革和創(chuàng)新，實(shí)行綠色施工管理理念，提高施工質(zhì)量。人們必須認(rèn)識(shí)到施工管理質(zhì)量對(duì)建筑施工企業(yè)的影響：誰能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中高質(zhì)量完成工程建設(shè)，誰就能夠占有一定的優(yōu)勢(shì)，這也是企業(yè)取得長(zhǎng)足發(fā)展的一個(gè)重要因素。在不斷完善的法制社會(huì)進(jìn)程中，我國建筑市場(chǎng)的法律法規(guī)還有待于完善，隨著競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，建筑市場(chǎng)仍存在一些不良競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象。企業(yè)必須通過不斷地創(chuàng)新建筑施工管理理念，以逐步規(guī)范建筑市場(chǎng)的發(fā)展。在進(jìn)行創(chuàng)新過程中，企業(yè)應(yīng)該積極地采取有效的措施和方法，加強(qiáng)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。

3建筑綠色施工管理措施

3.1組織管理

組織管理，首先設(shè)計(jì)和建立科學(xué)、完善的綠色施工管理體系，制定詳細(xì)的綠色施工目標(biāo)和管理制度，從而使施工整體任務(wù)在綠色施工管理體系支配下，建筑參建各方都能各司其職、相互配合，保證綠色施工各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。首先，建立兩級(jí)綠色施工管理機(jī)構(gòu)，一級(jí)機(jī)構(gòu)包括施工單位、建立單位、設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位，二級(jí)機(jī)構(gòu)主要指施工單位成立的負(fù)責(zé)管理的機(jī)構(gòu)，例如綠色施工管理小組等。這兩級(jí)施工管理機(jī)構(gòu)全權(quán)負(fù)責(zé)整體綠色施工管理工作，兩級(jí)機(jī)構(gòu)的第一責(zé)任人應(yīng)分別由施工和建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)當(dāng)。各級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)挑選綜合素質(zhì)高的人員負(fù)責(zé)處理分項(xiàng)任務(wù)和協(xié)調(diào)。以管理責(zé)任人為節(jié)點(diǎn)積極調(diào)動(dòng)人員從事綠色施工管理的熱情，以此實(shí)現(xiàn)全方位、全過程的綠色施工管理。其次，施工過程中，明確劃分不同單位的管理任務(wù)。準(zhǔn)確掌握各項(xiàng)任務(wù)具體負(fù)責(zé)的單位和部門，為提高管理效率，避免施工出現(xiàn)錯(cuò)誤，監(jiān)督各部門任務(wù)完成情況，從而及時(shí)協(xié)調(diào)單位間的施工任務(wù)，保證任務(wù)的順利進(jìn)行。建立有效的內(nèi)外信息傳遞機(jī)制，使施工單位各部門準(zhǔn)確把握外部政策變化及項(xiàng)目?jī)?nèi)綠色施工的整體情況。

3.2人員安全與評(píng)價(jià)管理

人員安全是保證建筑工程順利實(shí)施的前提，施工時(shí)應(yīng)從施工人員生活和施工過程兩方面進(jìn)行管理。為員工提供良好的生活環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)員工飲水、膳食及住宿環(huán)境的管理，爭(zhēng)取為員工營造良好的生活環(huán)境，為工程的順利實(shí)施奠定基礎(chǔ)。施工過程中應(yīng)制定詳細(xì)的安全事故應(yīng)急預(yù)案，規(guī)范施工行為，定期舉行培訓(xùn)活動(dòng)提高員工安全施工意識(shí)，使其掌握一定的自救技能，為綠色施工管理順利開展創(chuàng)造良好的條件；按照綠色施工管理體系，組織專門的評(píng)估小組，對(duì)施工效率及時(shí)的評(píng)定，及時(shí)糾正偏離綠色施工管理目標(biāo)的行為，提高綠色施工管理效果。

