物業(yè)管理員實操簡答試題附答案
在學習、工作生活中,我們都離不開試題,試題是用于考試的題目,要求按照標準回答。大家知道什么樣的試題才是好試題嗎?下面是小編精心整理的物業(yè)管理員實操簡答試題附答案,歡迎閱讀與收藏。
一、某物業(yè)公司通過投標方式,中標贏得新建成的興隆家園住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán),該公司在接管驗收時,應該檢驗哪些具體資料?
答:新建房屋接管驗收應驗交的資料:
1、產(chǎn)權(quán)資料;項目批準文件;用地批準文件;建筑執(zhí)照;拆遷資料。
2、技術(shù)資料:14項。
二、小王是剛分配到某物業(yè)管理公司地大學畢業(yè)生,他不清楚新建房屋接管驗收主體工程時怎樣注意質(zhì)量與使用功能地檢驗,你能告訴他嗎?
答:主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量與使用功能地檢驗:
1、地基基礎的沉降不得超過允許變形值;
2、鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫、不得超過規(guī)定值;
3、木結(jié)構(gòu)應結(jié)點牢固;
4、磚石結(jié)構(gòu)有足夠的強度;
5、抗震設防的房屋必須符合設計規(guī)范。
三、某物業(yè)管理公司經(jīng)理安排老李去接管驗收新建房屋的屋面工程,你知道屋面工程接管驗收的具體標準嗎?
答:屋面工程接管驗收的標準:
1、符合屋面工程及驗收規(guī)范的規(guī)定,排水暢通,無積水,不滲漏;
2、平屋面應有隔熱保溫措施,3層以上房屋在公用部位設置屋面檢修孔;
3、陽臺和3層以上房屋的屋面應有組織排水,出水口、檐溝、落水管應安裝牢固,接口平密,不滲漏。
四、工程部老陳被經(jīng)理安排負責新建小區(qū)樓地面工程的驗收標準,假如有一天經(jīng)理安排你去接管驗收新建房屋的樓地面工程,你知道應該怎樣檢驗嗎?
答:樓地面驗收應檢驗:
1、面層與基層必須粘結(jié)牢固,不空鼓;
2、衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面不應有積水,不允許倒泛水和滲漏;
3、木樓地面應平整牢固。
五、泰然房地產(chǎn)開發(fā)公司交付給某物業(yè)管理公司二期精裝修商品住宅樓,公司經(jīng)理安排物業(yè)管理員小魯去接管驗收新交付二期工程的裝修質(zhì)量,你知道他應該注意哪些方面嗎?
答:裝修應注意的方面:
1、門窗安裝平正牢固,開關靈活,縫隙嚴密;
2、進戶門不得使用膠合板制作,門鎖應安裝牢固;
3、木裝修工程應表面光潔,線條順直,對縫嚴密;
4、摸灰應表面平整,不應有空鼓、裂縫和氣泡;
5、飾面磚應表面潔凈,粘貼牢固,無缺棱掉角;
6、油漆、刷漿應色澤一致,表面不應有脫皮。
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