4建筑企業(yè)施工管理創(chuàng)新措施

企業(yè)發(fā)展壯大靠的是人才，人才是創(chuàng)新的基礎(chǔ)，當(dāng)前激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也是人才的競(jìng)爭(zhēng)。企業(yè)不僅要引進(jìn)高素質(zhì)的優(yōu)秀人才，更應(yīng)該知人善用，合理利用人才資源，以快速提高建筑施工管理的專業(yè)性，促進(jìn)建筑施工管理的有效實(shí)施，這也是企業(yè)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占得優(yōu)勢(shì)的一個(gè)方面。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展需求建立一支高素質(zhì)的人才隊(duì)伍，并根據(jù)工程建設(shè)的需要建立一支專業(yè)人才隊(duì)伍，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)管理、法律等方面人才的專業(yè)技能，以促進(jìn)企業(yè)管理全方面的發(fā)展。對(duì)建筑施工企業(yè)進(jìn)行積極推行創(chuàng)新管理，能夠保證企業(yè)的活力與生機(jī)。與此同時(shí)，如果能根據(jù)企業(yè)發(fā)展的實(shí)際狀況，對(duì)企業(yè)一些管理部門進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，詳細(xì)而深入地對(duì)相關(guān)工作人員的特長(zhǎng)與才能進(jìn)行了解，便能更好地發(fā)揮他們的特長(zhǎng)。在此基礎(chǔ)上，企業(yè)對(duì)建筑進(jìn)行施工管理時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)國外比較先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)積極學(xué)習(xí)，再根據(jù)本企業(yè)實(shí)際情況，進(jìn)行必要的改革，靈活運(yùn)用所學(xué)經(jīng)驗(yàn)。建筑企業(yè)在管理時(shí)應(yīng)運(yùn)用好先進(jìn)技術(shù)，這樣管理效率便得到了提高，施工管理降低了工作量。此外，建筑施工企業(yè)要營造良好的企業(yè)文化氛圍，一方面使施工人員在積極向上的有利氛圍中受到感染和教育，另一方面促進(jìn)施工人員不斷提高自身的專業(yè)知識(shí)，理清專業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)，從而使管理工作得到良好的開展，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。建筑施工企業(yè)應(yīng)重視管理創(chuàng)新在提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力上發(fā)揮的重要作用，積極探索新的管理措施，逐漸縮小與國際建筑市場(chǎng)的差距。加大軟、硬件方面投入，注重管理人員創(chuàng)新能力的培養(yǎng)，突破傳統(tǒng)管理理念束縛，建立一套科學(xué)、合理的施工管理機(jī)制，并在其中不斷融入新的管理思想，為企業(yè)更好的應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)提供保障。

4.1管理機(jī)制創(chuàng)新

管理機(jī)制創(chuàng)新是施工企業(yè)管理創(chuàng)新的必然條件和重要措施，建筑施工管理需要有完備的管理機(jī)制做支撐，因此施工管理應(yīng)緊跟建筑市場(chǎng)發(fā)展步伐，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀進(jìn)行施工管理機(jī)制的創(chuàng)新。建筑企業(yè)發(fā)展過程中難免會(huì)遇到新問題、新情況，給施工管理提出了更高的要求，這就要求管理機(jī)制的創(chuàng)新應(yīng)在保證施工管理工作順利進(jìn)行的前提下，從容面對(duì)這些新問題、新情況，保證建筑施工管理工作的順利進(jìn)行。

4.2手段的創(chuàng)新

建筑施工管理必須創(chuàng)新施工管理方法和手段，只有這樣才能夠進(jìn)一步提高管理效果。建筑施工企業(yè)要想滿足市場(chǎng)發(fā)展需要僅僅依靠管理方面的創(chuàng)新是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，未來建筑市場(chǎng)的發(fā)展還應(yīng)注重尋求施工管理技術(shù)的創(chuàng)新。采用新的管理方法實(shí)現(xiàn)施工管理技術(shù)創(chuàng)新，才能從根本上提高建筑企業(yè)施工管理水平，這就需要用新思想武裝頭腦，摒棄原來落后的管理技術(shù)，積極探索和運(yùn)用新的技術(shù)手段，注重在新設(shè)備、新技術(shù)方面的投入，尤其重視新材料的應(yīng)用，不斷提高施工管理技術(shù)含量，以此提高建筑企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。建筑施工企業(yè)管理創(chuàng)新應(yīng)注重與時(shí)俱進(jìn)，加強(qiáng)綠色施工管理探索和運(yùn)用，使施工管理水平符合未來趨勢(shì)發(fā)展要求，保證施工企業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展。

5結(jié)束語

綜上所述，建筑施工管理創(chuàng)新和綠色施工管理是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，建筑施工單位應(yīng)在發(fā)展自身的同時(shí)重視自身的創(chuàng)新發(fā)展，只有這樣才能保證建筑施工的高質(zhì)量，提高資源能源利用率，減少對(duì)環(huán)境的污染，保證人們的生活環(huán)境，促進(jìn)建筑施工單位經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高。施工技術(shù)理念的創(chuàng)新并非特定某個(gè)人的職責(zé)，而是人們大家都應(yīng)齊心協(xié)力，共同關(guān)注的話題。

綠色建筑管理范文第9篇

在項(xiàng)目管理過程中，不時(shí)發(fā)現(xiàn)一些設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)時(shí)教條的為了綠色而綠色，為了到達(dá)指標(biāo)而到達(dá)指標(biāo)，往往會(huì)形而上學(xué)的將一些實(shí)際上并不需要或是并不成熟的技術(shù)進(jìn)行簡(jiǎn)單疊加，但這通常會(huì)使綠色指標(biāo)沒有提高多少，卻導(dǎo)致使用功能上存在較大缺陷和隱患，往往適得其反。例如蘇州某商業(yè)綜合體項(xiàng)目，按照業(yè)主的要求，該項(xiàng)目申報(bào)了綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)二星級(jí)，設(shè)計(jì)單位也在建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)中采用了較多的綠色建筑設(shè)計(jì)元素，在審查設(shè)計(jì)單位提交業(yè)主審核的圖紙時(shí)，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)的酒店式公寓采用多聯(lián)式三合一系統(tǒng)（空調(diào)+地暖+生活熱水），但目前市場(chǎng)主流多功能VRV產(chǎn)品運(yùn)行時(shí)須地暖與生活熱水間進(jìn)行模式切換，當(dāng)有生活熱水需求時(shí)，地暖熱水環(huán)路將被切斷，在有長(zhǎng)時(shí)間較大生活熱水負(fù)荷情況下將一定程度上影響戶內(nèi)采暖。另外，在生活熱水用量較大時(shí)（如淋浴或浴缸注水），通過熱泵制備熱水速度與可靠性不足。經(jīng)與業(yè)主及設(shè)計(jì)單位商討還是采用傳統(tǒng)空調(diào)+燃?xì)鉄崴飨到y(tǒng)的方式更為有利。通過以上建議，看似對(duì)綠色建筑做了減法，卻保證了建筑功能的穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)，通過結(jié)構(gòu)圍護(hù)設(shè)計(jì)、地源熱泵設(shè)計(jì)、雨水回用設(shè)計(jì)、熱回收設(shè)計(jì)等其它方面的優(yōu)化設(shè)計(jì)做了加法，最終該建筑的單位面積全年能耗設(shè)計(jì)指標(biāo)小于參照建筑的單位面積全年能耗，節(jié)能率為65.63%，使得該建筑達(dá)到了《江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J96-2010）節(jié)能65%的要求?？梢?，綠色建筑不是高技術(shù)堆砌，真正做一個(gè)綠色建筑，不一定非要用太陽能、風(fēng)能這些低碳技術(shù)，這些技術(shù)也不是綠色建筑的符號(hào)，它們與綠色建筑并不直接等同。綠色建筑是要實(shí)現(xiàn)使用功能的同時(shí)，最大程度的節(jié)能環(huán)保低碳，而絕不是實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保低碳的同時(shí)，最大程度的實(shí)現(xiàn)使用功能。

2.施工上的反思

在項(xiàng)目管理過程中，發(fā)現(xiàn)一些施工單位認(rèn)為，綠色建筑是設(shè)計(jì)師的事，設(shè)計(jì)完成以后照?qǐng)D施工即可，在施工管理過程中不能為建筑增加綠色，其實(shí)這種想法也是不正確的。在上海某商業(yè)辦公項(xiàng)目管理過程中，并未采用過多噓頭的綠色設(shè)計(jì)，而是基于項(xiàng)目管理本身將傳統(tǒng)的建設(shè)過程盡可能的綠色化，在綠色元素最少的地下結(jié)構(gòu)的施工管理階段，我們作為項(xiàng)目管理公司和專業(yè)的LEED咨詢公司一道，要求施工單位將支撐爆破拆除產(chǎn)生的砼碎塊數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并做好記錄，如計(jì)入回收利用材料，需附上回收單位證明信，還要提供廢料利用的照片作為佐證；支撐爆破拆除后，材料（鋼筋、混凝土）的回收，需要由回收公司在證明信中注明用途；最終測(cè)算下來，地下室中可回收成分價(jià)格比達(dá)到15%，本地材料價(jià)格比達(dá)到34%，滿足LEED要求；可見，只是將傳統(tǒng)施工管理過程中的一些看似不值一提的過程進(jìn)行優(yōu)化，施工過程綠色化也同樣大有可為，包括施工單位日常在做的除塵降噪、資源循環(huán)利用同樣是非常好并且務(wù)實(shí)的綠色建筑理念的實(shí)踐。

3.成本上的反思

在對(duì)北京某辦公綜合體項(xiàng)目和大連某商業(yè)項(xiàng)目做技術(shù)盡職調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，這2個(gè)項(xiàng)目均設(shè)計(jì)及安裝有中水回用系統(tǒng)，北京項(xiàng)目的中水回用系統(tǒng)在實(shí)際運(yùn)行中主管道閥門長(zhǎng)期關(guān)閉，只有在政府檢查時(shí)才會(huì)開啟，而大連項(xiàng)目則是將回用水箱取水管直接引自地下水源，這兩種做法實(shí)際都是形式主義的做法，究其原因，還是維護(hù)費(fèi)用和運(yùn)行效益不匹配作祟。真正做好綠色建筑的項(xiàng)目管理，從立項(xiàng)規(guī)劃階段就必須有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，就住宅建筑而言，普通消費(fèi)者在掏出其畢生甚至兩代人的積蓄來購買住房時(shí)，首先考慮的是地段、價(jià)格等因數(shù)，除了極少數(shù)高端人士，很少會(huì)主動(dòng)將是否是綠色建筑列入其買房考慮因素，對(duì)于商業(yè)建筑而言，開發(fā)商在沒有利益驅(qū)動(dòng)的情況下，也極少會(huì)主動(dòng)要求進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)，對(duì)于公共建筑而言，政府所做的示范項(xiàng)目倒是如雨后春筍一樣不斷涌現(xiàn)，但單從經(jīng)濟(jì)效益而言，這一類建筑的投資回收期及內(nèi)部收益率往往十分難看?？梢姡?dāng)前綠色建筑理念雖然深入人心，但實(shí)際上只是一個(gè)“小眾市場(chǎng)”，尚需要政府為主導(dǎo)進(jìn)行不斷的培育。相關(guān)研究顯示，目前我國綠色建筑的增量成本平均在10%左右，這對(duì)于建筑投資估算時(shí)，是一個(gè)較大的成本支出項(xiàng)。這就需要我們?cè)谶M(jìn)行決策時(shí)，更多地遵循“被動(dòng)技術(shù)優(yōu)先，主動(dòng)技術(shù)優(yōu)化”的方式，而不是片面地追求綠色技術(shù)。最大限度利用大自然賜予我們的天然禮物，如光、熱、風(fēng)，這才是綠色建筑所應(yīng)追求的。通過架構(gòu)合理的節(jié)能、節(jié)水設(shè)計(jì)方案，并與普通建筑方案進(jìn)行對(duì)比，從而識(shí)別綠色建筑增量成本，對(duì)比綠色建筑帶來的效益，從而可以量化綠色建筑的益處，為投資方的決策提供切實(shí)的依據(jù)。

4.展望和建議

綜上所述，資源節(jié)約、環(huán)境友好是基于有效需求和合理適用的基礎(chǔ)上對(duì)建筑內(nèi)涵的一個(gè)升華和優(yōu)化，唯綠色技術(shù)的綠色建筑不是我們追求的，光生態(tài)而不宜居的綠色建筑也不會(huì)是為人們所需要的。綠色建筑應(yīng)是“環(huán)境友好、低碳節(jié)能、生態(tài)宜居”的辯證統(tǒng)一體，我們既要一手抓綠色投入和綠色設(shè)計(jì)，更要一手抓工程實(shí)施的過程綠化，還要做好增量成本的核算，政府也應(yīng)進(jìn)一步引導(dǎo)補(bǔ)貼，幫助企業(yè)做好增量成本的消化。我相信，在政府、社會(huì)、企業(yè)、個(gè)人的共同努力下，人們所追求的生態(tài)宜居的綠色建筑，一定會(huì)越來越多。

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